無担保ローン

住宅ローンの抵当権について 中古の家を買うにあたり、住宅ローンを組...無担保ローン

家族の借り入れの件です。
家族(27歳独身)が事業主ローン会社から無担保(保証人もなし)で今年の1月に当初150万の限度額で140万の借り入れを年利15.0%にてしました。
その後、元請け会社の賃金未払などで会社がガタつき、支払いが滞り支払い不良に陥っています。
家族としてもどうにかしてやりたいのですが、それぞれの家庭があり、到底代払いしてやれる金額ではありませんでした。
元請け会社からの未払賃金の支払いも目処が立たないという返答しかもらえません。
ローン会社に、事情を話して和解してもらえたらと思っているのですが、その際、どのように和解案を打診してみるべきでしょうか?本人は他の債務も合わせて400万程の借り入れがあることも分かりました。
借り入れが分かる前に税金などもすでに150万ほど親が立て替えています。
①現在の残元本136万(減りが少ないと思ったら、途中枠内融資をしてもらっているようです)を一括して代払いする。
(親がどうにかして用立てる)②取引開始からの利息を15.0%以下にして引き直してもらい、その残元本を分割で支払う。
③弁護士にお願いする。
④他の債務も考えて破産手続きをする。
⑤今まで支払った分を140万から引いた金額を一括で支払う。
(利息はお支払いしませんが、事業主ローン会社の方にも1円の損もなければ特もないという状態)家族としては、お借り入れしたものを放棄して破産手続きを開始させるのは心苦しいのですが、借り入れがこの事業主ローンだけではないので、どうしていいのか八方塞がりの状態です。
保証人でもないのですが、見てみぬふりもできないというか。
どなたかよい方法をご教授願います。
補足今現在、裁判所からの支払い命令が届いており、実家宛に来ているので親が受け取って開封してしまいました。
親も督促の電話や、訪問回収でビクビクした生活をしたくないと言っています。

払わず放っておくだけでいいのだけど…「和解」という言葉知ってるから言うけど、今和解しなくても払えるようになってから和解すればいいとなぜ思えないのでしょう?

2015/12/8 08:44:44

急ぎです!リフォームローンの融資実行入金日は大体何日くらいを要しますか?ローン金額は500万円です。
宜しくお願い致します!

無担保と有担保では、審査日数と適用金利が違います。
無担保は審査日数が早いですが、金利が高めです。
有担保は審査日数が無担保より長く、融資実行まで、金融機関によっても異なりますが、10日~3週間でしょうか。
無担保より金利が安いことが多いですが、その分、事務手数料が無担保よりも多くかかるのが一般的です。
金融機関によって、条件なども含め様々です。
借入予定の金融機関にシミュレーションも含め、相談することをお勧めします。
まずは、電話で出来る範囲の問い合わせで、融資実行日までの日数や、金利を聞くだけでも参考になると思います。

2016/10/18 02:09:44

恥ずかしい話になりますが、何年か前からクレジットカードで買い物をした時、支払い方法を全てリボ払いにした為、今現在オリコエディオンカードのリボの残高が昨日(6月27日)の自動での引き落とし後の残高がまだ約¥400,000残っています。
ちなみに新規でのカードの利用は、すでに自首解約している状況です。
つまり、返済だけの契約となっています。
ここからが本題の質問になりますが、もうここまで予定どうりに、遅延や未払いや滞納なく返済できたならば、残高¥0で完済できるまで、借り換えなしで余裕のある月は追加返済が適切で望ましでしょうか?もしくは、¥400,000を地方銀行あるいは大手の銀行で借り換えしたほうが、利息を考慮した場合は、得策でしょうか?ただ、銀行での借り入れとなると、融資に伴い、審査や勤め先への在籍確認など面倒で手間のかかることがいくつかあると思いますが。
以上の事を利息を含めて考慮した場合は、どちらの考えが適切で望ましいと判断できますでしょうか?詳しい方、このような経験のある方、意見やアドバイス願います。

