動産担保融資

スルガ銀行は倒産するんですか?動産担保融資

5年前に自己破産している者です。
不動産を担保に銀行から融資を受けることは可能でしょうか?父親名義の実家を担保に飲食店の開業資金融資をうける方法をご存知の方、お願いします。

>>5年前に自己破産している者です。
不動産を担保に銀行から融資を受けることは可能でしょうか?担保がある場合なら、8:2程度の割合でほぼ問題はありません。
因に、無担保では、普通の生活をしてこられたなら完全にまだ無理です。
>>父親名義の実家を担保に飲食店の開業資金融資をうける方法をご存知の方、借り入れがお父さんなら可能です。
貴方の名義でも無いのに貴方がそれを担保に差し出す事は出来ませんので、名義変更が無理なら申し込みも担保を有している名義の人からとしか無理としか言えません。
当たり前の話しです。
(@_@")b""後ね、貴方過去に破産して懲りてないようですね。
性根が直ってない。
何事か!(`Д´)。
簡単に借りて済まそうとするダメな自分に破産時に気付けてなければならん所を、まだそう言う悪い所が全く直ってないようですね。
(-_-;借りてやらなくても、貴方が今後3年でも5年でも必死で働いて節約して貯金でもすれば、そこら中にあるようなこじんまりした程度の飲食店なら余裕で開業資金位貯める事は可能ですよ。
(@_@")b""いつまでも人のマワシを絞めて土俵に上がろうとするような真似はいい加減やめるように改めなさいね。
^-^;借りてまでならやらんでいいから、やりたければ貯めてからやりなさいね。
今度また破産しようとしても、まだ最低2年は免責は出ないのだから少しは学習なさい。
( 'д')y-~~

2010/3/21 19:03:19

ノアキャピタルという会社からDMが届きました。
消費者金融会社と思いますが、どなたか評判を知っている方、教えて下さい。

会社概要 会社名ノアキャピタル株式会社事業内容不動産担保ローン事業、不動産業全般代表者代表取締役 重長 勝巳資本金50,000,000円所在地〒160-0022東京都新宿区新宿5-1-1 ローヤルマンションビル201電話番号03(5367)1338FAX番号03(5367)1455フリーダイヤル0120-671-339urlwww.noah-c.co.jp許認可番号貸金業 東京都知事(2) 第31066号 宅建業 東京都知事(1) 第92016号加盟団体日本貸金業協会、全国宅地建物取引業保証協会 取引銀行大東京信用組合 三菱東京UFJ 会社概要はこんなもんでしょうか、おもに不動産担保ローンを主体に融資を行っている金融会社みたいですね!許可番号も2ですので比較的新しい会社のようですね。
不動産担保がメインみたいですが他社よりも必要書類を多く求められるようで、審査にも結構時間がかかるようです。
無担保ローンは扱わないようです。

2012/5/31 09:17:54

空き地を購入しようと思ってます。
不動産屋所有なんですが、一度倒産した会社なので少し心配です。
法務局で根抵当とか担保になってるとか分かりますか?また、その場合に購入するとどうなりますか?

不動産業者のものです。
法務局で抵当権の担保などは誰でも調べられますが、実際に購入する際の売買契約書に「抵当権などの権利はすべて抹消して移転する」という記述が入りますので大丈夫ですよ。
担保が消えないなら、そんな土地は誰も買わないですし、銀行もそんな土地には融資もしてくれません。

2014/11/30 16:30:24

取引先が倒産した場合、融資の担保にしている機械設備の所有権はすぐに移転できますか?取引先より緊急融資の依頼があり、機械を担保に融資しようと考えています。
しかし、もし倒産した場合その設備を使って生産する必要があります。

何故取引先企業が融資する必要がある?リースを受ける方法もあるし、動産担保貸し付けを受けることもできる。
そうした審査に通らないような会社ならそもそも融資などすべきではない。

2012/12/22 17:06:43

日本の担保有りローンの担保についてご質問です。
不動産を消費者金融の担保とすることは法律的にできるのでしょうか。
もしできるとすれば、その法律名といつごろ制定(もしくは改正)されたのかお教えください。
できるだけお早い解答お待ちしております。

出来ますが「出来る」と言う法律条文は存在しません。
但し、通常の担保融資であれば貸金業法上の総量規制の制限を受けます(除外規定有)。

2015/5/30 08:02:57

会社経営の銀行融資について私は小さな不動産会社に勤めているものです。
FC店舗で、従業員は社長・私・事務員の3人です。
3月から新規オープンしたのですが、見込み案件は現在2件ありますが契約数はいまだ全体で1件です。
現在会社は600万円の赤字で当初の資金も底を尽き、今回銀行に恐らく600万円程、追加融資を依頼しているそうです。
私としては、仮に融資が通っても先は短いだろうし、事務員もそれが理由で今月いっぱいで退職します。
このような会社に銀行は追加融資してくださるのでしょうか?

