元金一括返済

現在、楽天カードのリボ払い残高(キャッシング)で37万ほどありま...元金一括返済

家を売却したいのですが、分からないので教えて下さい。
2500万で購入した家で残債が今2200万くらいです。
不動産の人の話だと1200?1300万くらいにしかならないとのことで、弱1000万ほど借金が残ってしまいます。
原則残った借金は一括返済なんですよね?この残った借金を銀行で新しくローン組むなんてこともできないんでしょうか?現金で一括で返すのは不可能です…それに家の買い手がすぐに決まるとは限らないんですよね…任意売却も考えたんですが、ブラックリストに載ってしまったら何かとローンも組めなくなる不安もあります…詳しい方よろしくお願いします。

任意売却専門の不動産会社です。
質問者様の場合、返済が滞っていない状況であれば任意売却ではなく借りている金融機関に相談なさるのが一番良いかと思います。
任意売却は「返済が滞っていて保証会社が代位弁済している」というのが定義です。
この時点で個人信用情報には事故歴が載るので、新たにローンを組むのは困難になります。
近年は金融円滑化法により、返済困難な方への対応が良くなっているのでまずは金融機関に相談しましょう。
売却する場合、原則として抵当権の債権額以下では債権者が抵当権を抹消してくれません。
任意売却はすでに保証会社が代位弁済しているから債権額以下で売却できるわけですが、質問者様の場合は現時点では難しいです。
返済期間延長や返済額見直し(一定期間元金のみ返済など)を金融機関とご相談ください。
それでも返済困難とご判断される場合は当センターへご相談ください。
任意売却支援センター0120-910-709www.ninbai-tokyo.com/

2017/4/1 11:52:04

三菱東京UFJ銀行のDCのクレジットカードでキャッシングを最初一括で40000円借りました。
返済が大変なので昨日リボ払いに変更しました。
リボ払いの登録が元利定額でショッピング2000円のキャッシング3000円の5000円となっていました。
この場合、4月から引き落とし額が5000円になり8カ月かけて40000円返済し、9カ月目に利息支払いになるということでしょうか?また、5月は収入が多くなるので、利息を減らすため途中で全額返済に変えたいのですが、可能ですか?補足計算までしていただきありがとうございます!ということは、基本的には2カ月目以降は3000円プラス利息が支払い額で引き落とされる訳ですね?もちろん、利息は少しずつ減る訳ですよね?この3000円の返済を、10000円にかえることは可能でしょうか? 質問ばかりでごめんなさい。

元利定額というのは元金と利息込みの金額です。
ですので元金は毎月5000円ずつ減りません。
5000円の中に含まれた利息分を除いた金額分元金が減ります。
大まかに計算(一ヶ月が30日と仮定)するとキャッシング残金40000円であれば、通常金利18%だと思うので、30日で591円の利息がかかります。
支払金額3000円から591円引くと2409円が元金から減ることになり、次の月の残りは37591円になります。
次の支払は利息が556円になるので元金にあたるのは3444円です。
これを前回の残りの元金から引くと34147円になります。
このまま計算を続けるとキャッシングだけで支払終了まで15回程かかります。
利息計算の公式は元金×利息÷365日×初回利用日から支払日前月の15日迄、2回目からは16日から15日迄の日数です(小数点切捨て)。
支払金額から上記で計算した利息を引くと一ヶ月の支払元金が求められます。
ショッピングは金額不明なので計算できませんが計算方法は同じです。
(利用日により初回の手数料は不要です。
)5月の全額返済は可能です。
返済方法はDCに連絡し振込口座を教えてもらうか引落金額の変更が可能です。
補足元利定額は2回目以降も3000円の支払は変更ありませんが、3000円の中に含まれる元金と利息の割合が変わります。
支払金額の変更はDCに連絡すれば可能です。
説明が悪いのかもしれませんが下記URLの下の方にある『残高スライド方式で「標準コース」の場合』が支払金額は異なりますが元利定額の支払イメージになります。
www.cr.mufg.jp/member/service/basic/payment/menu/revo/dc/com...

