根保証

債務整理(破産) すいません、どなたかアドバイスではありませんが、ご...根保証

契約内容をよく確認しましょうといわれますが?連帯保証人に関する契約書について、百万円の連帯保証人か極度額一千万円の根保証人になっているのか契約書にはどのように記述されているのでしょうか?シロウトが見てもわかるものですか?たとえば、この契約は根保証ですと、記述されるのですか?

必ず限度額一千万円との金額は記載されてますから、大人ならわかりますよ

2013/6/28 07:44:40

元本確定後の根抵当権について債権額が極度額を超えている場合において保証人が極度額分を弁済したとき今ある本で勉強していますが下記の事例がよくわかりません。
根抵当権者 X設定者 Y保証人 乙被担保債権の額が極度額(金5000万円)を上回る金額(金8000万円)で確定している。
この場合に乙が金5000万円をXに払い渡し、根抵当権の消滅請求をした。
この場合の登記事項登記の目的 何番根抵当権一部移転原因 平成20年7月15日一部代位弁済弁済額 金5000万円権利者 乙義務者 X添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 代理権限を証する情報とこのように記載されています。
保証人に根抵当権が移転するのはわかるのですが、この場合は全部移転になるのではないかと思うのですが…一部移転するのであれば根抵当権はXと乙の共有になるということですか?そうなるとXは5000万円についてのみ担保権を有していたはずでありその額の弁済を受けた後の立場がどうなるのかよくわかりません。

根抵当権は抹消されます代位できません

2009/5/27 20:44:55

保証人について詳しい方回答お願いします。
夫が4・5年前、限度額80万円の保証人になっていました単純に限度額が80万なので、保証人として80万以上払うことは無いと言うことでしょうか?

>単純に限度額が80万なので、>保証人として80万以上払うことは無いと言うことでしょうか?保証対象の人が、貴方の夫に無断で20万円を追加で借りた場合、保証人は20万円を払う必要があるか否かということでしょうか。
答えは、返さなくてよかったと思います。
但し、20万円のうち1円でも肩代わりすると法的に20万円の保証人となること認めたと解釈され、20万円全額を返す法的義務が発生するという法律だったと思います。
※TVの法律関係の番組で債権者は、少しでいいから返済してくれればよいとか保証人を罠にかけるようなことを言って来るみたいです。
ややこしいことを避けるのであれば債権者との会話は、テープ等に録音して弁護士事務所等に相談することをお勧めします。
○根保証を参照ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E4%BA%BA#.E4.BF.9D....

2011/1/17 21:31:19

登記に詳しい方ご回答宜しくお願いいたします。
土地建物の連帯保証人が、同物件に根抵当をつける事は可能でしょうか?

理論的には可能だけど、その行為に何の意味も無い。
例えその登記をしたところで、先順位の抵当権が存在しているのだから、競売されたらまずそちらに持って行かれ、わずかなおこぼれしか預かることが出来ない。
リスクを恐れるのであれば、最初から連帯保証人にならないこと。

2013/6/24 07:09:47

被相続人の連帯保証(個人保証)契約について。
ほっといたら相続人全員が負担するのですか?それとも故人でもういないから全て免除されるのですか?ぶっきらぼうな質問ですいません。
相続人が複数いて、しかも相続放棄していない状態です。
相続人を決めずにほっといた場合、自動的に相続人全員に均等に責任負担が発生するのですか?金融機関への個人保証の相続は当たり前に感じますが、賃貸契約書や代理店契約書、販売契約書等で被相続人が個人保証をしていた場合も同様ですか?以上、宜しくお願い致します。

連帯保証債務は法定相続分に従って相続人に承継されます。
均等というわけではありません。
なお、元が根保証契約であった場合、すでに発生している保証債務は相続の対象ですが、根保証契約そのものは連帯保証人の死亡によって効力が消滅しますので、その後に発生する債務には効力が及びません。
なのでどういう契約に関する連帯保証契約であったかを確認する必要があります。

2012/6/13 18:14:00

普通の銀行で宅地などの担保を用意して、一億円借りる。
この時の金利は年にするといくらか?

