根保証

根抵当権と貸金等根保証契約について教えてください。 民法超初心者で...根保証

根抵当権の抹消についてお伺いいたします。
22年前に自宅に根抵当権の設定をしてA銀行から直接融資を受けました。
この融資は2年前に完済しました。
10年ほど前から同じA銀行を窓口に信用保証協会の保証をうけ借り入れをしていて現在も返済中です。
A銀行からの直接融資はすべて返済したので、根抵当権の解除をお願いしたところ、保証協会からの借り入れが残っているので解除出来ないと言われました。
保証協会の保証が付いているのに根抵当権を抹消できないのは釈然としませんが、銀行の言う通りなのでしょうか?また抹消可能の場合は、どう銀行と対処したらいいでしょうか?

企業向けサラ金と呼ばれる信用保証協会付融資をうけた以上、あなたの会社はもう経営危機にありつぶれる可能性が大です。
そのための保険として自宅を押さえているのでしょう。
昔と違って今では銀行も債権回収努力を課せられていますから未返済→自宅差し押さえ売却→残債権を信用保証協会に譲渡→し尿保証協会は年利息14%を上乗せしてあなたに請求という流れになります。
契約書持参で弁護士への相談をおすすめしますが根抵当権解除はおそらく不可能でしょう。

2017/10/29 14:29:20

平成16年に民法に新設された「貸金等根保証契約」についてわかりやすく説明お願いいたします。

ある人が負った債務を極度額まで保証すること

2011/10/20 03:04:10

保証人になっていいことあるんですか?特に連帯保証人とか抗弁権ないから終わってますよね。
あと根保証契約も負担額増えてく可能性あるから終わってますよね補足なんでひきうけるんですかね?

その人との絡み。
義理があるとかどうしても断れない相手だとか・・・あとは頼まれたら断れない性格だとか・・・

2011/5/21 07:57:08

根保証の連帯保証人は、元本確定期日がくると、自動的に連帯をはずしてもらえるんですか 更新の書類にサインしなければ、保証人は外れますか補足更新の書類にサインしてもしなくても変わらないてことでしょうか

すみません。
間違えていたので書き直しました。
誠にもうしわけありません。
m(__)m元本確定期日がくれば、その後の融資については連帯保証をする必要はありません。
参考www.tsuge-office.jp/hosyou.htm平成17年4月1日の民法の改正で、元本確定期日を契約で定める場合には、契約日から5年以内の日、元本確定期日の定めがない場合には、契約日から3年後の日が元本確定期日となります。
元本確定期日後の融資についてはもう責任を持つ必要はありませんので、ご安心ください。
連帯保証人に引き続きなってくれと頼まれるかもしれませんが、そのときは断ればもう連帯保証することはありません。
イヤなのでしたら更新の書類にサインしないことをお勧めします。

2011/8/28 17:34:42

根保証とは何ですか?主人が知人の保証人になり、SFCGに1000万円の債務があります主人は「根保証だから2000万円返さないといけない」と言いますまた、「根保証だから、知人は何回でも1000万円借りられる」とも私は1000万円しか無いと思っているのですが、どうでしょうか?そもそも根保証って何ですか?分かりやすく教えてください借り主の知人は個人再生をしてますよろしくお願いします補足SFCGが破綻したニュース見ました。
これで債務が無くなった訳ではないですよね?少し行く末を見守りたいです。

普通の保証は、一度の借り入れに対してのみ保証しますよね。
ですから、利息や遅延損害金を除けば債務は増えることはなく、主債務者が返済すればするほど債務は減っていきます。
これに対して、根保証は、保証の枠が与えられ、この枠内で主債務者が新たな借り入れをした場合は、その債務についても保証しなければならない極悪な制度です。
ご主人は、保証をしたとき、主債務者は一千万円しか借りなかったかもしれませんが、ご主人の根保証枠は2000万円だったのでしょう。
その後、主債務者が新たな借り入れをしたことにより、保証債務も膨らんでしまったのです。
ところで、あんな会社にばか正直に2000万円を払わないでください。
ケースによっては、しっかりと争えば、債務を否定することができるかもしれません。
今朝、SFCGは民事再生を申請したので、一度払ってしまえば取り返しは困難です。
その前に、日栄商工ファンド対策全国弁護団にご相談ください。

2009/2/23 10:30:28

経理のことで教えてください。
6/1から2年間分の当座貸越根保証料(17200)というものが、保証協会に対し発生した場合、勘定科目はどうすればよいですか?

こんにちは。
正確いえば、(前払費用)となります。
17200x1/24を毎月、(支払手数料又は支払利息) 716 (前払費用) 716※端数は最後の月で調整。
支払手数料は消費税非課税という仕訳をしていきます。

2011/6/7 12:43:37

根抵当とは簡単に言うとどーいう抵当権のことを言うんですか?ポイントや注意点なんかもあればそれも一緒に分かりやすく説明お願いします。

それでは、私の身近な例で。
ある会社が、連帯保証人の根抵当を元に銀行から極度額4000万円の融資を受けます。
その後、連帯保証人の知らないところで、ある会社は勝手に銀行から追加融資3000万円を受けました。
連帯保証人には、知らないうちに合計7000万円もの借金が降りかかります。
連帯保証人は4000万円の連帯保証人になったつもりが寝耳身に水、目も当てられません。
その会社が借金を返済出来ない様になり、連帯保証人に利益の損失通知(返済期限前に債権回収スルゾーと言う通知)が来て初めて認識するという恐ろしさです。
しかも、連帯保証人は銀行に対して勝手に借りた会社社長に3000万円分を催促しろよと言う抗弁権が無く、根抵当権として担保設定された土地家屋を根こそぎ取ると言う恐ろしさです。
連帯保証人が返済できると銀行が思ったら連帯保証人に追加催促します。
初回融資後3年経てば4000万円口で元本確定と言うものが有りますが、大した効力は無し。
全て連帯保証人が泣く仕掛けになっています。
恐ろしいですねー。
連帯保証人に仕立て上げた会社社長と、銀行にとっては余りにもうまい話で笑いが止まらないでしょう。
しかし、元本確定しておけば、4000万円口を抵当物件が第三者の名義として取られて返済すれば、3000万円口の物上保証は、連帯保証人は返済しなくても良いと言う場合もある様です。
最終的には、弁護士の腕と言う事になりますかね。


