根保証

賃貸の保証人について ID非公開ですみません。 現在お付き合いしてい...根保証

銀行で一億円借りた場合の金利はいくらか ?営業で保証協会付きで根抵当でいくら。
普通抵当でいくら。
非営業で保証協会なしで根抵当もしくは普通抵当で金利はいくらか?

一億円借りる方は、ここに質問しません。
ご自分で ご存知か自分で調べます。
また、自分の取引銀行に相談します。
金利、付随手数料等も、その方と金融機関との個別案件部分が多いので、ここで回答は出来ません。

2015/6/18 21:54:40

まともに回答してもいいし、冗談でもいいのです。>

ゲーミングヘッドセットの修理について質問です。
今年の6月6日にAmazonでゼンハイザーの GAME ZEROというヘッドホンを買ったのですが、接続が悪いのか片耳しか聞こえなくなりした。
さしているところを少し曲げれば両耳聞こえるようになるのですがずっと曲げるわけにはいかないので困っています。
そこで、修理しようとと思ったのですがこれって保証とかはきくのでしょうか?また、有料でしょうか?送料は別として修理に出すのは初めてなので回答お待ちしております。

この手の修理は、正直、出してみないとわかりません。
たいていの場合は、無償修理してくれると思いますが。
ただ、たとえば、明らかに不注意だとわかるような、無理矢理ちぎった後があるなどのような場合は、無償修理にならないとは思いますが。
とりあえず、問い合わせてみられると良いのではないでしょうか。
(おそらく、付け根付近が断線しているのだと思いますが。
)たぶんですが、抜き差しする際に、付け根から抜くのではなく、横着してケーブルをひっぱったりして、抜いたりしてませんでした?付け根が断線仕掛けてるところからして、その可能性が高い気がします。

2016/8/5 23:39:27

確定期日の定め方共同根抵当権の各不動産ごとに異なる確定期日を定めること・・・〇債権群が確定するのは一度しかないのに、なぜ異なる確定期日を定めることができるのか?

根抵当権設定者が違えば、いつまでの債務負担を物上保証するかの意思は異なっていても不思議ではないからです。

2012/6/29 12:23:59

インターネットで2万円弱のビジネスバックを買って一年弱使用してきたのですが、一年も経過していないのに通常使用で鞄の取っ手の付け根から破れて来ました。
これはいくら通常使用とはいえ、一年近く経過しているから店としては保証や交換はしてもらえないものでしょうか?

店舗の規約や保証内容によりますが、原則として交換はできないでしょう。
到着時に正規品としての品質が維持されていれば店舗として責任を全うしたことになります。
質問者さんは通常使用と仰っていますが、それを裏付ける根拠がないため、店舗として交換に応じることはできないでしょう。

2015/9/22 12:15:07

私の育て方が悪かったのは重々承知しております。
批判はご勘弁下さい。
娘の賃貸住宅の保証人になりました。
しかし家賃が払えず夜逃げ同然で行方不明です。
荷物等は根こそぎ持ち出した様です。
管理会社より電話連絡があり未払い分の家賃は私が支払いました。
その時部屋のクリーニング代も後日請求するかも?と言われましたがその時はそれも支払います!とは言わず話をはぐらかして電話を切りました。
後日、管理会社より電話連絡がありますが本日まで一度も電話をとっていません。
私が連帯保証人なので支払い義務があるのは理解しています。
支払はなければいけないとも思っています。
けれど私が疑問に思っているのは何故電話連絡なのでしょうか?手紙や督促状等は一切ありません。
クリーニング代の内訳等を記した督促状等が届いて私も納得出来れば支払いたいと思っています。
私が疑問に思っているのは書面にしないのは口頭で金額を伝え私が支払う!と言う言質をとりたいのかな?と言う事です。
家賃はいきなりの電話で直ぐに私が支払うと言って次の日には全額振り込みました。
管理会社の言う金額を振り込みました。
明細等も確認しないままです。
何故手紙、督促状では無いのでしょうか?これが普通なのですか?よろしくお願い致します。