リボ金利も銀行の無担保ローンも金利は15%ぐらいだから、借り換えても変わらない、手数料分損する可能性もある。
現在はおおよそ月に5千円の利息取られている、これから返済進めば利息も少なくなっていく。

2017/6/28 18:39:42

教えて下さい。
子供の大学の授業料130万円を早急に、支払う為の、なるべく金利が低く、長期で借りるローン(学費ローン)を組みたいのですが、会社員で、勤続20年以上、年収800万円で、現在、無担保ローンが、490万円あります。
ほとんどが、学費ローンです。
先月、クレジットの支払いを、1件、延滞してしまいました。
支払い済みです。
審査、通らないでしょうか?(子供は、現在、除籍状態です。
)もしくは、大学を続ける方法は、ないのでしょうか?

年収800万で無担保ローン490万学費ローンですか。
ご質問内容の通りで、あくまでも個人的な見解からすると、ある程度大きな銀行の教育ローンの審査を再度?受けてみてはどうでしょうか。
審査が通るかどうかは分かりませんが。
クレジットの滞納(数日でしょうね)は、審査にはほとんど関係ありません。
年収800万で無担保(教育)ローン490万、なので更なる借入は難しいと思いますが、後は銀行との信用、交渉次第だと思います。

2013/10/10 04:20:15

銀行のカードローンを利用しようかと思っています。
まだ未定ではあるのですが、引越しを検討しており貯金で足りない分をローンで…と考えています。
銀行のカードローンは利用した事がないのでサイトを見てもいまいち理解できない部分があったのです。
詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
・コースの限度額が低いほど金利が高いのは何故でしょうか?・コースを選択したら満額借りないといけないのでしょうか?・コース毎の金利は限度額いっぱいまで借りなくても同じ金利なのでしょうか?例)数十万円を借りたい場合、金額が一番近い限度額のコースを選択し借りるか限度額が数百万円のコースを選択し、数十万借りて返済するほうが特かちなみに、りそな銀行のカードローンを検討しています。

カードローンは借入することができる上限枠を設定してあり、繰り返し借りたり、返したりできる仕組みです。
・コースの限度額が低いほど金利が高いのは何故でしょうか? →限度額が数百万円などの高いものは不動産担保が必要なカードローンであったり、無担保型カードローンでも限度額の高いローンの審査に通る方は資産や収入状況が限度額の低い方より良い、いわば「返済の確実性が高い=銀行にとってリスクが低いお客様」なので、金利が安く設定されています。
(いわば優良顧客)無担保での借入枠の設定は、年収の25~30%が銀行の審査上の上限ですので、収入からおのずと申請できる上限額は決まってきます。
借入枠を審査するときは、カードローンの契約先からの借入分だけでなく、全ての無担保借入・カーローン・クレジットカードのキャッシング枠・商品の分割払い分などを含めて審査は判断します。
実際に使っていなくても「使える状態にある」借入可能な枠は全て、計算に含められますので、クレジットカードに使っていないキャッシング枠があればゼロにしておくほうが良いです。
・コースを選択したら満額借りないといけないのでしょうか? →コースの金額は借りることのできる上限額です。
上限の範囲内であれば、必要額だけ借りることができます。
(上限50万円で10万円借りてもOK)・コース毎の金利は限度額いっぱいまで借りなくても同じ金利なのでしょうか? → いっぱいまで借りなくても一緒です。

2015/4/28 01:56:16

住宅ローン残高が2350万あります。
どうしても700万必要です。
住宅ローン借り換えで、3000万借りることはできるでしょうか?48歳会社員年収700万勤続20年築12年2800万で購入土地資産価値は1000万程度

無理です1 住宅ンローン借り換えは、前の住宅ローンの残高までしか借りられません2 例外として、住み替えの場合は、次の住宅ローン+残債(前の住宅ローン分の売却後に足りない分)を貸すところもありますでも、当てはまりません3 一般的なローンで借りることは可能です。
但し、無担保ならば今の年収で700万は、ほぼ無理住宅は、すでに担保に入っているので、フリーローンで担保になるような不動産を他にお持ちなら借りられる可能性あります。
無ければ、無理でしょう