2011/3/31 00:24:50

住宅ローン、金利が少しでも低いほうがいいのか?元金均等と元利均等を選べる金融機関のほうがいいのか?新築マンションを購入することになり、1600万円で住宅ローンを組むことになりました。
2つの金融機関で迷っています。
A銀行では、変動金利 0.775% 15年ローン(ボーナスなし、元利均等払い、ネットバンキングでは繰上返済手数料・保証料返戻の手数料もかからない)B銀行では、変動金利 0.875% 15年ローン(ボーナスなし、元利均等払いか元金均等払いが選択できる、ネットバンキングでは繰上返済手数料・保証料返戻の手数料もかからない)15年ローンですが、私(妻)も現状のまま仕事を続けていくつもりなので、いまの状況が変わらなければ繰上返済して7年くらいで完済させるつもりです。
ただ、住宅ローン減税も受けたいので、ギリギリ借入期間が10年より短縮されないように繰上返済を続け、完済間近のところでたくさん繰上返済して完済にもっていきたいと考えています。
初心者ですので、情報が不足しているかもしれません。
よろしくお願いします。
補足保証料は一括前払いです。
また、A銀行では一部繰上返済の手数料はかかりませんが、保証料返戻のある場合、振込手数料は差し引かれるとの事です。
事務手数料はかからないので、最大735円がかかります。
A銀行、B銀行では、金利の差が万単位で出ると思いますが、↑の手数料の事を含めても、利息を少しでも減らしたいとなれば、やはりA銀行ですよね…。

元金均等のメリットが無いわけでもないでしょうけど、住宅ローンのような大きな借り入れは元利金等のほうが返済計画は立てやすく、一部繰上げ返済に手数料がかからない変動金利のネット銀行であれば、一部繰上げ返済を使うことで元金の内入れが常に可能ですから、元金均等選択メリットは薄れると思います。
金利は低いほうが良いに決まっていますが、ご質問文章から、保証料の返戻という言葉が出てきます。
上記金利は、保証料が別途一括で先払いで必要ということでしょうか?保証会社がついて、保証料が金利に含む後払い方式でなく、別途一括前払い方式ですか?どちらにしても、保証料がかかるなら、保証料率の違いも検討材料になりますね。
その他、団体信用生命保険なども含め、総合的な判断でしょう。
保証料率が同じならAでしょうね。
でもネット銀行は色々便利な機能もあって、住宅ローン以外の特典もみておきましょう。

2012/6/12 15:21:54

アプラスでオートローンを組みました。
元金が220万円で金利が7.9%分割手数料が671120円になります。
2871120円です。
あまりに金利が高いので借り換えを検討して福島銀行のマイカーローンで220万円の借審査をいただきました。
支払いら今月末からで一回だけ払い、残りを一括返済しようと考えていますが元金だけ借りても足りないような気がします。
初回の支払いは4万円と端数、月々の支払いは34100円になります。
残りの支払い額はいくらになりますか?220万円いないになりますか?いろいろ調べましたが78分法とかあるみたいでよくわかりません。
どなたかおしえてください。

次の支払いで完済671120円*82*83/84/85=639725円(戻し利息(78分法)3割違約金なので 639725円*0.7=447808円2871120円-40820円-34100円-447808円=2348392円

2016/3/20 12:59:07

元利均等の一括返済農協のマイカーローンで利率は1.7%で50万円を借りています。
元利均等で月々14255円支払っています。
返済期間は2006年4月から2009年3月の3年間です。
2006年4月から2007年1月までの142550円支払い済みです。
あと2年2ヶ月残っていますが一括返済をすると何円得になるのでしょうか?また元金均等に変更が可能であれば月々何円になり、トータルで元利金等より何円安くなるのでしょうか?よろしくお願いします。

総利息は 14255円*36回ー500000円=13180円ですね 分割払いを一括払いに変更すれば違約金の徴収が加算されますので大した金額の返還はなく、違約金次第では逆に多く支払いをしなければなりませんよ、契約証書を熟読してください。
2番目の回答も同じ。
10回までの総利息を計算します。
500.000[1+10*0.017/12(1+0.017/12)^36-(1+0.017/12)^10]/(1+0.017/12)^36-1)=6216円 13180円ー6216円=6964円が返還金となります。

2007/2/3 20:18:57

母子父子寡婦福祉資金貸付金についての質問です。
元金94240円、違約金合わせて26万強の貸付になります。
前提として、私ではなく、嫁母のことになります。
貸付は恐らく15年前ほど前の話です。
①貸付されたのは義母で、収入は現在は概ね80-90万。
当時の収入は不明ですが、今位の収入と想定される状況です。
②保証人は姉③滞納違約金が約年10%(支払い納期はH23年9月)④支払いは月6000円、大分前からしていたとのこと。
正確な事はわかりません。
近日、市役所の方と話し合いする予定で、詳細が分からない状況でスミマセン。
しかし、その場で、何を話すか悩んでいます。
私が確認したいところは以下の通りです。
①違約金が発生する旨を伝達していたか。
(実際義母は元金しか知りません)②返済しているのに違約金が毎年かかっていると思われる点(言われた違約金が、計算より高い)③最悪、自分は自主的な返済者なため、返済しないと伝える(支援はするつもりですが)プラスで、皆さんにお聞きしたいのは、義母の年収で、取り立てが出来るか、減額等の交渉が出来るかどうかが知りたいです。
近日の話し合いに向けて、最低限の知識は蓄えたいので、ご教授お願い致します。