原状回復費用はかかりますよ、ただ退去後の事ですから分割でも相談のってくれますので気軽に電話してみてください

2017/6/25 13:36:22

うつ病と言われたらやることってなんですか?今日、うつ病診断され、「来週中に頑張って休職手続きの相談を会社にしてみようね」と事実上ドクターストップがかかりました。
今までの人生ではそんなことはかったのですが、今年に入り環境変化から体調不良が続いた末、突然の自己コントロールの難しさに根をあげ…かかりつけの先生に駆け込んだ今日の今日での診断でした。
来週、診断書を出すから、その間に休めるように頑張って交渉してみてねとお休みを進められました。
勤続年数は9年目で今まで、休職経験や転職経験もありません。
何かに頼ったり申請したりした事がなくて何が必要なのかわかりません。
とりあえず、会社にも規定に則るとどうなるのか、伺っている最中です。
まず、会社の規定には、「やむを得ず休職が必要な場合には、私傷病保証は20日 までとする」と書いてありましたが、一般的な私傷病休暇の取り方としてはどういう流れなのでしょうか?会社で傷病手当と休職の申請のあとはどうなっていくのでしょうか?一定期間毎に申請して伸ばしていったりするものなのでしょうか?(もちろん会社の規定にもよるとは思いますが…)会社の私傷病手当は、会社独自の労災的なものなのか、それとも、公的医療制度の傷病手当を会社が手続きしてこちらに支給するのでしょうか?私傷病手当が終わったら無給なのだろうと予想はつきますが、その場合は公的なもので生活を支えられる保証が存在するのでしょうか?理想的には、3月まで会社に在籍を置き、4月から転職したいと元々考えていて、予想外な所で体調不良を起こしてしまいましたが、それでも、転職活動は続けたいと思っています。
また、一人暮らしのため、一番は生活維持するための金銭的な部分です。
休職をとりながらも、安定した生活維持が必要です。
休職で無償になってしまうなら、退職して、失業保険にうつった方が良いのでしょうか?色々と脈絡がなくわかり辛いかと思いますが、ご教授ください

20日間の保証後はけんぽの傷病手当金の請求になると思います。
会社により休職○日以上で退職などと規定されている場合もありますから会社からの回答を待って休職が可能か否かになるのでは?主治医が会社に相談と言った背景に会社が休職を認めないこともあると懸念してかと思います。
傷病手当金は継続して3日以上傷病で休みその間給与等の支給がないとき4日目から最長1年6か月支給されます。
退職後の継続給付はけんぽに1年以上加入していたなどの要件があります。
傷病手当金は医師が就労不能と診断することも必要です。
逆に失業給付はすぐに働けることが必要ですから医師が就労可能と診断されなければ受給することはできません。
受給開始日の延長をすることになります。

2015/9/5 05:25:25

傷病で医師から休職するように
いわれたのなら今は心と体を
休め治療に専念することが一番
すべきことだと思います。
今後辛い選択厳しい決断をする
ことがあると思います。
復職を希望するなら強く意向を
伝えましょう。
悩みすぎてもいけませんが
流されてもダメです。>

主人が突然亡くなり銀行員に増・追 根抵当権極度額増額並びに追加設定契約証書と書いた書類を見せられました。
半年ほど前に私と2人の娘を残し主人が突然亡くなりました。
しばらくして主人の父の借金の担保に亡き主人名義の土地、家屋が入っていることがわかりました。
その時にわかったことなのですが義父の借金はすでに債権回収機構に回っているとのことでした。
銀行から呼び出され見せられた書類には 増・追 根抵当権極度額増額並びに追加設定契約証書と書かれた平成10年の書類でそこには極度額が5000万円から8000万円に変更され、主人の筆跡ではないと思われる字で署名され、そこに根抵当権設定者兼連帯保証人と書かれていました。
書類によると初めに義父が借金をしたのは昭和61年とかかれておりその当時は主人はまだ未成年で学生、財産もなかったと思います。
どうやら昭和61年時点で差し入れていた物件が担保割れし追加担保を銀行に要求され主人名義の土地家屋を主人に無断で差し入れたようなのです。
しかし義父に主人もそんなことは知らなかったと問い合わせても詳しい話どころか死人に口なしとばかりに主人も同意していたの一点張り。
主人には義父の債務に対するほかの特定保証契約や根保証契約はないようです。
この場合私と娘に8000万円の借金返済の義務があるのでしょうか。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
補足bnr3219890821さま早速にお答え頂き本当にありがとうございます。
やっぱりそうなんですか、ショックです。
何分主人が亡くなってしまっているのでどうやって立証したらよいのやら。


