根保証

男なのですが、ここ最近アンダーヘアで悩んでます。 それは、付け根に...根保証

B会社の借入の物上保証をしている不動産の所有者(B会社社長)が亡くなり、相続は放棄されました。
A会社が1番抵当権をつけており、当方は2番で根抵当を設定しています。
A会社が抵当権の実行をして、例えば競売等で換金しA会社の債券額以上で売れた場合は、当方にもその残りが入ってくるのですよね。
ちなみに当方は極度額以上の債権を有しています。
しかし、A会社は抵当権の実行をせず相続財産管理人と売買契約を締結しようとしています(売却許可の審判は受けています)。
抵当権の実行をせず当該不動産をA会社に債券額と同額で売却した場合、その金員は、相続財産管理人に管理され、抵当権者だけでなく故B会社社長個人の債権者にも債券額に応じて按分して分配されるのでしょうか?

裁判所が関与する任意売却の場合は、必ず、2番根抵当権者の同意を求めてくる。
そのとき、2番根抵当権者の配当金が通知される。
一般的には、2番根抵当権者を無視して、任意売却はしません。

2016/11/30 18:00:59

早速コメントを頂き有り難うございました。>

B社は1億円の設備投資資金を、メイン・バンクであるA銀行およびC1協会によるマル保融資として受けようと計画している。
B社から相談を受けたA銀行は、C1からの信用保証と並んで、C2から当該債権の連帯保証および極度額を1億5000万円とする根抵当権による物上保証(担保目的物は、C2が所有する乙不動産)を受けたうえで、1億円を貸付け(甲債権)、遅延損害金を年利10%とした。
その際、C1はC2およびBとの間で次のような特約を結んだ。
①C1協会が保証債務を履行した場合には、代位弁済の日から求償債権の残額についてBは年利20%の遅延損害金を支払うこととした。
②C2は保証債務を弁済した場合にC1協会に対し求償権を行使しないものとする。
その後、C2はDから1億円借り入れ、Dの為に、乙不動産についてさらに2番抵当権を設定した。
ところが、BはA銀行に対し返済を怠った為に平成10年3月末日に甲債権には元利合計1億1000万円の残高が生じていた。
C1が元算本のみ1億円支払い、平成11年2月に代位の付記登録を行い、平成11年3月末日に本件抵当権を実行した。
乙不動産は1億7000万円で競落されたが、配当の時点では、Bに対する求償債権の元利合計が1億3000万となっていた。
(問題) C1およびDはいかなる配当を受けることができるか。
また、上記②の代わりに次のような特約が付されていた場合には結論が異なるか。
(代替案) C1が代位弁済した時は、C1は代位弁済額全額についてC2に対して求償権を取得し、C2が差し入れた担保の全部についてC1がAに代位します。
この問題は正直テキストを参考にしても全く分かりません。
誰かこんな頭の悪い私に対して丁寧に教えてくれたらありがたいです。
宜しくお願い致します!

1.代位の規定によって、保証人と物上保証人は頭割りですよね。
ということは3人いますから、C1は3分の2、C2は3分の1代位できます。
2.求償債権の元利合計は1億3000万円とのことなので、C1は8667万円A銀行に代位してC2に行使できます。
4333万円は自己負担になります。
3.一方A銀行の利息1000万円はそのまま残っています。
4.よって、1番抵当権の被担保債権額は9667万円です。
5.A銀行の利息分1000万円、C1の求償権8667万円、Dの債権のうち7333万円が配当になります。
6.代替案の場合は、A銀行の利息分が1000万円、C1の求償権が1億3000万円ですから、Dへの配当は3000万円になります。

2016/12/3 12:05:48

法律用語で、根抵当権とか、根保証とかいいますが、「根」とはどういう意味なのでしょうか。
詳しい方教えて下さい。

「根」というのは、一定の範囲内で増減する債権を担保するという意味です。
通常の抵当権とは、一定の固定した債権について抵当権によって強化するものですが、実際の取引では、当座借越契約のように反復・継続的に債権額が増減します。
このように債権が特定しない場合は、一定限度の範囲内で抵当権を設定することが実務に適うことになります。
まるで、葉は枯れても根っこがあれば、また生えてくるようなイメージで”根”を理解してはいかがでしょうか。

2012/3/16 16:09:11

相続の際、亡くなった親に根保証等の借金の有無について調べる方法先日、個人事業主だった親が亡くなり相続手続きの準備をしております。
親は生前連帯保証人で主債務者に支払い意思がなく長年返済を続け、数年前に親から完済したと聞きました。
親からはもう借金はないと聞いていましたが、私が以前「根保証」という契約があることを本で知り、親自身も気づかないうちに契約を結んでいないか心配になり個人でできる範囲で調べてみることにしました。
そこで信用情報機関である一般社団法人全国銀行協会、株式会社シー・アイ・シー、株式会社日本信用情報機構の三社に登録されている借入の状況等を情報開示を申し込む予定です。
親に借金(個人間の借金は含めず)が残っていないか調べるにはこの方法で大丈夫でしょうか?宜しくお願いいたします。