違約金については、施行令で定められており、信義則は別にして、厳密には説明責任までは求められるものではありません。
この貸付は国の制度であるため、民間の貸付と性質が異なります。
どういう趣旨の貸付かは十分に調べられられる範囲であり、法律と施行令の内容を承諾した上で貸付を受けているとみなされます。
違約金は、支払納期の翌日から計算され、支払いがあった場合に額が確定します。
端数調整の方法等は各自治体によって異なるので、今一度担当者に確認するしかないと思います。
ちなみに、他の方がおっしゃっている、個人の滞納に対しての一括返済を求める事務は、期限の利益の観点から多くの自治体で採用されていませんので、考慮しなくていいと思います。
また、自主返済者というのであれば、話し合いについていく必要がないと思いますが、なぜ御同伴されるのでしょう?担当者としては、義母さんとそのお姉様が債務者なので、あなたにお話しすることは特にありませんし、個人情報の観点からあまり第三者に債務の説明をすることは好ましくありません。
まずは義母さんに一人で行ってもらって、その後にあなたの疑問が残るようなら義母さん経由で質問する…という流れが、担当者の心象をよくする方法かなと思います。
取り立てができるかどうかじゃなく、自治体は取り立てをしないといけない立場です。
年収が0の人でも、それを理由に猶予はできても、返済が免除されることはありません。
ただ、返済総額は変わらないまでも、返済月額を引き下げることは交渉可能な範囲です。
1円も入って来ないよりはマシですから…笑また、違約金については免除規定もあります。
きちんと義母さんが手続きをしないと、違約金ありきの返済計画になってしまうので、誠意ある対応をされた方がいいと思いますよ。

2016/1/14 09:45:32

potitamapotitamapotiさん のコメントにも書かせて頂きましたが、お二方の回答は非常に参考になりました。
なぜ代わりに話を聞くのか、の背景を簡潔に書きますと、義母さんはサバサバしたと言いますか、どうにかなるという考えが強いため、仲介に入った方が良い?金銭的にもギリギリ、嫁は義母さんを心配している…等があるためです。
かつ、うちの家も最近子供も産まれまして金銭的に払わなくても良いお金なら払わなくても、減額出来るなら、と思い色々考えていました。
不細工な家庭ですが、なかなか面白いものです(笑)
私事をぶちまけてしまいましたが、非常に参考になりました。ベストアンサーとさせて頂きます。>

ローンについて、わからないので教えて下さい!例えば100万円を銀行で借りたいとします。
フリーローンかカードローンが該当するのですが、フリーローンが利率9%、カードローンが利率12%です。
フリーローンの方が利率は安いですが、その月々で返せる金額が変わる場合(収入が多い時はその分上乗せで返したい)はカードローンがいいと言われました。
ただ、早く返したからといって、返す金額は変わらないんですよね?

元利均等返済方式に関しては他回答者様が回答されている通りなので割愛します。
上乗せ返済(繰り上げ返済)に関しては都度行えるのかどうか等会社によっても違いますし、商品(ローンの種類によっては一括返済しかできない等)にもよります。
他には元金均等返済方式が有り、(これが一番わかりやすいし、総支払額が少ない。
利用できる場合も聞かなければ教えてくれない)考え方も簡単で、毎月支払い=(年利÷12×残金)+(借入金÷回数)です。
最初支払額が多くてだんだん減っていく支払方法。
前倒し返済に関しては元金均等も元利均等もココで計算してみてください。
keisan.casio.jp/exec/system/1256183302もう一つ忘れてはならないのが、アドオン方式の金利計算方式です。
これに関しては金利分を先に計算して分割手数料等と表記して先に利息分を支払いにあてる方法です。
又、早期の返済に関しては78分法と言う計算方法で先取している利息分を払い戻す方法になります。
これは、説明が長くなり、計算も面倒臭いので実際にココで計算してみてください。
defcon1.click/2017/05/28/どうです?借入の種類や前倒しでずいぶん支払うお金に違いが出る事がご理解いただけたと思います。
まずは、あなたが借り入れをなさる前に①返済方法はどれか?②都度振り込み等でも返済できるか?(一部返済とか組直しとか言う)③一括返済する際に手数料は必要か?②の場合も手数料は必要か?の確認が必要です。
私がお客様に対して必ずアドバイスする事が一つあります。
あなたの場合、金利9%と12%の支払い額を確認し、9%で借入を起こし、12%で借り入れたと思い、支払い差分を貯蓄に回し金融商品によっては出来る出来ない(返済単位が10万単位等も有る)及び手数料がかかる、かからないが有る為、①毎月前倒し返済し、余裕資金が有ればそれも前倒し返済に充てる②支払い差分を貯蓄に回し、余裕資金が有ればそれも貯蓄に回し、ある程度たまった所で一部繰り上げ返済する③余裕資金は返済したつもりで支払い差分に組み込んで貯蓄し、一括返済出来る金額になったら一括返済する①②③の順番で優先順位だと思って下さい。
☆『借入額は小さく金利は低く返済は早く』これが損しない方法です。
☆ちなみに4%の法則ってのが有って、金利4%で20年の借り入れは倍のお金を払わないと完済できないです。
ご参考いただければ幸いです。