別の銀行の行員の方に聞いたところ、増・追 と四角いハンコが押してあるのは、もともとの借金の連帯保証人ではなく、あくまで追加の担保差し入れの連帯保証人ともいわれました。
何がどうなっているのやら、、、、お先真っ暗になってきました。

専門家ではないので、参考意見にしてください。
ご主人様が、本当に同意のうえ、ご主人様名義の土地・家屋を担保提供しかつ連帯保証人となっていたのであれば、ご主人様の保証債務(義父に代わって借金を返す義務)はご主人様がお亡くなりになった時点で奥様とお子様方に相続されていますので、一義的には保証債務履行の義務があると思われます。
相続放棄【相続人(奥様やお子様)が被相続人(ご主人様)の権利(土地家屋の所有権)や義務(保証債務)を一切受け継がないこと】をされていれば、土地家屋を相続しない代わりに、借金返済の義務もなくなりますが、「相続放棄」は相続の開始があったことを知ったときから3か月以内に「被相続人の最後の住所地の家庭裁判所」にその旨の申述をしなければなりませんので、もし相続放棄をしていないのであれば、お亡くなりになってから既に半年が経過しているので、相続放棄も難しいかもしれません。
(ただし検討の余地はあると思います)ただ、ご主人様が知らないところで勝手に契約書に署名捺印されていたのであれば、担保提供および連帯保証契約は無効になるとおもわれますので、本当にご主人様が同意のうえだったのか、根抵当権極度額増額並びに追加設定契約証書が偽造されたものでないのかを確認されるのがいいと思います。
根抵当権極度額増額並びに追加設定契約証書により土地建物を担保提供するには(=担保設定の登記を法務局で行うには)土地家屋の権利証、ご主人様の実印、印鑑証明書が必要になります。
ご主人様の権利証や実印を義父が勝手に持ち出せる状況になっていたのかどうか思い出してみてください。
もし勝手に持ち出せる状況だったのであれば、義父が勝手に署名捺印した可能性も否定できませんが、そうでないのなら逆にご主人様が同意した可能性もあることになります。
また銀行では通常、担保提供および連帯保証を受ける場合は必ず①免許証などで保証人本人であること確認し②担保提供と保証の意思を確認し③根抵当権極度額増額並びに追加設定契約証書への署名捺印は銀行員の面前でするということが内部ルールで決まっています。
そしてそれらの一連の状況(面談を行った場所、日時、当日の天気、服装、やりとりした会話など)を「担保提供および保証意思の確認記録」として残すことになっています。
なので、担当の銀行員に「担保提供当時の状況」を確認して本当にご主人様が担保提供および保証をしたのか不自然な点がないかを確認してみる、そして銀行員の説明と義父の説明に食い違いがないかを探ってみるのもいいかもしれません。
いずれにせよ、①ご主人様が本当に担保提供したのかどうかの確認 ②もし担保提供したのであれば相続した保証債務についての扱い を専門家に相談されるのがよろしいかと思います。
繰り返しますが、私は専門家ではないので、あくまで参考意見にしてください。

2009/8/19 01:19:54

根抵当権は元本確定すると普通抵当権に転化する。
というのは正しいのでしょうか?いろいろな説があって、どう解釈したらいいのかわかりません。
補足ここで言う「元本、利息、損害金」とは一体何を指すのでしょうか?本当に初心者なので、よろしくお願いいたします。

