担保物権

先取特権は実際に実務上、使うことがありますか? 現在、民法を勉強し...担保物権

他人物売買と他人の担保権が付いていた場合の担保責任の時効期間と除斥期間を教えてください

時効ではなく全て除斥期間です。
全部他人の権利(561)→なし一部他人の権利(563)→1年(564)数量不足(565)→1年(564準用、善意のみ)用益権による制限(566)→1年(善意のみ)担保権による制限(567)→なし隠れた瑕疵(570)→1年(善意のみ)

2017/6/26 06:16:51

民法の質権についてです。
、 問題で「質権の目的物を所有する債務者が、質権者に対して非担保債権を消滅させずに目的物の返還を求める訴訟を提起した場合に質権の主張が認められるときは、債務者の請求は棄却されるが、…」とあるのですが、 「質権の目的物を所有する債務者」のイメージが全くわきません。
これはどういうことなんでしょうか。
民法345条の判例の、「質権者による質物の任意返還は質権は消滅しない」のような場合のことでしょうか。
それとも他にもわかりやすい例があれば教えていただきたいです。

たとえば、金に困ったAがBから時計を担保に金を借りといった場合、BがAとの約束に基づいて、担保として手元に引き取った時計に成り立つ権利が質権ですね(ご存知のとおり)この場合には、Bを質権者、Aを質権設定者になりますねBは、Aから時計を取り上げて不自由を感じさせ、心理的に借りた金の返済を促すとともに、何時までも返済が無い場合には質に取ったものを競売にかけ、その代金を返済にあてる。
当事者の契約に基づき、特定の物を債権者に渡し、これを引当てに借金の返済や代金支払いを確実にするための担保物権(約定担保物権)であり、その目的は抵当権と極めて似ていますね但し、抵当権との相違する点は、質権では物を取り上げて、債務者が利用出来ないにしてしまうのに対して、抵当権では、物を債権者の手元に留めて、引き続き利用させておくということですね、(これまたご存知のとおり)尚、質権には動産を目的とするもの、不動産を目的とするもの、権利を目的とするものの三つの種類がありますねこのうち不動産を目的とする質権は今日の社会では殆ど利用されていません。
何故なら、抵当権の方がより実用的な権利だからです。
◎Aは、Bから質に取った時計を自分で占有⇒ 180条 = 占有権は、自分の利益のためにする意思で、物を自分の支配する状態におく(物を所持する)それでも代理占有⇒181条でもよいが、Bに占有させることは出来ない。

2017/2/2 17:41:07

債務者の所有権がない場合には先取り特権が成立しないと言うのは本当でしょうか?

他の担保物権と異なり、先取特権の客体が『債務者の所有物』に限定されることは、条文上明らかです。
民法第295条(留置権の内容)①他人の物の占有者は、『その物』に関して生じた債権を有するときは、その債権の弁済を受けるまで、『その物』を留置することができる。
ただし、その債権が弁済期にないときは、この限りでない。
②前項の規定は、占有が不法行為によって始まった場合には、適用しない。
第303条(先取特権の内容)先取特権者は、この法律その他の法律の規定に従い、『その債務者の財産』について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。
第342条(質権の内容)質権者は、その債権の担保として債務者又は第三者から受け取った『物』を占有し、かつ、『その物』について他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。
第369条(抵当権の内容)①抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した『不動産』について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。
②地上権及び永小作権も、抵当権の目的とすることができる。
この場合においては、この章の規定を準用する。

2016/2/4 05:44:34

担保物権とは、簡単に言うとどういう意味なの?債権の弁済と言われてもわからないよ

普段は使っていいけれど、借金が返せなかったら競売して、代金で借金分を回収するよ。
と言うことです。

2013/10/1 17:32:50

土地を担保に住宅ローンを返済しています。
その土地に息子が家を建てるために住宅ローンを借りることが出来ますか?