2017/6/5 22:45:15

カード返済額について無知ゆえ教えてください①TSUTAYAWカードで、今月ショッピングで5000円分買い物しました。
月々の支払いが「元利定額方式10千円」と書いてあるのですが、これは一万円来月引き落とされるということですか?②同じく、①と同じカードでキャッシング一万円借りました。
月々支払い方法が「元金定額方式10千円」と書いてあるのですが、これも一万円引き落とされるということなのでしょうか?

①は5,000円しか買っていないのですから5,000円しか引き落とされません。
1万円以上購入しリボ払いを選択した場合のみ1万円引き落とされるということです。
一括払いならばその金額すべてが来月落とされます。
②は1万円に利息が数百円かかります。
ですから来月引き落とされるのは1万6千円ぐらいだと思っておいたら充分です。

2010/2/10 17:35:25

現在不当解雇で民事裁判が始まったばかりです。
解雇されてから生活が出来ないので現在他社で働いています。
地位確認で争っていますが元の会社に戻るつもりはありません。
しかし今の給料では生活出来ません。
すでにサラ金から金を借りて生活しています。
裁判がいつまで続くかわからない状況です。
このような状況で賃金仮払いの請求は出来ますか?不当解雇の証明は証拠があるのでなんとかなります。
会社は自主退職と主張していますが。

もう辞めてしまった会社から賃金を請求?働いてもいない状態でですかね?それはいくら何でも無理だと思いますよ。
不当解雇と言われるなら、まず解雇予告手当の請求ですかね。
それ以外なら慰謝料請求くらいだと思います。
今お勤めの会社には従業員貸付金制度などはありませんかね?労働力を担保に貸し付け、金利はサラ金よりも低く設定されています。
労働組合があれば、そちらにお問い合わせを。
金利は無駄にお金を捨てているだけなので、会社を頼るか、親族などに頭を下げて立て替えて頂いて一括返済しましょう。
どのくらい借りておられるかは知りませんし、興味もありませんけど相手も商売なので、元金がなかなか減らない貸し方をしていると思います。
返済しきろうと思えば、どこかでまとまった額を返すしかありません。

2016/12/11 22:52:37

現在、楽天カードのリボ払い残高(キャッシング)で37万ほどありまして、元金10000円で手数料4700円で月14700円を返済しています。
聞いたところ、リボ払いの手数料は高いと聞きましたので、カードローンでいったん借入して、その借り入れた金で楽天のリボ払いを一括返済したほうがお得なのでしょうか?また、お得でしたらカードローンはどちらのものがいいでしょうか?よろしくお願いします。

確かにカードローンの方が金利が低いですが、それは 過去 返済実績を積まれている方や、高額なローンを組む場合です。
37万くらいではほとんど変わりません。
また、一時的に 今の残高と 借り替えのローンで 借金が倍になる事になりますので 当然審査は かなり厳しくなります。
ちょっと、計算してみましょう。
楽天のキャッシング金利は 18%です。
→この場合、毎月10000円を返済すると、 総返済額は 475450円くらいになります。
あたらしくカードローンで借り替えて、金利が14.5%になったとした場合、→毎月10000円を返済すると、 総返済額は 454930円くらいです。
たしかに、少し総支払額が減りますが 返済完了までの約3年で たった2万円の違いです。
今のまま 返済額を 11000円に +1000円した場合、総支払金額は 444760円くらいと 3万円減らす事ができます。
借り替えをすると、結果的に返済期間を延ばされ、総支払額も増える場合が多いです。
借り替えなど検討せずに 月の返済額を 1000円でも 2000円でも増やして 返済される事をオススメします。

2014/8/20 18:57:05

あ、、回答内の 毎月10000円を返済すると… というのは 元金を10000円返済… という意味です。
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