元金一括返済

借金がある状態での住宅ローン審査について。 現在29歳、 正社員11年...元金一括返済

何かで、投信なんかするより先に、負債を0にした方がいいと読みました。
つまり、月に5万円投資に回せるお金があるなら5万円多く住宅ローンの繰上げ返済をした方が良いと。
しかし、この低金利のご時世に、繰上げ返済を頑張るより、投資に回した方がお得なんじゃないかと思います。
繰上げ返済で元金を減らして利息分を浮かせる効果より、20年投資して得た金を20年目で住宅ローン一括返済できるんじやないかと!こんかに甘くはないと思うけど、繰上げ返済命みたいな人は、はっきり言ってバカだなーと思ってます。
ここ数年で家買った人の金利より、投資信託で得られる利回りの方が明らかに高い。
どうなんだろう??

自分も家族も健康で、仕事も順調で収入は絶え間なくあり、経済も右肩上がりが約束されているなら、資金は少しでも有利な投資に回して利益をだしたいところですが、世の中そううまくは行かないですよね。
一番怖いのは、何らかの理由で収入がなくなることではないでしょうか。
「卵はひとつのカゴに盛るな」と分散投資の大切さをよく聞きます。
・体と心の健康の維持増進への投資(働けてこそです)・ステップアップのための知識や資格習得への自己投資(増やせ給料)・教育資金や修繕費用などの必要経費の積み立て・積立NISAやiDeCoなど税制に有利で、複雑な知識がなくてもほったらかしでもできる投資先の利用・繰り上げ返済繰り上げ返済できる資金が生みだせるようになったら、全力で返済するより上記の項目などをバランスよく配分してリスク回避しながら借金を減らし、かつ資産を増やせたらいいのかなと思います。
住宅ローン返済も分散投資の卵の一つと考えるのはいかがですか?

2017/12/3 20:40:53

アイフルの総返済額の確認についてアイフルの会員ページで確認できるのは利用額と返済額のみで総返済額が記載されておりません。
ご利用残高というのは借り入れした額ですよね?それではなく利息込みの総返済額が知りたいのですが会員ページからは確認できないのでしょうか?

アイフルのカードローンは、利用限度額内で、繰り返し借入が可能ですから、最初の借入額や繰り返し借入をした場合の合計借入額では無く、ご利用残高は、現在の残元金です。
利息は残元金に対し、契約した利率で前回返済日から今回返済日迄の日数で掛かりますので、変動します。
もし一括完済をされるご予定で、確認したいのであれば、利用残高+利息+その他費用を合計した金額がその日の完済金額です。
また提携ATMから返済する場合は、手数料が掛かります。
もし現在の迄の利息を含む総返済額をお調べになりたいのなら、取引履歴を確認し、ご自身で計算をしないと確認することはできません。
返済方法:www.aiful.co.jp/topics/?cid=PE13H900

2017/2/21 22:32:19

回答ありがとうございます。
取引履歴の確認は、会員ページでは
できないのでしょうか?
また、月々返済した返済履歴及び
残りの総返済額が見られるとかは
できないですか??
たとえば、クレジットカードの分割払いだと
支払った額
返済額
返済残高
が、明細でみれますが
そのようなサービスはないのでしょうか??>

DCMX リボ払い について。
見に覚えのない、負債。
毎月、滞りなく引き落とされていた携帯料金のはずなのに実は、携帯料金が20000だとしたら内訳は、1万円がDCMXへの支払いで残りが携帯料金だそう。
なので、本来の携帯料金2万のうちの1万円は未払いとの事でDCMXに借金をしていた形になるらしくその、負債は50万との事。
本来、払いきれている携帯料金に対してなぜ、払う必要のない1万円を払わなければいけないのですか?尚且つ、満額負債です。
リボ払いをした認識もなく見に覚えもないので困惑してます。
なにしろ、毎月滞りなく引き落とされていたのに知らない間に50万の負債が生じてることが本当に納得できません。
どなたか、わかりやすくご説明願います。

毎月の支払が2万として(金利の計算は省きます)利用1.9万 支払い1.9万 残債0円利用2.5万 支払い2.0万 残債5千利用2.2万 支払い2.0万 残債7千利用3.0万 支払い2.0万 残債1.3万・・みたいに残債が50万まで膨れたのではないでしょうか?そのレベルまでいくと支払い2万のうち金利が相当ついていはずなので金利1万、元金1万でもまぁ納得。
おそらくカードを作った際にリボの申し込みをしてしまったのでしょう。
店頭ならスタッフがお勧めしてくるし、ネットなら特典をつけてアピールしています。
できるなら一括で返済が望ましいですね。
かくゆう私も3年間毎月7万払っても終わらず(毎月利用が4万~10万なので・・・)結局一括返済しました。
結構つらいですよ。

