根保証

SFCGの根保証について教えてください。 母がSFCGの連帯保証人になって...根保証

根抵当権設定額と保証約定書上の根保証額自営業者(個人事業主)である債務者AはB銀行から50百万円の融資を受けるために、友人C所有の不動産に極度額60百万円の根抵当権を設定した。
CはB銀行に保証約定書(根保証額60百万円)を差し入れた。
同時にCはAを債務者とする50百万円の金銭消費貸借契約証書に連帯保証人と加入した。
数年がたって前述の証書貸し付けは完済されたが、当該根抵当権はそのままであった。
事業拡大を図るべくAはCの了承のもと60百万円から120百万円に極度増額して新たにB銀行から期日一括返済の証書貸付(単名)で50百万円と50百万円の2口(計100百万円)を借り受けた。
(不動産の実勢評価額は200百万円以上)しかし債務者A、B銀行、保証人Cのいずれも保証約定書(銀取の根保証)の金額を60百万円のまま更改することを失念していた。
数ヵ月後、債務者Aは事業につまづき失踪。
B銀行は、保証人Cに新たな証書貸付合計100百万円の弁済を求めたが、Cは根抵当権の登記原因たる『銀行取引』とは、当初契約した60百万円が上限であるとして残り40百万の弁済については拒否した。
この場合、裁判に持ち込んで保証人Cに勝ち目はありますか?補足物上保証は承知でCは無駄な抵抗といえども銀行と争いたい。
で、根抵当権の登記原因(銀行取引)に争点を持っていきたい。
『そもそも根抵当権を設定する根拠は銀取にあるわけだから』銀行側にも極度増額する際の説明不足(=十分な意思確認がなかった)のないのか!?と。
保証約定の更改をしなかったことでCに錯誤させたわけですから。
(強引な論理であることは承知しています、この質問では裁判の見込みを伺いたい)

極度増額したというのは根抵当権の極度増額の登記をしたのですか?保証約定書を新たに極度増額で契約したのですか?新たに借り入れた一億は単名と書いてあるので保証人Cは金銭消費貸借契約証書にサインしてないんですよね?もう少し詳細を教えてほしいのですが、極度増額後の根抵当、極度増額後の保証約定書、一億借りた金銭消費貸借契約証書いずれかにサインをしていれば返済を求められるでしょう。
補足について根抵当権極度増額している=万が一のときはその極度額まで保証するというのは当然ですから保証約定云々は通用しませんね

2011/5/21 06:48:51

保障と補償の感じの使い分けについてどちらの漢字もほしょうと読みますが、使い分け方ですね、どの時に保障を使ってどの時に補償と言う漢字を使うのでしたか?ど忘れです補足みなさん、ご指摘の通りです。
追加します。
保証の使い方も追記で願います。

「記者ハンドブック・新聞用字用語集」(共同通信社)に、【保証】[請け合う、損害の責めを負う]命の保証、債務保証、…という保証はない、日給~円を保証する、根保証、 品質の保証、文書で保証させる、保証期間[電気製品など]、(保釈)保証金、保証債、保証書、保証責任、保証付きの商品、保証人、保証保険、身元を保証する、連帯保証【保障】[一定の地位や状態を災害や危険から守る]安全保障、言論の自由の保障、最低生活を保障する、社会保障、人権を保障する、保障期間[生損保など]、保障条約、身分保障[法律用語] 【補償】[与えた損害を補い償う]遺族補償、刑事補償、損害補償、補償金、労災補償[注]「自動車損害賠償保障法」など固有名詞に注意。
「所得保障・補償」は、【所得保障】[社会保障制度の一部門。
年金・児童手当・生活保護などの現金給付をいう]【所得補償】[へき地など条件が不利な営農者に対する金銭補償などの場合]とありました。
一つの参考まで。

2011/8/25 05:52:23

民法の根抵当権について教えてください。
問X会社が売買取引に基づいてY会社に対して取得する債権を担保するため、乙所有の不動産に根抵当権が設定されている場合に、X会社が甲会社に合併された。
この場合、合併前に甲会社がY会社に有していた債権は、当然には根抵当権によって担保されない。
答 ◯問 甲は自己所有の土地に乙のために根抵当権を設定し、乙のAへの電気製品売買契約によって生ずる債権を担保した。
その後、被担保債権の債務者をBに変更した。
この場合、変更契約前に、乙とBとの間で発生した債権も、当然にこの根抵当権の被担保債権とできる。
答 ◯両問題の結論の区別ができません。
どうしてそうなるのでしょうか?

