無担保ローン

根抵当権についての質問です。 現在無担保での借入が1件別あります。 ...無担保ローン

リフォームローンについてお願いいたします。
主人の実家のリフォームを計画中です。
義父は並びの別家に住んでおり義父所有の別家に私達家族が住んでいます。
この度老朽もあるので(築55年)リフォームしたいと思っています。
工務店より無担保の提携リフォームローン(オリコ)で事前審査を受けましたが否決となりました。
まず土地建物共に義父名義で先に建物を贈与税対策で主人名義に変えるのですが先にどれぐらいの枠取りが可能かということで事前審査を勧められ受けた次第です。
希望融資額を聞かれましたので大規模リフォームになるので1000万円と答えたみたいなんですがこれがダメだったのでしょうか…?3社の個人信用情報を取り寄せましたが携帯の割賦情報が載っているだけです。
遅延もなく全て$マークです。
元々現金主義の為ローンはなるべく組まず、車も過去に中古車を現金で購入しました。
他は私がよく楽天を利用するので楽天カードを私名義で作ったのがあるのでそれを利用するので主人はカードを作る必要が無いと作っておりません。
思い当たる節を考えましたが、やはり今回否決になったのは過去の履歴が携帯の割賦しかない、ということに加え無担保のリフォームローンで1000万円希望したのが原因なのでしょうか?信販会社は比較的通りやすいと工務店の方も仰っていたので少しショックで次はジャックスを…と言われているのですがまた断られるのではとためらってしまいます。
お詳しい方何かアドバイスがあればご教授お願いいたします。
ちなみに主人の情報は42歳会社員営業 勤続4年借入 現在携帯の割賦残2万円程年収前年度520万円

無担保なら300万円位までのイメージです。
有担保で銀行で審査を受けてはいかがですか?

2017/6/27 19:12:47

ありがとうございます。
有担保で進めるならまずは建物だけではなく土地も含め主人の名義に変える必要がありますよね?
それなら工務店が次はジャックスで…という事前審査の提案は今は受けない方が良さそうですか?
もう既にオリコに否決されているので否決の可能性が高い無担保の審査を受けて申込の与信が残るのも不利になりますよね?>

マイホームについて相談です。
実家の土地にある建物をリフォームし、住みたいです。
私は20代後半で普通のサラリーマンです。
実家が自営業をしており、父が社長をしております。
実家は祖母名義で土地を結構もっており、アパートなども持っています。
しかしアパートはまだ建ててから10年ほどしか経っておらず、ローンも25年ほど残っており、実家や実家の隣の工場や元々従業員が住むために建てた社宅やそれに付随する土地が抵当に入っています。
実家の土地に建っているその社宅が結構古く、その建物を大規模リフォームしてマイホームとして住もうと思ったのですが、建物が会社名義だったり、抵当にはいっていることもあり、色々手続きをふまないとリフォームも難しいようです。
実家の会社自体は経営自体は普通に経営出来ているのですが、祖母の収入は年金とアパートの収入からローンの返済額を差し引いた僅かな金額しか残らず、抵当をぬくにもなかなかぬけないのですが家を建てる(リフォームする)にあたり、どのようにしたら良いのでしょうか?リフォームする際には私も祖母が借りている銀行でリフォームローンを組み、リフォームしたいと考えているのですが、銀行に相談しても、それは難しい。
手続きが面倒だ。
など言われ、実家のリフォームでめんどくさい手続きするなら他に土地を買って、そこに建てたり、分譲マンションを買ったほうが良いと勧めてきます。
銀行の担当者も親身でないというか、銀行の利益優先な感じがしてまともに相談できません。
祖母のアパートのローンを他の銀行に借り換えなどしたほうが金利もやすくなったり、色々とメリットがあると他の銀行の方が営業にも来るのですが、私自身中々時間がとれず、まともに他の銀行の方とお話出来ていない状態です。
面倒かもしれませんが、実家の土地に建てるなり、リフォームする。
またはお金はかさむが別に土地を買い、家を建てる。
どちらが良いのでしょうか?全然まとまっておらず、質問してしまい申し訳ありませんがアドバイスよろしくお願い致します。

権利関係が複雑で、銀行は要するにリスクの比較的高い無担保のリフォームローンは貸したくないというのが本音でしょう。
良いと言うよりも、別に土地を買い家を建てるしかないと思われます。