転化しません。
根抵当権は極度額の範囲内で元本、利息、損害金を担保します。
普通抵当権に転化することになってしまったら利息、損害金は普通抵当権のように最後の2年分しかとれなくなってしまいます。
私は金融機関勤務なので、銀行取引しか例に出せませんが、どこの銀行も銀行取引約定書では、各貸付の約定の利息のほかに、損害金(遅延利息ともいいます)を14.6%(金融機関により若干利率が違うこともあります)とする旨を定めています。
元本は各貸付(他にも不渡割引手形の買戻し請求権とか、代理貸付や債務保証の求償権もありますが割愛します)の残元金です。
利息は各貸付の約定利息(約定返済日に返済するときに払う利息)です。
損害金は期日遅れで返済するときに払う遅延利息です。
なお、この場合、根抵当権設定登記の被担保債権の範囲は「銀行取引 手形債権 小切手債権」などと登記してあることが多いです。
銀行取引というのは、銀行で融資を受ける際に借入人と銀行が締結する融資取引に関する包括的な契約書である「銀行取引約定書」に基づく融資等の取引のことです。
(信用金庫では「信用金庫取引約定書」、信用組合なら「信用組合取引約定書」という契約書があります。
)なお、民事執行の配当実務は詳しくないのでわかりませんが、普通抵当権での「最後の2年分の利息」は、たいていの場合、損害金(遅延利息、おおむね14.6%)の2年分になると思われます。
期限の利益を喪失すると喪失日の翌日から約定利息ではなく損害金(遅延利息)で計算しますが、返済の交渉やなにやらかにやらで抵当権実行の申立てまでにあっというまに2年以上経ってしまうことが多いです。

2011/5/29 16:40:21

シクラメンの管理(夏越し)についてこの度はお世話になります。
我が家のシクラメン(見切り品を購入)に関して質問させて下さい。
現在6鉢(3号~6号鉢)のシクラメンがあります。
一鉢を除く5鉢が開花中・蕾をつけています(残り1鉢は新芽が出始めてます:3月購入のもの)。
添付した画像は昨日のものです。
教科書的な生育状況とは違うため、今後の管理に不安があります。
1植え替えについて(タイミング、鉢のサイズアップ)2梅雨のシーズンに咲かし続けていいのか3非休眠法予定だが、それでいいのか?4その他、シクラメン初心者が注意すべきことをご助言いただけませんか?どれも1月~3月にかけホームセンターで購入した見切り品です。
購入時に最後の花を楽しんだら終わりかな…と思ったら、その後アフロヘアーのように葉がしげり、本日に至ります。
またアフロ時代に鉢の隙間から根が出ていたものが多く、迷っているうちに鉢増しのタイミングを逃してしまいました。
現在は底面吸水鉢使用、窓辺に置いています。
肥料はシクラメン用の濃度調整済の液肥を週に1回程度使っています。
最近は葉が少しずつ黄色くなってきています。
当方、九州南部在住。
ささやかなものですが、趣味はガーデニングです(外のものばかりですが)。
軒下やひさしなど、雨が避けられる所はありません。
雨避けは専ら玄関内になります。
長くなってしまいました。
よろしくお願い致します。
補足どなたからもご回答がなかったので、自動的に質問が再投稿に移行したようです。
なので、画像は1週間前(5/27)のものになります。
今日の時点では先週より多く開花しています。

1.鉢増しはいつでもできます。
根を崩さないようにすれば大丈夫です。
2.これが1番の問題ですよね。
これは経験が無いので、アドバイスはできませんが、私なら咲かせておきます。
こんなにきれいに咲いていますし、もったいないのでね。
それに今花を摘んで、夏越ししたとしても、冬に咲く保証もないですし。
3.問題ないです。
私の場合、自然に休眠したので休眠させましたが、秋までちゃんと球根が硬く残っていて、植え替えし、水やりを再開しても休眠から覚めなかったことがあったので、休眠しないなら無理にさせない方がいいのかなと思います。
4.これほど元気に育てられているので、私のような者からは何も言うことはありません汗。

