担保物権

不動産質は民法356条で規定されている通り、使用収益ができます。質権...担保物権

仮登記について 1号仮登記:所有権移転仮登記、2号仮登記:所有権移転請求権仮登記・条件付所有権移転仮登記という「所有権に係わる仮登記」がありますが 用益物権や担保物権についても 1号:用益物権設定や用益物権移転仮登記 2号:用益物権設定(移転)請求権仮登記や条件付用益物権設定(移転)仮登記 はあるのでしょうか?また、仮登記の登記義務者、仮登記の後になされる本登記の登記義務者はそれぞれ誰になるのでしょうか?? なお、賃借権(債権)の上記1号・2号仮登記についても併せてご教示お願いします!

(1)「用益物権や担保物権についても 1号:用益物権設定や用益物権移転仮登記 2号:用益物権設定(移転)請求権仮登記や条件付用益物権設定(移転)仮登記 はあるのでしょうか?・・・」1.ありますよ。
2.用益物権の1号仮登記であれば地上権設定仮登記・地上権移転仮登記(2号仮登記であれば地上権設定請求権仮登記・地上権移転請求権仮登記)など。
3.担保物権の1号仮登記であれば抵当権設定仮登記・抵当権移転仮登記(2号仮登記であれば抵当権設定請求権仮登記・抵当権移転請求権仮登記)など。
(2)「また、仮登記の登記義務者、仮登記の後になされる本登記の登記義務者はそれぞれ誰になるのでしょうか?? なお、賃借権(債権)の上記1号・2号仮登記についても併せてご教示お願いします・・・」1.その用益物権・担保物権・賃借権の設定を誰から受けたのかによって変わってきますが、所有権者から受けたのであれば仮登記の登記義務者も、本登記の登記義務者も所有権者です。

2012/1/12 00:51:19

金銭の債権下記の意味を教えてください。
登記簿を取り寄せたら下記の内容が記載されてます。
1~6の意味を教えてください。
1 原因 2 極度額 3 債権の範囲 4 債務者 5 根抵当権者 6 共同担保原因 平成16年8月設定極度額 金1500万債権の範囲 金銭消費貸借取引 手形債権 小切手債権債務者 △△△様根抵当権者○○○株式会社共同担保

1、融資する理由2、根保証に関してこの金額までなら保証すると言う範囲。
今回の融資が1千万円でも極度額は1億円という事もあります。
3、被担保債権を特定します。
被担保債権とは例えば不動産を担保としてお金を借りる場合の融資金の事です。
債権の範囲を限定しなければ、担保される債権が無限に広がってしまいます。
4、お金を借りた人5、お金を貸した人6、同一債権の担保として複数のもの(家屋、土地など)の上に担保物権(先取特権、質権、抵当権)を設定することを共同担保と言います。

2017/4/3 18:17:35

担保のため他人の物を処分する方法について。
現在ある女性が勝手に部屋に入り浸り、大量の荷物を置かれています。
さらに、私の部屋の壁を蹴り穴を開けた上、お金がないから修繕費を払えないといっていますそこで荷物の中にあるブランド品を売って修繕費に当てたいのですが、どのような手段をとればいいのでしょうか。
横領にならないように念書で担保として認めさせることが無難なのでしょうか。
お知恵をお貸しくださいませ。
よろしくお願いいたします。

まず、なにもしないままで勝手にブランドバッグを売ることはできません。
横領罪になるおそれがあります。
そこで、質権を設定することが、考えられます。
あなたには、その女性に対する損害賠償請求権が発生しています。
民法709条です。
もっとも、これは既に修繕費を支出して、修繕費がいくらだったのかが確定していることが前提になります。
そして、この請求権を担保するためにブランドバッグを担保とする質権設定契約というものを結びます。
(質権はそのブランドバッグを占有(所持と考えてください)していないと意味のないものになるので注意です。
) そうすれば、裁判所にいって、担保権実行のための競売というのができますので、質権を設定したバッグの換価代金から、他の債権者がいた場合にその債権者よりも優先的に弁済を受けることができます。
もっとも、質権を設定しなくても、裁判所にいって、損害賠償請求訴訟を提起して勝訴できれば、その判決をもとに裁判所に強制執行を申し立てることで、バッグの換価代金から弁済を受けることができます。
この場合には、他の債権者がいた場合には優先的に弁済を受けることはできず、債権額に応じて割った額で弁済を受けるにとどまります。
なお、「念書」ではなく、「契約」と明記しておくことをおすすめします。
念書だと、法的な拘束力が認められにくいからです。