貴方の方法も有効かもしれませんが、生前にお取り引きが有ったBKあてに、遺産相続人であるあなたが情報開示を請求してみられたらいかがでしょう。
www.hiroto-office.com/souzoku4.html相続が完了された後にまだ別の負債が有ったなどと言う事態は避けたいですからね。
事前の調査が必須ですね。

2016/4/1 15:08:29

根抵当権設定後の追加融資について!!!知人がある企業の連帯保証人となり根抵当権を設定されていました。
その企業が連帯保証人である知人には知らせず、銀行から追加融資を受けています。
この時、根抵当権を設定していると、連帯保証人の承諾なく、好き勝手に銀行からどんどん追加融資を受けられるのでしょうか?このたび知人は根抵当権設定してから3年以上経ったので元本確定はした様ですが・・以上、よく知っている方にご教授願いたく。
宜しく願い申し上げます。
補足極度額:4000万円追加融資時にまだ残っていた額:約3600万円追加融資額:3000万円追加融資時はまだ元本確定はしていません。
と言うことで、極度額を2600万円程上回っていますが・・・・・これで根抵当権を設定された連帯保証人の承諾なしに出来るのでしょうか?

この問題で理解が必要なのが、この場合、契約が2つ存在すると言うことです。
1つは、連帯保証契約で、極度融資の場合、青天井に保証があってはならないので、限定根保証約定書(契約書)として、保証極度額が決められます。
この保証極度が4000万とは限らない点に注意が必要です。
もう1つの契約が、根抵当権設定契約です。
担保提供契約です。
この部分では、4000万設定であれば、4000万までで、競売などで1億で売れたら、6000万は所有者に戻ってきます。
元本確定時に6600万であったとして、未収利息や遅延損害金がついて7000万の債務があっても、担保で保全されているのは4000万で、差額の3000万は無担保みたいなものでしょう。
仮に共同担保が多くあればいろんな担保で合わせて担保されているかもしれません。
しかし、これだけなら、3000万は無担保です。
そこで、1億で売れた残りの6000万が手元に入りますが、この段階では、担保提供物上保証、根抵当権設定契約を果たしただけです。
今回は2600万不足ということで、連帯保証人としては4000万の保証範囲ですので、担保で不足した分を払う必要が出てくると思います。
仮に不足額が5000万であれば保証範囲の4000万までで、1000万は保証対象外になると思います。
問題は、担保物件の価値が4000万程度であるから4000万の根抵当であって、連帯保証人としての保証極度契約は4000万とは限らない点に注意が必要と言うことです。
保証人としては1億までとなっているケースはよくあります。
限定根保証約定書を何度も切り替えて更新し、極度を増額していることがよくあります。
担保物件が4000万の設定でも、1000万でしか売れなければ、3000万を現金で保証というものではなく、あくまでも担保提供と連帯保証は別で、1000万でしか売れなければ、5600万の残が残り、そのうちの4000万は保証しなければならないと思います。
結局貸すほうは自由です。
保証するほうは保証契約の範囲で保証です。
担保も設定額が上限です。

2010/10/31 17:46:18

集合債権譲渡担保と、包括根保証の違いについてお世話になります。
ⅰ 集合債権譲渡担保、ⅱ 包括根保証ⅰとⅱの違いについて、ⅰは公序良俗違反とならず、ⅱは公序良俗違反となる。
なぜこのような違いが生じるのでしょうか?以上宜しくお願いします。

ⅱは保証人の債務発生範囲に限界がなく、特に経営者にとって負担が過大になるという社会問題を引き起こしたからです。
なぜⅰが比較の対象になっているのかわかりませんが、債権を担保に提供する事自体に公序良俗に違反する要素はありませんよね。

2012/7/7 20:46:54

50歳の製造の仕事歴、30年の根っからの現場人間です。
生産ラインの仕事から、生産計画、品質管理等をやってきました。
ただ、資材や購買、対メーカーと品質の交渉をする品質保証はやった事はありませを。
相談ですが、自分で今までの経験を生かして、小さくても良いので、自分で工場経営がしたいのです。
私も50歳です。
最後のチャレンジをしてみたいのです。
妻の了解ももらっています。
悲しい事に、現場作業ばかりだったので、他の会社さんとの繋がりが、まったくありません。
当然、下請けの会社で良いので、仕事をくれる会社を紹介してくれる機関をしりませんか?知っておりましたら、教えて下さい。
どうぞ、宜しくお願い致します。

企業に勤めていると物づくりが命のように感じますが、実際は受注をとって売ると言う行為がその企業の命なんですよ。
あなたは会社とのつながりがよくわからないと言ってますけどじゃぁ新しい会社で何をPRして発注を受けるのですか?その交渉は誰がするのですか?経営に関してもっと真面目に勉強したほうがいいと思いますよ奥さんを幸せにしてあげてくださいね

2016/4/10 22:56:15

根抵当権が設定されている債務の連帯保証人を依頼されているのですが、①債務不履行が生じた場合には根抵当権が設定されている物件(担保余力あり)を処分して弁済に充てること②債務者に相続が発生した場合、6か月以内に債務を承継する指定債務者を登記するとともに、連帯保証人を変更すること③当方に相続が発生した場合、当方の相続人に連帯保証人の地位を承継させないことを条件に受けてもいいと考えていますが、その場合、それらの事項を公正証書にしておくことは可能でしょうか?また、同意すべき関係者の範囲はどのようになるのでしょうか?

