無担保ローン

住宅ローンで、500万借りるとしたら、諸経費はいくらぐらいになります...無担保ローン

次の条件による借入金に対しての新築の住宅ローン減税について教えて下さい。
借入内容は、サラリーマンが昨年(24年)11月に金融機関より1000万円の無担保ローンを10年返済で借入しその月の11月に預金口座に入金されており翌12月より返済が始まっておりますが新築工事店には今年の1月末にその借入金を全額支払っております。
以上の借入の条件で次の点を教えて下さい。
①ローン減税は、24年末から適用されるのでしょうか。
それとも25年末からでしょうか。
25年からですと年末残高が9回になりますが適用になりましょうか。
②サラリーマンですが24年末の年末調整には、まだ工務店に支払っておりませんでしたので申告しておりませんが3月15日までの個人での税務署へ確定申告をしてもよいでしょうか。
③上記以外の注意点があれば教えて下さい。
以上よろしくお願いします。
補足残高証明が出た場合その証明と住民票、建物の登記事項証明書、工事請負契約書をつけて税務署に申請すれば25年末が1回目となりますが10年目の12月に返済が終わっているので、ローン減税は8回になると思いますが何か支障がありましょうか。
また、建物は表題登記のみ(保存登記は後日する予定です)でもよいでしょうか。
土地の登記簿謄本(抵当権設定なし)は必要でしょうか。
それと土地建物とも新住所に変更が必要でしょうか。

無担保ローンが住宅ローンの無担保と言う意味であれば、入居が条件に入るので25年末(26年3月までの確定申告)で控除を受けられ、そこから10年間控除されます。
もし、無担保ローンが住宅ローンでなければ、控除不可になる可能性が高いです。
金融機関及び税務署に相談してみてください。
補足について10回受ける前に、完済してしまうという事ですね。
問題ありません。
登記は保存登記も必要です、土地購入時は土地謄本も必要になります。
支障なければ本人居住か家族居住が条件になりますので、新住所での登記が望ましいでしょう。
変に、事情を聞かれるよりはましだと思います。
※必ず新住所での登記を求められる訳ではありません。

2013/2/2 15:59:06

家のローンの本審査が通って、車のローンに落ちるということは、、どういったことでしょうか?地方銀行で、住宅ローンは通り、先月末に実行されその家に住んでいます。
家のローンの審査の段階で車のローンはあり、もちろんそれも申告して通っています。
その住宅ローンを借りた銀行の担当者から車のローンを勧められ、金利も安かったので借り換えをしようとしたところ、なぜか審査に落ちました。
住宅ローンが実行されてから、クレジットカードで10万程度の買い物をしたくらい(一括払いにしています)で、その他のローンは何も組んだりしていません。
どう考えても住宅ローンのほうが審査は厳しいはずなのに、車のローンが通らなかった理由は何でしょうか、、、?

返済比率がクリアしていたのは、住宅ローンだからですマイカーローンではおーばーになったにでしょう同じ銀行でも住宅ローンとマイカーローンの審査基準は違いますし、保証会社も異なる場合が多いですねそれに、住宅ローンは有担保ですが、マイカーローンは無担保です審査は厳しくなります

2018/5/8 18:23:32

リフォームローンについて質問ですもともとA銀行にて住宅ローンを5年前から組んでいます今度リフォームのため130万程ローンを組みたいと考えていますですが前回住宅ローンを組んだ時には正社員で年収は440万だったのですが、今月より同会社パートへ勤務変更しパートになりました計算でいけば年収は160万前後ですローンは通ると思いますか?A銀行に相談に行こうと思うのですが、パートに変更した為、現在住宅ローンに影響するかどうか不安です。
住宅ローンが白紙になる事はありますか?A銀行で自分でローンを組みたい理由としては①自分名義で住宅ローンと光熱費の支払いをしているた め金利が安い②主人は平日休みがなく銀行に行く暇がない (主人の年収は400から500)どなたか詳しい方お願いします