もう数日レスがつかないので書いてみようかな・・まず答としては「決まり事なのでそのまま覚えて下さい」・・・・では身も蓋もないので以下解説をしてみます。
この「決り事」の世界は自然の摂理とか当然のものではなく、人の作ったルールで当(妥当)・不当(そんなご無体な!)を基準に考えるとわかりやすいと思いますさて設問1の場合ですがX会社は甲会社に吸収合併され甲会社は一般承継として当然に権利義務を承継するわけですが、もし甲会社が元々Y会社に対して持ってる債権まで担保するのだとするとX会社のY会社に対する債権→α債権甲会社のY会社に対する債権→β債権とすると元々α債権だけを覚悟していた物上保証人乙会社は、自分のあずかり知らぬ事情「X会社が甲会社に吸収合併された」でβ債権の担保まで要求されたら不当ですよね。
根抵当権の元本確定請求権があるにせよ「そんなご無体な!」になります。
反対に設問2のケースですと物上保証人甲さんにとって乙のAへの債権 (ア債権)を担保するはずだったのを「ア債権」はやめて、乙のBへの債権(イ債権)を担保しようね・・って話しを納得ずくでしても妥当(少しなくともご無体ではない)でしょてな事です

2014/11/15 14:52:53

根抵当権の一部譲渡根抵当権の一部譲渡をすると極度額のまま準共有しますが、ちょっとわからないことがあったので質問します。
例①根抵当権者で極度額1000万のAがBに一部譲渡をします。
そうするとAもBも極度額1000万の根抵当権者になるわけですが、そのとき根抵当権設定者のCは両方から極度額の1000万ずつを借りれるのですか?つまり合計2000万まで借りれるのですか?②あと、根抵当権の一部譲渡するときは根抵当権設定者の承認を要しますが、それはなぜでしょうか? 根抵当権設定者には不利益はなにもないように思えるので承認はいらない気がしますが・・・

違います。
根抵当権の極度額について準共有しているので、合計で極度額までしか担保されません。
もちろん、呑気な根抵当権者が貸してしまうことはあり得ますが、被担保債権としては極度額で打ち止めです。
設定者としてみれば、根抵当権者が誰になるのかというのは重大な関心事です。
債務者が誰になるのかと同様、発生する被担保債権の質や量にも関係して来ます。
債権者と債務者との間に生ずる一定種類の債権だからという理由で物上保証したのに、いつの間にやら相手が筋モンに代わっていたりしたら困りますよね。
なお、設定者の承諾は一部譲渡だけでなく、全部譲渡でも分割譲渡でも要求されています。

2012/6/15 14:42:40

配水管の継ぎ目について。
長文になりますが、お詳しい方ぜひ宜しくお願いします!先日、我が家のトイレが詰まり、スッポン(と言うのでしょうか?正式名は分かりません)を使っても直らず、業者の方(主人の知り合い)に見て頂きました。
原因が分からず外から管内カメラを使用して見て頂くと、パイプ内に細い根が・・・。
その場所を掘り起こすと汚水用配管パイプの継ぎ目から木の根(細い物)が入り込み、パイプの中に根を張っている状態でした。
業者の方が「本来、継ぎ目は隙間が出来ないよう接着剤等でしっかり留める。
でもこれは接着剤を使った形跡が全くない。
ただはめ込んだだけ。
これじゃちょっとした隙間から根が入るよ。
」と言われました。
配管が直線ならまだしも(直線でも継ぎ目は接着するそうですが)L字に曲がった箇所を、はめ込むだけは有り得ない、と。
そして「ハウスメーカーに連絡してみた方が良いかも」との事でしたのでメーカーの担当さんへ電話をしました。
でも、我が家は築15年経っており、もう保証の対象外との事。
「そうかも知れないけど、土の中の事まではこちらは分からない。
キチンと仕上げて頂いていると信用するしかない。
それに、配管の継ぎ目は隙間なくつなぐものじゃないのですか?」と伝えると「継ぎ目は、接着剤を使わない場合が多い(余程じゃないと使わない、という言い方をされました)。
配管近くに木を植えると、たまにこういう事が起こるので、植え替えるか伐られた方が良いです。
」との返事。
ちょうどお風呂場の窓の目隠しにと、木を植えていたのですが・・・皆様にお尋ねしたい事は・どこにどのように配管があるかを考えながら、植物を植えた方が良いのでしょうか?・配管の継ぎ目は接着剤を使用しないのでしょうか?メーカーはテレビでもよくCMが流れる大手メーカーで、もちろんですが配管工事等は全てメーカー側で業者を決めていらっしゃいます。
ご回答、宜しくお願いします!!