追加融資ということは、創業時にも融資を受けたということですよね?ということは、前の融資審査の時の計画と大幅な違いがあるということ。


追加融資は、難しいと思います。
返済ができるという計画自体に信用がありませんから。
担保や保証人という以前の問題です。

2014/8/11 22:09:27

回答ありがとうございます。
そうです。いまや、3万円の業者間の会費すら払えない状況で、恐らく今月は給料未払いでしょう。
こんな状況なので、融資は難しいという回答のほうが喜んでしまいます(笑
>

日本政策金融公庫(国金)についてのご質問お願いします。
私は今年24歳で七年間飲食店、接客業で務めてきました。
今回新規開業で国金に申し込みをすることになりました。
開業の職種はカラオケ喫茶、定食、飲食店です。
店内改装で、防音加工にすごくお金がかかります。
やるなら長く続けたい為リースではなくカラオケ機械一式、厨房機械など購入予定です。
ただし自己資金がありません。
希望額は1300万。
家族の同意もあり不動産土地担保保証人ありです。
自己資金なしだけど不動産土地担保、保証人ありで通らない場合もあるのでしょうか?よろしくお願いします。
補足回答ありがとうございます。
ちなみに車のローン、クレジットカードローン合わせて260万程借金あります。
事故はありませんが3?7日返済遅れた事はありますが毎月ちゃんとお支払いしています。
不動産評価価格は1800万です。
申し込み金額より担保の価格が上回っていても融資されませんか?無知なもので色々と不安です。
よろしくお願いします。

そりゃありますよ^^;あそこは自己資金0というのは厳しいかと。
<七年間飲食店、接客業で務めてきました。
>=3万の積み立て×7年×12か月=252万の自己資金は欲しいところです。
逆になぜ、開業するのに自己資金0?と聞かれた時に、なんと答えるかが重要になってきます。
私の知恵ノートです⇒note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n182320むしろ、信金、地銀さん、市の融資あたりの方が脈あり?因みに1300万の担保の考え方として、<不動産>=約6割(競売を想定するので・・・。
)<保証人>=年収つまり、1300万借りたい場合のフル保全として自己資金0の場合、最低でも<保証人>年収600万+<不動産価値>1200万的な思考をもっておいたほうが良いと思います。
因みに、全く無理だという話ではありません。
(補足について)車のローンはさておき、クレジットはちょっとやっかいです。
260万円の借金に、さらに、1300万円の借金をさせて、本当に返済できるのかなーと思います。
そのカラオケ喫茶が赤字の場合、どこから返済資金を捻出するのか・・・?と疑問を抱かれるはずです。
カラオケ喫茶がうまくいくことありきの計画ではなければ・・・1800万の不動産なのでざっと、1000万(6割)は担保されるので、年収300~400万の第三者保証人をつければ、1300万円は、今の国金の考え方次第かな?10年払い(120回払い)で約11万の毎月の返済・・・。
それが滞ると、400万の第三者が払うのはきつい・・・。
なので、親とか保証人にいれるとか?やはり、不動産担保があるというのは大きいと思います。
①申し込み金額より担保の価格が上回っていても融資されませんか?消費者金融や地銀はその考え方はありかもしれません。
失敗すれば不動産を競売にかければいいわけですから・・・。
因みに競売にかけるともちろん、実際の不動産価値より落ちるので1800万の価値の6割1080万くらいにはなります。
つまり担保だけで借りたいなら1000万くらいは借りられるかな?

2013/9/19 04:24:17

賃貸マンションについて今のマンションに引っ越して、約1年が経ちます。
重要説明書を見返していたんですが、よくわからないので詳しい方教えて下さい。
重要事項説明書の1番下に「この物件には抵当権が設定されています。
?実行されたら半年以内に明け渡し、もしくは新たに契約を締結し敷金を求められる場合があります」のような事が書かれていたのですが、ようは急に出て行けと言われるもしくはまた敷金を払わなければいけないときがくる と言う意味でしょうか?抵当権がついてある物件とはよくあるものなのでしょうか?よろしくお願いしますm(_ _)m

よくあることです。
不動産は高額ですから金融機関から融資を受けて購入するわけですね。
その融資の際に金融機関は無担保だと不安なので不動産を担保に取るわけです。
この権利を(根)抵当権と言います。
抵当権が実行されると競売にかけられて新所有者が決まります。
法律の定めで半年以内に退去するか新たな契約を結ぶように求められる可能性があると言うことです。
要するに大家さん(現在の所有者)の融資返済が滞らない限りは何も心配はいりません。
抵当権が設定されていても融資が完済しており抵当権の抹消がされていない場合もありますけどね。

2016/9/19 23:36:06

不動産売買契約を締結した後に契約を辞める方法を教えて下さい。
1週間前に新築分譲住宅を買う契約しました。
土地付建物売買契約書に引き渡し期日は8月21日迄と記載されてます。
隣の家がゴミ屋敷で猛暑になると家の中から臭気が漂ってくることが契約締結後にわかりました。
そんな臭い家の隣に住みたくないので契約を辞めたいと不動産会社に申し出たら「重要事項説明書に{買主は本物件の周辺環境、周辺施設、隣接地の状況等を買主自身により確認の上、本売買契約を締結するものとします}と記載してますから、そのような理由で解約するなら手付金300万円放棄の手付解除になりますよ」と言われました。
やはり手付金放棄して解約しなければなりませんか?