2014/7/2 12:45:24

カーローンについてです。
車を軽からミニバンに乗り換えたいのですが、カーローンを使いたいです。
車屋さんからは自社ローンと銀行ローンの2択を出され、妻は勿論銀行ローンを使いたいとのことで仮審査を私の名義でする事にしました。
ですが私には妻に内緒の借金が110万程あります。
アイフルとアコムの2社なのですが、やはりカーローンも総量制の対象で借りたりは厳しいでしょうか?銀行カーローンは厳しそうなイメージがあるので、無駄なら審査も受けるのは控えたいです。
後、妻は数日前に妊娠の為退職してるのですが無職ではカーローンは厳しいでしょうか??よろしくお願い申し上げます。

マイカーローン自体は総量規制の対象外ですが、銀行の小口の無担保を嫌います。
完済せず審査に挑めば当然ハードルは上がりますね。
奥様申し込みの承認は、より厳しいと思います。

2018/2/19 10:18:36

クレジットの審査で申請時に記入する現在の借入状況ですが、無担保のカードローンの限度額については当然ですが、現在の借入額についても信用機関やローン会社に問い合わせれば判明するものですか?また、この場合は各ローン会社に問い合?わせをするのでしょうか?

カード会社は問い合わせをするというより、オンラインで照会できるようなシステムになっているはずです。
そして、照会した履歴、カード発行した事実、利用残高は日々更新されているはずです。
ですから、借入残高などはウソの申告をすれば、逆効果でしょう。
各ローン会社に問い合わせなどしません。
各ローン会社やクレジット会社が、信用情報機関に加盟し、オンラインで登録しているので、すべてが情報機関に集約されて判明します。
指定の信用情報機関に登録することになっているのと、照会することになっているのです。

2011/5/20 20:01:25

60歳過ぎるとキャッシングローンとかできないの?仕事の付き合いのある人からお金を貸してほしいと頼まれています。
金額は数万円で無担保の自宅を持っている人なので、「キャッシングローンを使えば?」と言ったところ、60歳を過ぎるとキャッシングローンが使えないそうです。
本当ですか?

年齢よりも定期収入があるか、他に借り入れがないかが重要視されます。
とはいえ今にも死にかけているようなほど歳がいっていれば別ですが60なら他に借り入れがなく自宅が無担保なら自宅を担保にすれば数万円なんて楽勝で借りられますよ。

2014/8/20 19:09:34

この度、個人再生をすることとなりました。
車は手元に残したいのですが、36万ほどローンが残っていて、一括返済もできず、親族も借りれる人がおらず頼れないので、やはり借金はこれからのために減らしたいので、個人再生しかないということになりました。
車は諦めていたのですが、残せる方法があるか少し気になりました。
①車検証を確認したところ、所有者は自分です。
(銀行のローンで借りています)②物損でぶつけていて、直さずそのまま。
中古車屋に査定してもらい、売るなら3万円と言われました。
外傷が多いし、目立つものなので、その額だと言われました。
元々、ローン完済までもう少し乗れたらいいかな、くらいには思っていました。
清算価値もほぼない車なので、もしかすると残せるのかなと思いましたがどうなんでしょうか?個人再生なので、当然、車のローンも含め、返済額は100万円と弁護士から言われましたが、もし車を残せたとして、100万円?αで返す金額は増えますか??知識がないのですが、よろしくお願い申し上げます。

質問者様は自動車を持ち続けることができます。
返済額が増えることはありません。
銀行のマイカーローンは無担保であることがほとんどです。
本質的に消費者金融会社やクレジットカード会社からの無担保の借入と同じということですす。
無担保ということは、対象の自動車はそのまま保有できるということ。
まれに契約に基づき対象の自動車の所有権を留保しているとか、担保にとっているとして、その自動車の引き上げを主張することがあります。
しかし、そうであれば車検証の所有者を銀行にしていれば良いだけのことであり、それをしていないのですから(車検証上の所有者は質問者様)、相手にすることもありません(=引き上げに応じない)。
結局、どちらにしても対象の自動車を持ち続けることができます。
他の借入と差がないのですから、他の借入と合わせた額で最低弁済額を求めます。
負債や資産の全体がわかりませんが、相談した弁護士が「車のローンも含め、返済額は100万円」というなら、そう考えて間違いないと思います。
は限られた情報から回答しますし、回答者の知識や経験の程度は質問者様にはわかりにくいと思います。
たくさんの資料を見せ、面と向かって相談した弁護士の判断を信じて良いのではないかと思います。

2018/6/5 16:07:58

オートローンの保証人を親族から頼まれました。
もし保証人になったとして、自分がオートローンを組むときに組めなくなる可能性はありますか?