無難な意味として、もし私なら業者の提携ローンか他行の無担保リフォームローンを考えます。
無難と言う意味は、質問文にもある様にパートタイマーに変わったことで、今の銀行にマイナスイメージを与えたく無いからです。

2018/5/15 07:07:25

リホームローン無担保について教えて下さい。
旦那の不倫により離婚することになりました。
旦那名義で私の実家をリホームしてローンを払っているのですが、銀行に問い合わせた所ローンの名義変更はできないと言われました。
そのことは旦那はまだ知りません。
土地や家の名義は父になっているので、リホームローンを滞納しても差し押さえになることはないと言われました。
ただ滞納したら旦那がブラックになるだけだと。
本当にそんなことはあるのでしょうか??やはり私が払わないといけないのでしょうか??

財産分与で決める事になるでしょうけど。
貴方に返済能力があるなら貴方が払う事になるでしょうね。
連帯保証人になってなければ文章の通り旦那さんがブラックになるだけです。

2016/4/30 19:45:44

連帯保証人とかにはなってないと思います。財産分与をしたとしても、借りた銀行に理由を話したら私に名義は変更できないしお金は貸せないと言われました。>

住宅ローンの審査を受ける予定のものです。
夫名義でローンを借ります。
給料はUFJに振り込まれ、アパート、保険、電話代は入れたまま。
光熱費(1部カード払いで引き落とし口座は同じ)は岡崎信用金庫貯金は碧海信用金庫おかしんはアパートとに引越してきた際、新しく口座を開設し光熱費用に使っていて、へきしんは私が独身の頃使っていた口座の姓を変えて貯金用に使っています。
住宅ローンの審査をする際、多数の銀行に申し込みをする予定ですが大丈夫でしょうか?給料のほとんどは給料日におろし、UFJに入っている残りは支払いにあててしまうのでほぼ空の状態です。
住宅ローンの審査では持っている通帳は全て出すのでしょうか?夫、私、子どもたちの分よろしくお願いします。

審査自体は、変な無担保ローンを利用していたり、過去に滞納実績等がなければ、基本ご主人の年収と融資額次第です。
給与・返済・貯蓄それぞれ専用口座で管理している事は関係ありません。
ただ、闇雲に多数の銀行へ申し込みをするのは、あまりオススメしません。
金融機関が信用情報を照会した時に、沢山の打診履歴があると、心証は良くはないです。
もちろん、余裕を持った融資案件であれば、関係ない事ですが。
購入にしろ建築にしろ、販売会社や工務店など、不動産業者がいると思います。
個人売買でなければ、まず業者に相談してみる事です。
提携の金融機関があったり、過去の実績であったりから、その人がどれだけローンが組めるか逆算して、その限度額に近い商談をしてくるはずです(笑)その際、顧客側は試算条件の金利が高くないか(今だと通期優遇の変動で0.9%位かな?)だけ注意すれば良いです。
金利が1%を越えていると注意が必要。
融資可能額・審査の許さを重視しているかもしれません。
個人売買の場合は、まず仮審査の書類に署名捺印する前に、各金融機関に大体の目安を聞く方が良いと思います。
買う気は無いが金額は近い物件の販売会社に自分の収入で購入可能か問い合わせてみるとかも有効です。
業者が可哀想ですが。

2016/11/26 00:50:55

補足通帳提出は通常はないです。融資承認の為に加算材料が必要なケースでも、全部見せる事はないでしょう。>

今、住宅ローンと無担保の住宅ローン 2つローンを持ってます。
残り1000万と350万程度なのですが、月々にすれば9万ほど返済しております。
もう少し楽に返済したいのですが、何かよい方法ございますか?