2014/6/19 20:01:52

担保物権と抵当権者をわかりやすく説明できる方いますか??電子辞書で調べてもよくわかりません。
お願いします。

ここの辺りが分かりやすい解説などがあると思います。
抵当権債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について,他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利のことをいうminnpou.blog81.fc2.com/blog-entry-27.html担保物権その目的物の交換価値により債権者の債権を担保することを目的とする物権のことです。
houhokekyo.com/omonajuuyoukoumoku/bukken1.html

2012/3/28 00:41:48

法定担保物権では留置権ですが約定担保物権では留置権は質権になります?法定担保物権では先取特権ですが約定担保物権では先取特権は抵当権になります?

法定担保物権、約定担保物権というのは担保物権がどのように発生するのかという点に着目した担保物権の分類方法の一つです。
法定担保物権は当事者の担保権設定の意思表示とは無関係に発生します。
留置権や先取特権などです。
これに対して約定担保物権とは当事者の担保権設定の意思表示が必要なものです。
質権や抵当権などです。
ですから留置権と質権は別物で、法定担保物権の留置権が約定担保物権の質権になるということはありません。
同様に先取り物権と抵当権は別物で、法定担保物権の先取特権が約定担保物権の抵当権になるということもありません。

2012/3/11 15:52:45

大学一年の法学部です。
民法を学んでいるときに出てきた抵当権というものがどうゆうものなのかしっかりと理解できません。
馬鹿でもわかるように説明していただければ助かります。
お願いします。

ねこのはなです.抵当権は債務者または第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利です.この様な抵当権の定義は教科書の担保物権法の箇所に書かれていると思いますので、もう一度、教科書の該当箇所をよく読んで、それでも理解できないところがあれば、その理解できない箇所を特定して、具体的に質問したらよいと思います.

2016/1/25 18:22:43

抵当権を目的とする抵当権設定について ①担保物権実行としての競売は裁判所に担保物権実行としての競売申立して、裁判所書記官による差押え登記嘱託をなすように「登記された土地・立木・建物・地上権・永小作権」が対象とされていますが、転抵当権者が債務不履行に基づき担保物権実行としての競売を申立した場合、抵当権が競売にかけられるのか、それとも、原抵当権の目的物たる土地が競売にかけられるのか2段構成の担保物権実行がよく分からないので教えてください ②①において原抵当権の目的物たる土地が競売にかけられた場合、優先弁済受けれる順位は、転抵当権者⇒原抵当権者になるのでしょうか? 原抵当権者⇒転抵当権者でしょうか? 原抵当権者は優先弁済受けれず転抵当権者のみでしょうか? ご教示お願い致します!

① 抵当権を競売して買う人はいません。
当然ながら不動産が競売の対象です。
② 転抵当権者⇒原抵当権者の順番じゃなきゃ変でしょうに。

2014/8/23 22:16:54

大学の民法の卒論を書かなければいけません。
同級生は「民法における虐待」や「なぜ20歳が成人なのか」などのテーマでした。
いまだに、民法は難しく、これといったテーマが見つかりません。
あと、全部で一万字程度で指定されました。
なにかテーマにできそうなことはないでしょうかどなたか教えてください。
お願いします。