年収や属性によって大きく変わると思います。
当然、保証する金額と年収によっては組めない可能性もあります。
例えば「200万」の保証をするとします。
「年収300万」だとすれば、ローンの保証人にはなれても、自分自身で自動車を購入する時は、厳しいと思います。
せめて、「年収500万」くらいは欲しいと思います。
自動車は有担保ローンですから、フリーキャッシングや無担保ローンのような総量規制の対象外ですが、それでも収入と支出のバランスは見られますよ。

2014/7/13 09:01:42

25歳正社員高卒7年目年収380万円カードローン3社とクレジットリボ2社で現在年間約66万円の返済をしています。
ダメ元でろうきんのカーローン350万円5年払いに仮審査した所、まさか通ってしまいました。
返済負担率が年収の3分の1を超えるのになぜ通ったか疑問です。
ちなみにろうきんでは過去にカーローンと教育ローンを完済して現在はマイプランカードを持っています。
給与振込み口座にも設定しており、取引き実績からOKになったのでしょうか?今年の4月から昼勤から交替勤務に変わり年収が500万円位になり余裕ができます。
そんなことはろうきんが知ってるはずもないのですが、、、

実績の考慮は当然あったでしょうけどい、車を担保に金を借りるカーローンは無担保のカードローン等より審査はかなり甘いですよ。
払えなくなったら車を回収されるだけですから。

2017/3/23 23:55:18

「カードローン」と「フリーローン」は意味が違いますか?どちらも無担保、使途自由の借金ですが、どこが違うんでしょうか?またクレジットカードのキャッシングとも少し違いますか?

カードを所持していつでも自由に限度枠内を利用できるのがカードローン、フリーローンは使い道自由で振込などで借りたりする総称。

2018/4/26 14:41:51

根抵当権についての質問です。
現在無担保での借入が1件別あります。
同じ金融機関から今回新たに借入を起こすのですが、その際に金融機関から、所有している不動産に対して根抵当権設定の依頼を受けました。
この場合、現在無担保で調達している借入に対しても根抵当権は及んでくるのでしょうか?

効果は現在無担保の借入にも及びます。
【抵当権では無く根抵当権と言ってきている理由】一般的に、銀行が事業資金を融資する際に、担保設定するなら、ほとんどの場合、抵当権では無く、根抵当権になります。
逆に住宅ローンの融資などの場合はただの抵当権になります。
今回もその例にならってではないですが、銀行も『事業資金融資だから根抵当』と言って来ているという事が考えられます。
もちろん事業資金の融資でも抵当権のケースはありますが、ごくまれです。
また、当然、根抵当権設定できれば、既存の借入についても、担保の範囲内になる事は銀行も知っていますので、それを見込んでいる可能性もある思います。
【イメージ】根抵当権には『極度額』というものがあります。
例えば極度額1000万で根抵当権設定。
・最初の借入残金300万・これからの借入500万・計800万は極度額1000万の範囲内なので、銀行は万が一の時も損しないこれが極度額500万なら、300万については根抵当権でカバーされないので銀行が損をこうむる可能性があります。
(不動産の価値が根抵当権極度額以下という可能性もありますがややこしくなるので今回は考えなくていいと思います)【対策】・根抵当権では無く、抵当権にしてくれと頼む・あえて根抵当権にしておく。
抵当権だと今後返済がすすみ新たに借入をしたい場合など、また費用をかけて担保を設定するという事も考えられます。
だったら、最初から根抵当権を設定していて、返済が進んだ場合などに担保の余力が出るようにしておくという事も考えられます。
(500万借りて、500万根抵当権を設定。
その後300万返済すれば、300万の担保の空きが出るようなイメージ。
空きが出ればその分絶対借りれるわけでもないが、借り易くはなる。
)・他の銀行に頼む。
・使えるのであれば、保証協会保証付の融資にする。
また、わからない事あれば聞いてください。

2016/7/27 14:37:40

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