言いたい気持ちはわかりますが、それらは万一の場合に連帯保証人が逃げられる意味合いの話ですから、全て根抵当権者の承諾なしには行えないことですし、仮に債務者と連帯保証人との間だけでそんな公正証書を作成していても、根抵当権者に対して何の効力もありません。
基本的に根抵当権者が金融機関等の連帯保証に関しての法的知識が有る人なら、絶対にそんな連帯保証人に有利な条件では融資実行は行いません。

2011/9/28 18:45:28

根抵当権を外してもらう方法を教えて下さい。
個人事業を始めるとき信用金庫から開業資金根抵当枠1000万父親名義で800万融資受けて連帯保証人を私で融資受けまた。
父名義の融資800万返済済みでその後、平成10年有限会社(法人)にし昨年まで事業していたのですが、思うように行かず会社と個(私)が、同時破産し免責が降りました。
振り返ると運転資金、会社名義で、何度か保証協会付の融資やORIX株式会社の保証の付いた融資を信用金庫から有限会社にしてからも受けてました。
連帯保証人私本人です。
ただ最初に父親名義で融資を受けた物は返済済みなので、父親本人が信用金庫に行き根抵当件の解除をお願いした所「いますぐに返事出来ない。
」と言われ一周間後、会社と私本人に同じ通知書が届き内容は、会社を主債務者とし、私を連帯保証人と定め且つORIX株式会社の保証を得て金庫より貸付した金額を信金約定書第五条に基ずき利益を喪失いたしましたので通知いたします。
尚、今後ORIX株式会社に代位弁済の請求をすることになりますので承知下されたく念のため申し添えます。
との事なのですがこの場合、根抵当を外すにはどうしたら良いか教えて下さい。

残念ながら根抵当権は解除できないです。
根抵当権は抵当権と違って、極度額までお金を借りたり返したりする流動性のある担保物権です。
したがって、当初借りた800万円を返済したからといって、根抵当権を抹消することはできません。
その後も、何度かお金を借りられていたのは、根抵当権の担保があるから、銀行も貸していたのです。
破産免責決定を受けても、根抵当権は別除権となるため解除されません。
今後は、保証会社であるオリックスが返済を迫ってきます。
返済できない場合は根抵当権を実行されることになります。
ですから、オリックスの債権を全額返済すれば、根抵当権は解除が可能となります。

2011/4/16 18:37:35

男なのですが、ここ最近アンダーヘアで悩んでます。
それは、付け根に近いところが他の所より濃いこと。
その濃いところだけ照射して、他のところと同じになるかなんて保証はないのですよね。
どうしたらいいのでしょうかね。
IOは無くてもいいかなと思うけど、Vは薄くてもなんとなく毛はあった方がいいのですかね。
皆さんはどうされてますか?よろしくお願いします。

サロンやクリニックで相談しるといいですよ。
自分はVIO全部ツルツルにしてパイパンにしましたが、最初のカウンセリングの時にどうするのかを聞かれます。
男性の場合I、OはツルツルにしてもVは面積を少なくするという人が多いそうです。
目安としてはビキニパンツからはみ出ないぐらいまで毛量を減らす感じだそうです。
いろんな相談に乗ってくれますよ。
またそういう相談を嫌がるようなところはやめておいた方がいいでしょう。
自分はパイパンにしてよかったと思ってますが、最初の頃はサウナやスーパー銭湯などで他人の視線が気になりました。
大人はそうでもないのですが、中学生くらいの子供は結構無遠慮な視線でガン見してきます。

2016/4/22 14:57:22

パイパンにして、彼女や女性とはどうですか?
タオルで軽く隠してても中学生の子供は見てくるのですか?
ビキニラインからはもうはみ出ない感じになってます。
陰茎の付け根の上辺りに薄くある感じです。
IOは無くそうも思ってます。
この前、普通のエステのところより強く照射出来るところで照射して、前にやったクリニックより耐えられるけど痛くて、正面から見えるVIがどうなるのかなって感じです。
すごいまばらになったら、全部無くしたほうがいいのかなって思いました。
でも、彼女出来てどうなるのかなと不安。
エッチな彼女なら大丈夫なのかな?
カウンセリングの時、モニターさんのVIOの写真がまだ出来てなくてといって、施術の方がこんな感じと自分のを見せてくれたのですが、施術前の毛が凄いあってビックリしました。
今はこんな感じと脱いで毛よりも、陰嚢が大きくて羨ましかった(笑)>

-根保証

© 2020 とりあえず住宅ローンを終わらせたいわ