根っこが悪さして排水や給水破損させた現場は何度か見たことはあります。
給排水管を考慮した方が安全ですねハウスメーカーさんに聞いて見ましょう雑排水漏れて垂れ流しでも良い地域ですか?と差し込むだけで漏れない事が多いけどね、

2017/12/22 02:05:42

根保証人とは何ですか?普通の保証人とは違うのでしょうか?

根保証人の理屈は根抵当と一緒です極度額を設定しその範囲内の保証をするのです極度額が1000万で最初に200万の保証をしても残り800万まで保証することになるのです数年前に商工ローンなどで知らないで保証人にされた人は大体このパターンでした

2006/8/15 15:41:08

相続の発生によって、被相続人が負ってた金額や保証期間が確定している保証債務は相続人らに承継され、貸金等根保証人の地位も、相続人らに承継されるというのは本当ですか?

本当です。
立法の問題ですが、親子間の保証人以外は、相続人への請求は、死亡後1年程度に限定した方が、実際問題は調査しても、請求が来るまでわからない事が多い。

2018/1/30 11:40:10

銀行検定の法務3級の融資で絶対押さえたほうがいい項目はなんですか?よろしくお願いいたします。

回答リクエストありがとうございます。
特に重要だと思う項目は、保証契約、保証債務、連帯保証、(根)抵当権、相殺ですね。
このあたりは、過去にもよく出題されていますし、抵当権と根抵当権、保証人と連帯保証人は、どの点がどう異なるのかなど、それぞれの違いをしっかり押さえておいてください。
また、相殺については、それほど難解な問題は出題されないため、確実に得点しておきたいところです。

2017/10/21 22:23:27

根保証 とは何のことですか?不勉強でわからないので教えて下さい。

あるお店が銀行などから借り入れをする事に対して、誰かが保証をすることです。
それには限度額があり、保証をする側が限度額を決めて保証を入れます。
仮に1000万なら1000万の根保証を銀行に差し入れした。


という言い方をしたりします。
そうすると、そのお店は1000万まで銀行などから自由に借入れをする事ができるのです。
そして万が一その店が返済できなかったら、根保証入れてる人が代わりにお金を銀行に返済しなければなくなるのです。
一般的な保証人っていう概念とほぼ似ていますね。
対象が融資枠ってことになるだけです。
これは日本をまたいで海外のお店に対して、そして海外の銀行に対して英文で根保証を差し入れるってこともたくさん存在しています。

2007/3/23 11:50:46

SFCGの根保証について教えてください。
母がSFCGの連帯保証人になっています。
根保証の意味がよくわかりませんが、借り主が、今回、金利を下げる名目でまた長い保証期間に契約を黙ってしなおしました。
600万の保証人のはずが、借り主が借りている900万の内容の保証人になっている変更お知らせが届きました。
900万分の保証をしなければいけないのでしょうか。
補足yuipyokoさんありがとうございました。
 ↑の借り主に、契約書をFAXさせ、見たところ、連帯保証人の欄に借り主の妻の名前が書かれてい、契約金額が900万になっていました。
さっぱりわかりません。
本人は今までの900万(母が保証人の600万+妻の妹が保証人の300万)の契約のしなおしだと言っていますが。

最初保証契約する時点で根保証の限度額を設定されたことと思います。
今回は600万ですか?借主が何度もSFCGと契約しなおすたびに保証人には通知のはがきがいきますがその内容の額、今回は900万とのこと、払う必要はありません。
親戚が被害にあいました。
お母様が、保証人になられているとのこと、大変だと思います。
いろいろ過去にも同じようなケースあったようでした。
何かの時は、親戚同様弁護士に相談した方よいかと思います。

2007/3/17 18:54:10

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