銀行の金利は、本当にケースバイケースです。
何故かと言うと、営業か非営業か保証協会付きか根抵当か普通抵当かそれらを組み合わせて金利を決定します。
それも、支店で決定できません。
本店決済になります。
それを簡単に決めれるはずが有りません。

2015/6/9 05:58:13

営業、普通の抵当で借りる。
>

法律の授業で出た問題が分からないため、どなたか回答お願いします!Xは、友人Yから、Yが金融業者Zから10万円の現金を借りる際の保証人になってほしいと頼まれた。
Xは承諾し、金融業者Zとの間で、連帯根保証契約を結んだ。
その3年後、Xは、金融業者ZからXに対する債務100万円の支払い請求を受けた。
Xはどのような法的手段を取ることができるだろうか。
という問題です。
保証契約,とくに特殊な保証契約についての問題みたいです。
理由も一緒におねがいします!

民法の465条の2以下に規定があるね1 無効の主張貸金等根保証契約は極度額を定めないと効力を生じない(465条の2第2項)。
また、その極度額の定めは書面でされる必要がある(同条3項)。
Xとしては連帯根保証契約について極度額が定められていない、書面でされていないことを理由に契約の無効を主張することができる。
2 事前求償権の行使>保証人になってほしいと頼まれた。
委託を受けた保証人だし、債務は弁済期にあるから460条2号に基づいてYに対して事前求償権を行使できる。
……書いてて面倒になってきた。
他になんかあるかちょっと思いつかないけど。
あとは465条の5までに色々書いてあるからまあ適当に見ておけばオッケーあとは授業で教えてくれるでしょ

2011/1/15 01:40:38

今の季節たくさんのワラビが生えていまがこれからワラビ粉を作れますか?簡単であれば教えてください。

つくれます。
ワラビの根をたたきつぶして、水でもんでデンプンを抽出します。
乾燥と洗いを繰り返して不純物を取り除いていきます。
大量のワラビの根と手間と時間がかかります。
質の良いものが出来る保証はしません。
素直にお金を払ってワラビ粉を買った方が良いでしょう。

2016/3/24 22:46:17

とにかく、ちょっと試してみます。>

自宅の根抵当を外したいのですが債務者本人(父)が行方不明で返済は家族が行っています。
借金を弁済したら根抵当はどのようにすれば外せますか?父親がある会社の社長に事業拡大の資金集めで連帯保証人にさせられたがその事業拡大は失敗、多額の借金を背負った社長は自殺。
連帯保証人である父は借金返済のため自宅の土地と建物を担保にいれましたが、心身共に疲れてしまったのか、行方不明となってしまいました。
自宅は根抵当に入れられていて現在は返済を息子の私と姉が行っています。
家の所有権は父になっています。
父が行方不明になってから4年ほどたちます。
返済額は残り500万くらいです。
調べたら根抵当は弁済によっても消滅しないとあったのですが、さらに債務者行方不明の場合はいったいどこに相談すればよいのでしょうか?アドバイスがあれば教えてください。
お願いします。

『根抵当は弁済によっても消滅しない』というのは・・・まず根抵当権はバケツのような入れ物だと考えて下さい。
極度額がバケツのサイズ(借りられる限度額)だと考えて下さい。
お金を借りたら中身が増えて、返せば中身が減るんです。
中身は空でもそのバケツその物はなくならないって言う考え方です。
また根抵当権の抹消には債務者は全く関与しません。
関与するのは登記権利者たる根抵当権設定者たる登記簿上の所有者と登記義務者たる根抵当権者たる金融機関との共同申請です。
また今回のように所有者が行方不明であっても手続きは可能ですが、家庭裁判所に『不在者財産管理人』という代理人を選任 してもらうための申立てを行って、選任された財産管理人が抵当権抹消登記を申請を行います。
それから自治体では法律相談はあっても登記相談はまずありません。
行方不明になっていると言うことについては法律相談ですが、登記の相談については最寄りの法務局か司法書士に相談を、って完済した場合は客側が抹消しろなんて言う前に銀行側が動きます。
解除証や登記に必要な書類を送ってくる事になると思うのですが所有者が行方不明の場合はどうするんだ?って銀行側がまず混乱。
となれば司法書士に相談となりますから、貴方側で動く必要はないです。
とりあえず完済してしまえば良いんです。
後は消すだけですから・・・