2017/8/25 08:38:32

今年の3月に現在住んでいる家をリフォームするため労働金庫より無担保で1250万借りました。
金利は2.4%と高めです。
他の地方銀行を調べていたら優遇金利1.65%と低めの銀行がありました。
そこでローンを組んだばかりで借り換えは可能なのでしょうか?よろしくお願いいたします。

申込条件が揃っていること、その地銀のリフォームローンが借換えによる融資を許容しているかどうか、借入金額1000万円以上を対応しているかどうか、等によると思います。
これからがクリアしていれば、返済実績が半年以上あるので、相談してみても良いと思います。
(借換えの場合、返済実績が1年以上という条件を付けている場合は、申込みの時点で難しいと思います)半年以上の返済実績が証明できるもの、などの書類準備が必要になりますが、通帳記帳の引落で実績確認してくれるところも多いです。

2016/11/7 14:44:16

住宅ローン控除について教えて下さい。
平成27年3月に土地を購入し、金融機関の無担保ローンにて借入をしました。
平成29年7月くらいの引き渡しで建物を計画しています。
土地の方は、2年たってしまっているので住宅ローン控除の対象となりませんが、建物分は対象となるかと思います。
建物の支払いは有担保の住宅ローンにて行う予定です。
土地建物を担保にお金を借りるので、現在の土地ローンを、有担保の住宅ローンへの借り換えを行います。
そこで質問です。
借り換えをする際に、住宅ローン控除の対象とならない土地残金と、対象となる建物金額を別々で借りることになるのでしょうか。
(年末残高がわかるように?)そもそも、土地は対象外で建物は対象という考えはあっていますでしょうか。
宜しくお願い致します。

ローン自体は最終的に1本化するのでしょうが控除は建物部分の借入残高しか対象になりません。
年末の残高は土地と建物が合算されてしまうので1本化した時点の土地のローン残高と建物のローンの金額で案分して算出するのだと思います。
詳しくは税務署に確認した方がいいでしょうね。

2016/10/17 17:42:49

クレジットカードの申込書を書いています。
「無担保の借入額」というのは住宅ローンも含まれますよね?人によりますか?公庫から借りて、途中に信用金庫へ借り換えしました。
担保の話などはなかった気がします。
回答お願いします!

絶対とはいえませんが、融資住宅やその敷地が担保物となって抵当権が設定されているのはごくごく普通のことです。
金額が大きいのに、低金利で融資が受けられるのは、そのためです。
したがって無担保の借入額には、通常は入りません。

2015/3/27 16:26:54

ありがとうございます!無知なもので、担保とかぜんぜん分からなくて。
助かりました。
ちなみに、無担保の借金というのは、例えばどんなものですか?
よろしければ教えてください!>

住宅ローンの抵当権について中古の家を買うにあたり、住宅ローンを組もうとしましたが、違法建築だったために抵当権をつけてもらう事ができませんでした。
無担保ローンを組み、足らない分は現金にて払いました。
その時の銀行との話しで、二年間ローン返済の実績を作ったら抵当権をつけるとなりました。
現在二年半が経とうとしており、仕事を休んで直接銀行へ出向く予定です。
仕事もあまり休めないので、その日で話し合いを終わらせたいです。
万が一ですが、銀行が「それはできない」と言ってきた時、どう切り返したら良いですか?抵当権をつける話し合いでは、本人と不動産屋が介入しています。

2回目の時住宅ローンで中古も買ったことあるよ。
違法建築だったけど、普通担保設定いけたよ。
三井住友だったよ。

2016/10/20 11:02:52

そう言えばね。検済の書類も発行出来ない建物だったよ。当時思い出したから書くと付き合ってる銀行屋1つ目(地銀)は最初無理って言われた。じゃあいいよ?住友でやってくれるからって言ったら、やっぱ出来るってなったけど。利息も当時の底まで競わせたけど最後は嫁さん意見で住友になった。団信が1億までで(他担保か嫁さん保証人)住友は団信2億okだったから。何個か聞いてみたがいいかもしれない。やっぱ、動きがサバサバしてるメガバンクが好きです。>

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