代位弁済

弁済の代位が改正法で変わった点について教えてください代位弁済

【民法】500条の法定代位は、100万円中3万円を弁済した場合も、その3万円分だけ代位できるのですか?そうだとすると、抵当権がさらに100万円の債務の担保としてついていた場合、そのうちの3万円だけの代位はどうやって公示するのですか?3万のために抵当権実行は無理だと思いますが。
ご教示よろしくお願いします。

一部代位弁済で抵当権一部移転登記をかける。

2017/1/26 12:14:48

代位弁済について詳しい方お願いします。
銀行系カ?ドロ?ンで140万借り入れがあります。
他の借り入れもあり、返済が苦しくなって3ヶ月滞納しています。
先日、保証実行通知書という内容の封書が普通郵便で届きました。
①代位弁済について。
②私が直ちにするべきこと。
③このまま放っておくと、どういう事態になるのか。

①代わりに弁済すること。
②何もない。
③保証会社から返せと催促が来る。

2015/10/17 11:23:18

簡潔なご回答ありがとうございました。>

代位弁済の履歴消えるのはは完済してから5年という事いう事ですが、破産手続きした場合でも、5年で代位弁済は消えるのでしょうか?

破産は、免責決定から7年間は消えません(CIC.JICC)。
ただし、官報情報は10年間保持されます。
KSCは官報情報を見に行きますから、銀行系は10年は厳しいです。

2017/8/5 18:32:49

失礼しました。破産開始決定から5年に改定されてます。官報情報とKSCは上記のとおりです。>

代位弁済の通知が届きました。
支払い期限が記載されていないのですが通知が届いてからいつ頃までに支払えば宜しいのでしょうか。
ご教示下さい。
補足何時までとの問題ではなく「既に級了」している上での通知だったのですね。
記載不足があり申し訳御座いません。
家賃ではなくクレジットカードの代位弁済です。
また、通知書には当該金員および遅延損害金を一括にて該当振込口座まで送金するようにと記載されております。

>>いつ頃までに支払えば割とのんびり考えちゃってますね、大勘違いですが文面では何の代位弁済か書いていないけど、「家賃を滞納し保証会社が代位弁済した」のかと思いますこの場合、お住まいになってる賃貸借契約は「賃料の不払」によって法定解除されています何時までにとかの問題でなく「既に級了」していますですので次に来るのは「建物明渡請求」で退去を求められます最後に期限が書いていない理由ですが「既に期限は経過してる」からです

2015/3/1 14:08:59

代弁済と代位弁済って、同じ意味ですよね?他人が代わりに払ってくれること。
という意味で同じですよね?

代弁済は他人が代わりに払ってくれること(特定された人でなくても可)代位弁済は保証料を払って保証契約を取り付けてあるものが、債務者に代わり代位返済することです。
(誰でも良いわけでは無い)例えば融資の時の保証協会、家賃の賃貸契約時の保証会社などお金を取って保証をする。

2016/2/8 16:08:12

信用保証協会の代位弁済は主債務の時効を中断すのはなぜでしょうか。
パート2です。
代位弁済日からまた5年間時効の進行を待たなければならないとありますが求償債務は時効がリセットされるのでしょうか。
保証協会が弁済したら第三者弁済で、時効は中断しないのではないのでしょうか。
文献はこちらです。
lantana.parfe.jp/gikou.html

保証協会が代位弁済しても元々債権者に対して負っていた主債務は時効中断しませんよ。
それは先ほど回答しました。
↓detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1197926131しかし、保証協会が求償権を取得するのは代位弁済日ですよね。
であればそこから5年間は求償債務は存在します。
↓lantana.parfe.jp/melmaga/break58.htmlなお引用文献は言葉の使い方を間違えているだけですよ。
なぜなら、その文献自体が、・連帯保証人が一部弁済 → 主債務の時効は中断しません。
と特筆してるじゃないですか。
一部弁済で時効中断しないものが全部弁済で中断するわけがないし、その時点で主債務は消滅しちゃうでしょう、残るのは求償権だけです。

2012/12/1 22:39:00

独立行政法人住宅金融支援機構が代位弁済により、抵当権を取得した旨の抵当権移転登記をする際の登録免許税は、原則通りの課税価額×2/1000でよろしいのでしょうか?