既に締結された不動産売買契約を辞める方法についてですね。
Yahoo!で専門家登録されているゼロシステムズの田中と申します。
不動産売買契約に限ったことでは御座いませんが、契約を辞めることを法的には『契約の解消』という言葉で表現します。
『契約の解消』には以下の3つの方法が御座います。
1.契約の解除2.契約の無効3.契約の取り消し以上です。
順を追って解説いたします。
◆1.契約の解除とは?一般的には、上記1.『契約の解除』が知られています。
この『契約の解除』については動産売買契約書や重要事項説明書に記載されています。
1.手付解除2.引渡前の滅失・毀損の場合の解除3.契約違反による解除4.反社会的勢力の排除条項に基づく解除5.融資利用の特約による解除6.瑕疵担保責任による解除◆2.契約の無効とは?一般的には、信義誠実の原則に反して消費者の利益を一方的に害する条項については、契約の無効を主張できます。
1.意思能力がない場合 2.契約が公序良俗・強行法規に反する場合 3.心裡留保の場合 4.通謀虚偽表示の場合 5.錯誤の場合◆3.契約の取り消しとは?1.不実告知 重要な項目について事実と違うことを説明された。
2.断定的判断の提供 将来の変動が不確実なことを断定的な説明された。
3.不利益事実の不告知 利益になることだけ言って重要な項目について不利益になることを故意に言わない 4.不退去 帰ってほしいと言ったのに帰らない 5.監禁 帰りたいと言ったのに帰してくれない このような状況で契約してしまった場合は、契約の取り消しを主張できます。
以上3種類の方法で『契約を解消』をできます。
一般的な判断では、重要事項説明書の説明義務違反などが無ければ、今回の場合は、上記1.『契約の解除』の『1.手付解除』に該当しますので手付金300万円は放棄になります。
しかし、重要事項説明書に「買主は本物件の周辺環境、周辺施設、隣接地の状況等を買主自身により確認の上、本売買契約を締結するものとします」と記載すれば完璧に説明義務を果たされたのか?と考えると疑問が残ります。
特に今回の場合、新築分譲住宅の不動産売買契約ですので、売主は『宅建業者』で買主であるご質問者は『一般消費者』になります。
この場合、上記『3.契約の取り消し』の『不利益事実の不告知・・・』又は、上記『2.契約の無効』の『5.錯誤の場合』を主張して『契約の取り消し』又は『契約の無効』を主張できる可能性があります。
都道府県庁には、宅地建物取引業法に基づいた宅建免許業者の指導・処分等を所管している部署があります。
そこでは、買主側が「この事実を知っていたら契約しなかっただろう」と予測されることは、全て重要事項説明書に記載すべきと指導しています。
東京都庁であれば『不動産業課』神奈川県庁であれば『建設業課』埼玉県庁であれば『建築安全課』など、都庁や県庁ごとに各課の名称が異なりますが、インターネットで「○○県庁 不動産」と検索すると各県庁の宅建業者の指導や処分を所管している部署名が判ります。
ご質問者様は、一度、売買契約書と重要事項説明書を持参して相談してみるといいでしょう。
一般的に、宅建業者(プロ)と一般消費者(アマチュア)の不動産取引のトラブル場合、原則的に行政は、アマチュアである一般消費者の味方になりますので、今回の場合は、『契約の取り消し』又は『契約の無効』を主張することにより、手付金300万円は返ってくる可能性が高いと私個人的には考えます。
今回の説明は、一般的な不動産会社の宅建士や営業マンでも知らない人もいるかもしれませんが、売買契約書や重要事項説明書に記載されている『契約の解除』の方法以外にも『契約の取り消し』や『契約の無効』という方法で『手付金の返還』して『契約をやめる』ことができる場合があります。
ご参考になりましたでしょうか?不動産取引、住宅ローン、建物診断についての解説を以下でも行なっていますのでご参照ください。
www.limited30.com/juutakulorn1.html

2015/7/27 13:09:58

スルガ銀行は倒産するんですか?

zai********さん3000億を超える自己資本を持ってるようなので、今話題の1000億の融資焦げ付きから、担保として手に入れる不動産を売却して回収できない金額が数百億あってもそれだけで倒産するということはありません。
問題は、似たような問題のある融資をやっている体質だったようですから、この金額がどこまで膨らむか見えていないということが問題でしょうね。
でも資本としてはまだたくさん持ってるのですからこの事件とそれに派生する損害の拡大だけで倒産とはならないでしょう。
もしも本当に、今後も別の大きな不正などが発覚して倒産しそうな状況になったとしても、倒産する前に金融庁が動いて合併なりなんなりさせて倒産させないと思いますよ。

2018/6/7 10:22:28

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