2018/6/4 09:43:13

ご回答ありがとうございます。
面倒な内容にお付き合いいただいて感謝しております。
根さえ崩さなければ鉢増しもいけそうなんですね。下から出ている根はできる限り切らないようにしなくては…。根が切れることを考えたら、もう少し花が減ってからやってみます。ただ真夏にかかるようならいっそ秋まで待ってみます。
2ヶ月くらいズレている感じですよね。住環境が何かしらよかったのでしょうかね…?>

賃貸の保証人についてID非公開ですみません。
現在お付き合いしている人と東京で2人暮らしをしているのですが、北海道への引越し準備をしています。
2人暮らしの期間は3年ほどで、引越すことになった経緯は高卒でずっと働いていた彼が北海道の大学に行くため学費・生活費500万を貯め、ついに今年受験することになったからです。
受かってからの引越しでも良かったのですが、最近越して来た住人の方が少し難しい方で、他の住人の方との隣人トラブルに巻き込まれそうなので勉強に集中するために前倒しになりました。
そこで1つトラブルがあります。
彼のご両親は彼が会社を辞めて大学に行くことを猛反対しており、とても住まいの保証人になってはくれないそうです。
現在の住まいはもともと私が住んでいた部屋に彼が越してきたので私の父親が保証人なのですが、父は次の引越しで保証人にはなれないと言っています。
理由は「どうしてお前の名義で男が住むんだ。
将来のことを考えているならば、彼にも家を借りることの責任を一度は背負わせるべきだ」とのことです。
なんとなく父の言いたいことはわかるのですが、だからといって彼のご家族の問題に口出しすることも出来ないので悩んでいます。
現在は保証会社を利用する形で話を進めていますが、保証人がいない場合だと審査に通るのは厳しいと聞きます。
婚約者同士でもないカップルが「保証人なしで家を借りたい」と言うのは印象が悪いでしょうか?同じ経験がある方や不動産で勤めていた方などのお話が聞けたらと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

印象悪いというよりは審査通るか不安なお客様に分類されるかなと思います。
恐らく職無しでの引越しですよね?更に身内は反対、保証人の心当たりはないとなったら、自分が不動産業者だったら時間かけて部屋を紹介しても審査落ちしたり、あるいは途中で「身内に大反対されたので引越し取りやめます」みたいなこと言われてキャンセルに繋がりそうな可能性が高いなと考えます。
なので審査が通るあてのある物件を一通り紹介して、その紹介した物件の中から決めてもらえなかったらそれ以上の対応は時間の浪費による損失が大きくなると考えてお断りし、他のお客様の為に時間を費やすと思います。
物件の質はともかく引越しが最大の目的であるならば自分達の状況をそのまま不動産業者さんにお伝えし、その状況でも審査が通る物件を紹介してほしいとお話しするといいと思います。
隠し事をしたり、伝え忘れがあるとうまくいかないと思います。
あと心配なのは緊急連絡先ですね。
保証会社を使用するとなると契約者とともに滞納家賃等金銭的な責任も負う保証人は立てなくても良いが、例えば契約者が交通事故に遭ってしまったなど緊急事態が起きた際の緊急連絡先となる人を身内の方の中から立てて下さいと必ず求められます。
で、緊急連絡先には審査の際に多くの場合確認連絡が入ります。
反対されてるけど引っ越したいから内緒で緊急連絡先に身内の事を書いてしまおうという方がいたりしますが、保証会社から確認連絡が行ってしまい、その時にもし身内の人が「緊急連絡先の事なんて知りません」等と答えたりしてしまうと審査が通りません。
親御さんはダメだけどご兄弟なら緊急連絡先になってくれるとかだったらクリアできますけど…可能であれば事前に根回ししておくべきです。
長くなってしまいすみません(´Д` )

2017/7/15 23:28:43

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