代位弁済前の抵当権者をA,独立行政法人住宅金融支援機構をBとします。
A→Bの抵当権移転登記は,申請人はA,Bなので,申請人ではない質問者さんが,登録免許税を気にしてもしょうがないような気が…通常,Bが非課税証明書(登録免許税法別表第三・19の2・第4欄)を添付して,非課税で登記すると思います。
◆◆◆◆◆Bが抵当権を「代位弁済」をするようなことは,あまり聞いたことがないような…独立行政法人福祉医療機構から,Bへ「債権譲渡」により抵当権移転することは多いようです。
この場合の登記事務の取り扱いに関して,平成19年10月2日付け法務省民二第2114号民事局民事第二課長依命通知というのがあります。
この場合も,Bが非課税証明書を添付して,非課税で登記しているようです。
非課税証明書の添付が無ければ,税率千分の2でしょうけど,非課税証明書を添付せずに登記申請することは,まず,考えられません。

2015/6/23 02:24:06

代弁済と代位弁済って同じ意味ですよね?民法です。
教えて下さいm(__)m

「代弁済」って法律用語ですかね?文字から想像すると「(債務者の)代わりに弁済する」と解されますね。
「代位弁済」は「債権者が持つ立場(権利)に代位することを前提として(債務者の代りに)弁済する」ということで、分かり易く言うと「債務者に代わる」のでなく「債権者に代わる」のです。
「代位」=「他人(債権者)に代わって地位や権利を取得すること」です。
「肩代わり」は「債務者に代わって弁済すること」ですので「代位」の意味を含みません。
銀行が他行の融資を横取りすることも「肩代わり」と言いますが、これも「代位」とは違います。

2015/10/22 16:00:48

私の銀行からの債務が保証会社に代位弁済されました。
その1年前には父が他界しており、父が所有していた土地建物を母と兄とて相続することにしておりました。
しかし、私には以前より母からの借金があったので、返済に変わり相続後すぐに土地建物の持ち分は母に渡すことにしました。
その後、相続登記や、代物弁済の登記はしておりませんでした。
最近になり、債権者代位による相続登記がされていることを知り(何故か差押はされていません)、私から母に代物弁済による所有権移転登記をしました。
この件は詐害行為になるでしょうか?私は現在無職の為に保証会社には返済しておりません。
宜しくお願いします。

コンサルをしている元宅建業者です。
あなたのお話は、―――素人(失礼)が文字のみで経緯を説明し、得られた回答をそのまま実行(或いは信じる)して解決できる―――程度の内容ではありません。
仮に適切な回答をしたところで、それを読んで納得できるほど、法律行為は簡単ではないのです。
「代位弁済」は、金融機関の債権を安く債権会社が買い取って、債権の権利が移る正常な行為ですが、その前に、その不動産の所有者を移転する行為が詐害行為に該当するか否かなど、たかだか数行の文字質問のみで判定など不可、です。
そこであなたは、役所の「法律相談」に行き、専門家(弁護士)に相談することをお勧めします。
費用を覚悟するなら、近隣の弁護士会で弁護士を紹介してもらうことです。
これは、役所での「当たり障りのない」弁護士の話以上に具体的現実的な話が聞ける可能性が高いからです。
なお、弁護士に事情や経緯を説明する際には、質問文の専門用語などはなるべく控えて、コトの事実を平易な言葉で伝える方が賢明です。
なぜなら、変に「知ったかぶり」を口にすると、そのレベルを基準にして弁護士が対応することもあるからです。
いわばあなたも「わかったふり」をせざるを得なくなり、結局、時間での相談料を支払うだけで成果なし、の状態になるからです。
以上、参考になれば幸です。

2017/9/18 12:06:43

弁済の代位が改正法で変わった点について教えてください

ここで書けないぐらいに細かくはずいぶん変わりますまず第三者弁済について現行法では「利害関係を有しない第三者は債務者の意思に反して弁済をすることができない」とあるのが、債務者の意思確認が出来ない場合も弁済は有効となりますまた代位については、保証人が弁済し代位する場合に、今までは代位の付記登記をしないと新たに法律関係に入った第三者に対抗出来なかったのですが、これが削除されましたまた一部代位について、現行法では代位して元の債権者と共同でのような文言だったのですが、一部では元の債権者が優先することが明記されます

2018/1/31 16:12:12

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