2012/11/2 11:48:19

債務整理(破産)すいません、どなたかアドバイスではありませんが、ご意見を宜しくお願いします。
有限会社を経営しておりますが、私が体調不良もあり従業員も全て辞めてしまい現在は一人です昨年1月、保証協会と信用金庫から代位弁済され先月まで何とか妻にも助けてもらい分割返済してきましたが(350000)今月1月は払っておりません、此れからも支払いが困難になると思います現在、私は情けないですが月150000しか稼げず妻が250000頑張ってくれてる状態です。
住宅ローン(信用金庫)((負債18000000)保証人は私と妻ですが、妻は兄弟に任意売却しても支払うと言っており私だけ自己破産って出来るのでしょうか?また、保証協会担当者さんから毎月190000返済しても利息が増え減っていきませんよ!と言われました。
質問ですが代位弁済(28000000)は法人債務(私のみ保証人)は法人破産、私破産で解決できるのでしょうか?会社には僅かな資産しかなく破産費用は幾ら掛かるのでしょうか?住宅の登記簿には根抵当権(信用)が付いているのはわかりますが、保証協会も一部代位弁済と明記してありました。
これは信用金庫と同等という意味なんですか?質問が多く申し訳ありませんが、昨日年金機構からも滞納分の納付計画書を提出しなければ差し押さえしますよ!と郵便が届き明日がわからない中で納付計画などは出せる状態ではないですが、どうする事がいいのか?沢山の質問で申し訳ありませんが、宜しくお願いします

望ましいのは、できるだけ早く弁護士に相談することです。
それも、テレビ等でコマーシャルをしている事務所ではなく、弁護士会の相談センターなどで紹介してもらう地元の弁護士にです。
で適切な回答を得られることを期待してはいけません。
プロである弁護士に相談して下さい。
とはいえ、これでは役に立ちませんから、わかっている情報から私見を述べます。
従業員0、信金からの借入は既に保証協会が代位弁済しているということは、既に会社は死に体です。
会社及び会社の借入につき連帯保証している代表者(質問者様)は破産しかないでしょう。
多くの裁判所は、会社の経営者が破産手続き開始の申立する場合、経営している会社の申立をするよう求めると思います。
どちらも破産管財人を選任する管財事件になるでしょう。
会社の規模、負債額、債権者数、換価可能な資産の有無、在庫や賃借物件等の後始末の有無、回収可能な売掛金の有無などに左右されますが、裁判所に納める費用(予納金。
破産管財人の最低限の報酬に充てる)は50万円以上かかると思って下さい。
質問者様は最低30万円、普通は50万円以上予納すると思って下さい。
これとは別に、申立を依頼する弁護士への着手金が必要です。
弁護士の考え方次第ですが、会社と個人と合わせても最低50万円は必要といわれるでしょう(これで引き受けてくれれば安いと思います)。
結局、150万円以上必要と考えて下さい。
奥様は、住宅ローンの債務だけであり(質問文には連帯保証と書かれていますが、住宅ローンなので夫婦で連帯債務者になっていると思われます)、会社の借入についての連帯保証をしていなければ、会社と質問者様の破産手続だけで済みます。
住宅ローンの対象の土地建物には、住宅ローンと保証協会の保証付きの信金からの借入の二つの抵当権者が設定されていると思います。
その土地建物を奥様のご兄弟に任意売却するとしても、売却による返済と抵当権の抹消につき、結構面倒なすりあわせが必要になると思います(抵当権が抹消されないまま所有権を移転することはできるが、いつ競売申立されるかわからないというリスキーな物件になる)。
このあたりは、質問者様が破産手続き開始申し立てし、選ばれた破産管財人が進めたほうがスムースかも知れません。
破産管財人は適正な価格以上で売却できれば基本的には誰に売却しても良く、抵当権者である信金や保証協会も、申立前の任意売却ではなく、破産事件となってからのほうが回収額が少なくても内部的に処理しやすい(=抵当権抹消に同意しやすい)と思われます。
ただし、土地建物を売却しても住宅ローンを完済出来ない場合は、奥様は連帯債務者としての責任を求められますので、住宅ローンの残債についての支払いの義務が残ります。
この点はご注意下さい(この支払方法は破産手続きの枠外です)。
別の質問と併せて拝見すると、用語の使い方などから、失礼ですが、借入のことや法的なことに疎いように思われます。
自分だけで始末しようとせず、プロの力を借りて下さい。
債権者に借金返さなくても、命を取られることはありません。
必ず何とかなります。

2018/1/8 14:12:42

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© 2020 とりあえず住宅ローンを終わらせたいわ