銀行もグルになって嘘800を並べて連帯保証人に仕立て上げますので、くれぐれもサインはしない様に皆さん注意しましょう!!!でも、嘘800を並べられて究極な状態にさらされると、連帯保証人になってしまうんですよねー、一般人は弱いですから。
サインをしたのが悪いのではなく、そもそも銀行に100%都合の良い様に作られている法律が間違っているのです!!!法律は実際は官僚にすり寄っている業者が作ります、私達一般人がそれに気が付かないだけ!!!

2012/6/17 07:17:05

現在、個人事業を営んでおります。
この度、屋号で事業用口座を開設しております銀行に、事業の運転資金を信用保証協会の保証付で融資の申し込みをしました。
銀行の担当者より、信用保証協会から極度額設定融資であれば希望額が融資可能だと連絡を貰ったのですが、極度額設定融資とはどのような融資なのか伺わせて頂きたいのです。
また、信用保証協会から極度額設定融資であれば希望額が融資可能との事ですが、 今の段階で融資審査を通過したと判断して良いのでしょうか? 判断して良いのか不安に思っている要素としましては、①極度額設定融資であれば希望額が融資可能だと担当者から連絡を貰ったのですが、これから融資保証申込書を記入し提出しますのでまだ最終的に銀行へ保証申込書を提出しておりま せん。
②求められたのが印鑑証明のみで、納税証明の提出を求められていない。
住民税を滞納してます③与信判断としての個人信用情報がブラックの状態です。
これから、銀行が個人信用情報の照会をするのでしょうか?以上の内容を踏まえた場合に、融資審査を通過したと判断して良いのでしょうか?すみませんが、どう判断すれば良いのか回答の程よろしくお願いします。

根保証ですね。
タイプは手形貸付、割引手形、当座貸越の三種類です。
事前相談の状態だと思いますが、極度額を設定した範囲の中での希望額が借りられる意味だと推察します。
納税証明は提出依頼されます。
国民年金の未納があるとまず通らないでしょう。
市町村と社会保険事務所は、すぐ差し押えを掛けてきます。
住民税は完納して置きましょう。
保証協会利用の場合は個信チャンネルが違います。
破産、民事再生法など大事故があれば別です。
銀行は個人信用情報をとることは当然出来ますが、多分協会任せにして取らないと思います。
以上の事を踏まえ審査は通過していない。

2017/3/18 10:19:35

PlayStationvitaのアナログスティックの付け根のところに埃がたまっているらしくゲーム中に勝手に左に曲がったりしてしまいます。
うまく埃を取る方法はありますか?また分解して取れますか?

私も買ってすぐそうなり、一度保証で修理に出しました。
保証期間なら修理をすることをお勧めします。
一時しのぎですが息を吹きかけると少しだけ良くなります。

2016/10/7 19:54:58

根抵当権と貸金等根保証契約について教えてください。
民法超初心者です。
・根抵当権の元本確定期日の期限の定めがない場合、設定者は契約から3年すれば元本確定を請求でき、一方根抵当権者はいつでも請求できる、とあります。
貸金等根保証契約は期限の定めがない場合、契約から3年、としかないのですが、貸金等根保証契約は債権者も債務者同様ということでしょうか?そうならば、同じ「根●●」なのになぜ違くなるのでしょうか? ・根抵当権と貸金等根保証契約は‘包括根抵当権の禁止’のように、極度額とかを定めないのは禁止のようですが、‘包括根保証’というものは存在しているようです。
なぜ根抵当権と貸金等根保証契約は禁止で包括根保証はありなんですか?うまく質問の意図が伝わらなかったら申し訳ありません…。
ネットで調べてもよくわからず、頭がごちゃごちゃです(+o+)

貸金等根保証契約の規定が設けられる以前は、根保証契約は、中小企業が融資を受ける際の代表者の個人保証などに多用されていました。
しかし、規制がなかったころは、根保証契約は保証金額や保証期間について制約なく締結することができ、根保証人が過大な責任を負うことが多かったのです。
そこで、根保証契約の適正化を図る必要があって、貸金等根保証契約の規定(民法465条の2以下)の規定が設けられたのです。
そして、①主たる債務の範囲に融資に関する債務が含まれていてかつ②保証人が個人であるものについては、465条の2第2項の規定の適用を受けるので、極度額を定めなければ当該契約は無効です。
その意味で、①・②の双方を満たす包括根保証契約は、禁止されるに至ったといえます。
ここから先は推測ですが、元本確定期日の定めのない貸金等根保証契約が3年で自動的に元本が確定するとされている(465条の3第2項)のは、貸金等根保証契約における保証人の責任を合理的な範囲に限定する必要があるので、自動的に元本確定期日が確定するとしたのではないかと思います。

2010/2/15 22:29:23

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