こんばんは。
現在借入している銀行等に金利引き下げの相談をされてはいかがでしょうか?最近では他の金融機関等への借換を防ぐために住宅ローンも比較的金利引き下げを受け入れてくれますよ。
ですから、「金利引き下げが出来ないのなら、他の金融機関等に借換をする」旨伝えてみてください。
それでも全く対応してもらえないようであれば、借換を検討しましょう。
但し、借換は借換に伴う諸費用等がかかりますので、トータル的に得策かどうかは分かりません。

2012/2/1 18:32:11

ローンについてです。
現在21歳になったものです。
田舎なので少し安いですが、正社員で働いていて、月13?4万円(勤務2年)夜は居酒屋のアルバイト月5万円程度。
借金は自動車学校のローンがあと10万ほど残ってます。
家は実家ぐらしなので、家に月4?5万円入れてます。
50?60万程の中古車を買おうと思ってますが、ローンに通るでしょうか???それと、ローン審査の際、アルバイトの給料分は関係してきますか??やはり、この給料でこの値段の車は贅沢でしょうか?アドバイスほしいです。
補足ちなみに、携帯代、自動車学校ローン、滞納したことはないです。

その条件ならローンは通るはずですよ。
総量規制対象外である自動車ローン(自動車購入時の自動車担保貸付け)として貸し付けてもらう限り、年収はそこまでシビアにならなくて良いと思います。
一般的な自動車ローンの申込資格としては、・毎月安定した収入があり、年齢が20歳以上、完済時の年齢が70歳以下であること・保証機関の保証を受けられる状態であり、他の無担保借入の合計金額が年収の50%以下であること・他の借入金額と合わせて、年間の返済額が年収の40%を超えないことなのでこのあたりがクリアしているなら審査に通るでしょう。
毎月の返済額が多くなるほどやりくりが辛くなりますから、頭金を10~20万準備されると更にGOODです。
ちっとも贅沢してませんよ。
副業まで頑張って、年収の1/3程度の車を検討しているあなたはむしろ堅実で、色んな人から好印象持たれる方だと思いますよ。
ローンの心配よりもその車が何か爆弾を抱えてないかを気にしたほうが良いです。

2017/8/22 00:58:50

銀行から保証協会付の事業運転資金と使い道自由の無担保ローンを借りています。
事情があり最近事業をやめてしまい今はサラリーマンです。
少額ではあるが土地が売れたため金利の高い無担保ローンを一括返済を考えておりますが銀行は事業をやめているので保証付の事業資金を一括返済してくれといっています。
銀行に強制力をあるのでしょうか?また収入が大幅に減った関係で6月現在で無担保ローンが1ヶ月、保証付が2ヶ月返済が遅れています。
補足事業が終了した時に一括返済しなければならないという事は何か文書でうたっているでしょうか?

資金使途の決まっている事業運転資金ですので、その事業が終わったときには返済を要請する正当な理由があります。
もし銀行の要請と違うことをしたら、全額繰り上げ償還を文書で要請される可能性があります。
そうなると、日ならずして保証協会に債権が移転します。
保証協会は、厳しく取り立てます。
信用情報上にも事故情報が残ります。

2011/7/24 09:07:13

住宅ローンを滞納後に保証会社に競売をかけられてその競売が終わり残債が残り その残債を返済出来ずその残債分の債権を違う債権回収会社に分割(2~3に分けて)して売るとかってあるのですか?そうなると 元々 1つの残債がアチコチの債権回収業者にネズミ講みたく増えてしまうのかなと思い相談してみました。
お願いします。

無担保債権は分割で売買しません。
1社ですが、そこから再度譲渡されていきます。

2018/3/4 15:09:15

有難うございます。と言う事は
競売後の残債は分割されてアチコチの
債権回収業者に出回るということは
ないという解釈でよいのでしょうか?
次から次えと債権回収業者に譲渡されても
1社のみということですよね?>

住宅ローンで、500万借りるとしたら、諸経費はいくらぐらいになりますか? 無担保ローンとどちらが得ですか?

銀行に払う諸経費は、一般的には以下のものがかかります。
事務手数料 31500円保証料 103070円(35年ローンの場合です。
短期間だと安くなります)収入印紙代 20200円他に抵当権を設定しますから、その分の登記費用がかかります。
物件や司法書士によって変わります。
数万円から数十万円です。
無担保ローンでも諸経費はかかるはずですし、金利も違います。
それぞれシミュレーションして計算してみた方がいいと思います。

2013/1/4 08:26:18

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