通常は、息子さんの建築物だけ担保にとっても、あなたの方のローンになにかあれば、つまり滞納による競売、とか・・・新たな購入者は息子さんの家の取壊し収去請求ができてしまいます。
これは、土地に息子さんのローンの抵当権を設定していたとしても結果は同じです。
つまり、息子さんの建物を担保にとっても、建物自体の土地利用権がありませんから、息子さんの建物の競売となっても、同じことなのです。
賃借しても、あなたの土地の抵当権設定時以降の「動き」は対抗要件を持てないので。
銀行というのは、このような最終的な回収まで考えてカネを貸しますから、いまのままではちょっと難しいですね。
あなたが使っている同じ銀行を使うならば、銀行のほうでテクニカルなことを考えてくれるかもしれません。
あなたのローン残額が抵当物件評価額より相当少ない状況にあるならば、先の回答にもあるように、分筆して、息子さんのほうの土地のあなたの抵当権だけ抜き、改めて、息子さんの建物とあなたの分筆された土地に抵当権設定する、ということですね。
とにかく、抵当権設定する環境を整えないと無理です。
この状態で息子さんの建物だけに抵当権設定してローンを作ってくれる銀行があるならば、バカの集団としか言えません。
息子さんが公務員であるならば、共済を使う、というウルトラCもできますが。

2017/6/15 02:50:38

【民法】譲渡担保とは物権ですか?債権ですか?そもそも、非典型担保ですから、どう考えますか?所有権的構成では物権で、担保的構成では債権ですか?抵当権類似だからどう考えても物権ですか?すると、どの辺が物権なのでしょうか?ご教示よろしくお願いします。

所有権的構成を取れば所有権、担保権的構成を取るとすれば担保権。
どっちにしても非典型の担保物権。

2016/10/18 21:12:02

目的物に地上権による制限があった場合の担保責任追及。
この具体例を教えて下さい。

買った土地が隣の土地の承役地になっていた、、、とか。

2017/3/22 07:06:57

土地の登記簿に根抵当で3000万円とかいてありましたがこれは何を意味するのですか

wikiより根抵当権(ねていとうけん)とは、一定の範囲内の不特定の債権を極度額の範囲内において担保するために不動産上に設定された担保物権のことである。
(民法第398条の2第1項)根抵当権は特定の債権を担保するものではないため付従性(附従性)がなく、継続的な取引関係にある当事者間に生じる債権を担保することに向いている。
商売してる人が土地を担保に限度額決めて、借りては返しを繰り返して行う時に設定します。
○○銀行 根抵当3000万円なら3000万円の範囲内で借りたり返したりを行えるように設定してるって事。
現実には現在借入金0円でも根抵当3000万円と記載されたままになります。

2016/3/31 16:43:06

要件事実について、ご回答お願いします。
H27司法試験において、「所有権留保」なるものが出たやにお聞きしますが、類型別P55によれば、所有権移転の効果を代金完済にかからしめる停止条件とありますが、出題趣旨、採点実感、学説いずれも何が何でも担保物権にして、類型別に対して反逆の意思を示しているとしか思えませんがこの議論の状況は、一体どうなっているのでしょうか?

出題趣旨は、次のように記載されています。
「何が何でも担保物権にして」という意図は、私には読み取れません。
(1)では,Aは,Cに対して,材木1の所有権がAに帰属すると主張してその引渡しを請求し ていることから,材木1の所有権の所在について検討することが求められる。
その際,AB間 における丸太の売買契約では,Bが売買代金を支払うまで丸太の所有権はAに留保されている こと,Bがまだ売買代金を支払っていないこと,丸太の製材は加工に当たり,民法第246条 第1項本文及びただし書によると,材木1の所有権は丸太の所有者であるAに帰属することを 的確に分析することが期待されている。
これに対し,Cの反論としては,即時取得(民法第192条)を主張することが考えられる。
Cは,Bとの売買契約,つまり取引行為に基づき,材木1の引渡しを受けているからである。
しかし,【事実】2によれば,Bが材木1の所有者であると信じたことにつき,Cには過失が 認められる。
ここでは,事実を的確に評価する能力が問われる。

2017/3/3 06:58:55

先取特権は実際に実務上、使うことがありますか?現在、民法を勉強しております。
担保物権でも抵当権はなじみが深いですが、一般人で先取特権は実際に使う場面はあるのでしょうか?金融関係の仕事をしている方は、よく使われているのでしょうか?

私は、先取特権に基づく競売申立た実務経験があります。
あるマンションの理事長ですが管理費等の支払いがないので、総会の決議を得て、そのマンションの専有部分を区分所有法7条の規定により競売しました。
マンションでは時々ありますが、金融機関からの申立は聞いたことがないです。

2016/3/13 09:06:25

勉強になりました。
うれさいいです
回答ありがとうございます!>

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