民法が難しいからではなく、民法に興味が持てないからテーマが見つからないのでは? 興味のある分野が1つでもあるなら、書く事自体は難しくてもテーマ自体は普通思いつくでしょうに。
適当に3つ挙げときましたけど、この中でビビッときたのあります?【非典型担保について】何故民法の条文にない担保物権が生まれたのか?非典型担保に対し、司法や立法はどのように対処したのか?①譲渡担保②仮登記担保→仮登記担保法で立法化③所有権留保④根抵当権→民法に追加【民法と被害者保護】民法は被害者保護をどのように実現しようとしているのか?被害者保護の障害となる民法の規定に対し、判例はどう対処してきたか?逆に、被害者保護を抑制する解釈を行った判例はどのようなものか?①胎児の権利能力②過失相殺/身体的素因の問題③不法行為債権の除斥期間20年※他にも論点はあるだろうから自分で考えてね♪【生殖医療と民法】母親は卵子提供者か代理母か?父親は精子提供者か戸籍上の配偶者か?卵子提供者と精子提供者が共に死亡している場合にそれを人工授精させて代理母に産ませたときの法律的問題点とは?高田延彦・向井亜紀夫妻の訴え「戸籍上も母親と認めて欲しい」は何故認められなかったのか?

2014/10/23 07:49:23

留置権の代担保請求についてお聞きします。
留置権では、債務者が相当の担保を提供して留置権の消滅を請求できます。
しかし、留置的効力がある質権については代担保請求が認められてないですよね。
『民法301条が準用されてないから』としか本には書かれていません。
留置権に認められる代担保請求が質権では認められてない理由を教えてください。

>留置権に認められる代担保請求が質権では認められてない理由を教えてください。
留置権に代担保請求が認められているのは、少額の被担保債権のために高額の目的物が留置されてしまうという、かえって不公平な状況が生じることがあるためです。
例えば、AがBから自動車(200万相当)の修理を依頼され、Bに修理代10万円を請求したところ、Bが支払わなければ、Aは留置権を主張して、10万円の修理代金債権のために200万円の車を留置できます。
Bは価値の不均衡に加え、日常生活で車が使用できないという不利益も被ります。
さらに、留置権は法定担保物権ですから、Bの意思に関係なく要件を満たせば法律上当然に発生します。
そこで、法は、Bが10万円相当の代担保の提供をして留置権の消滅請求ができるとして、当事者間の実質的公平を図ろうとしたわけですね。
これに対して、質権では、成立に当事者間の合意が必要であり、債務者の意思に関係なく成立することはありません。
そして、一般に、債務者は質物相当額の融資を受けることとなるため、質物と被担保債権額との著しい不均衡も特に問題になりません。
もし、債務者が、どうしても途中で質物が必要となれば、別の物を差し出して新たに質権の設定契約を結べば済みます。
わざわざ、代担保請求などを認める必要がないといえます。
なので、質権へは301条が準用されてないということですね。

2013/8/7 22:29:31

不動産質は民法356条で規定されている通り、使用収益ができます。
質権者が使用及び収益をした場合、そこから得た利益は弁済に充てなければならないのでしょうか?それともポケットマネーとしてもらい、弁済の代金は別にもらえるのでしょうか?の他の回答では、例えば質権者が質権設定された家に住んだら、賃料は払う必要はないが、利益は得ているので、その分弁済にあてなければならないと書いてありました。
しかし、この回答が本当に正しいのかわかりませんでした。
また、民法297条の留置権では果実を得た際は必ず弁済に充てなければならないのでしょうか?

1.不動産質権者は、使用収益権を与えられています。
なので収益金は自由にポケットに入れて構いません。
利息の代わりだからです。
第358条 不動産質権者は、その債権の利息を請求することができない。
2.明確な間違いです。
3.はい。
第297条 留置権者は、留置物から生ずる果実を収取し、他の債権者に先立って、これを自己の債権の弁済に充当することができる。
2 前項の果実は、まず債権の利息に充当し、なお残余があるときは元本に充当しなければならない。
留置権は法定担保物権ですから、果実の収取は債権弁済のために行う必要があります。
収益を自分のポケットにいれていつまでも債権弁済に充当せず、留置を長引かせることは公平の観点から許されないと考えられます。

2014/10/31 13:46:33

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