2015/3/9 10:12:47

返済したいのですが・・・平成17年にオリコでローンを組みました。
信用情報開示報告書によると残高は11万4千円です。
今すぐ一括で支払ってしまいたいですが、延滞金が恐ろしく連絡できずにいます。
(オリコからは連絡ナシ)やはり、延滞金はものすごいでしょうか・・・

最後の支払いから5年以上経過していれば、消滅時効の援用ができます。
払いたいのなら最大で遅延利息込みで借りた額の2倍程度ですから、元金合わせて34万程度でしょう。
もっとも値切ることは可能です。

2012/3/27 09:06:31

消費者金融について質問します。
武富士とかアコムとかレイク等々の消費者金融がありますが、借金を全額返済したとしても、きちんと解約手続きするべきでしょうか?私は以前借金を全額返済してるんですが解約まではしていません(カードは全て破棄しています)でも最近住宅ローンを組む際に審査が厳しいのでもしかしたら以前の消費者金融が関係しているのかなと思っています。

主人が過去に武●士から借りていたので 毎月金利+元金を支払ってもいっこうに減らないので一括返済をしましたが代理で私が支払い窓口まで行き完済しカードもその場でハサミを借りザクザクと切り武●士の窓口のゴミ箱に捨ててもらい完済証明書を出してもらい もう二度と利用しないので解約して下さいと言った様な気がしますが 解約と言うシステムがないのか本人が借りなければ借り入れゼロなので個人情報にも載らないと思いますが・・・数年前に家を建てましたがそのときはまだ武●士に借り入れがありました。
が住宅ローンは通りました。
銀行から借りたからかもしれません。
当時の建築会社の担当によると住宅ローンを借りる所にもよりますが銀行系から借り入れる場合個人情報も二種類あって消費者金融からの借り入れが載っているものと銀行系からの借り入れが載っているものがあるので銀行から借りるときは消費者金融からの借り入れが載っているものは見ないらしいです。
現時点 消費者金融の借り入れがないのであれば大丈夫だと思いますが・・・

2007/10/6 13:09:09

利息多くない? 今夏、車を一部ローンを組んで購入しました。
条件は下記の通りです。
借入額 630000円 年利 5.8% 36回払い 8/25借入 初回引落日 10/261回目 19397円 2回目~ 19100円 総支払額 687897円 10/26 19397円引き落とし済 11/26 19100円引き落とし予定上記条件で借入しましたが、一括返済の目処がたったのでその旨ローン会社に連絡したところ、 12/26に一括返済する場合、残金が615261円だと言うのです(驚愕) 630000円を、1年間一切返済しなかったとして利息36540円(630000円×5.8%)のはずなのに、たかだか4ヵ月借り入れていただけで23758円も利息がつくと言うのです(驚愕) この計算おかしくないですか?補足>grumethideさんはぁぁぁ(>_<)そういうことなんですね(*_*)「元利均等」でググッたらわかりやすい図が出てきて納得しました。
では例えば、「納車までには現金を全額用意出来ない。
でも数ヵ月後には全額用意出来る予定」というような場合には、1年とか最短で組めるローンにしておけば良かったということでしょうか?

元利均等ですから開始直後は利息分の支払いがほとんどで元金は減りません。
これは住宅ローンなどでも同様。
まだリース系のローンでないだけまし。
この手のローンだと途中で一括支払いしても全期間ローン支払いと同じ金額を請求されます。

2014/11/25 23:44:29

と言うか車のローンは元利均等型しかないと思うが。
家のローンだったら長期に亘るので途中で元金の返済(1部でも)するとメリットが多い。
打ち込んだ元金分の利息が減るので全体の支払い総額は減る。
ただしローンの残り期間が長い場合。
では例えば、「納車までには現金を全額用意出来ない。でも数ヵ月後には全額用意出来る予定」というような場合には、1年とか最短で組めるローンにしておけば良かったということでしょうか?→それまで待つのが良かった。
>

リボ払いについて教えて下さい。
楽天カードを所持(多分一年くらい使用)→楽天銀行カードに切り替えました。
お給料を楽天銀行にするとお得だと聞いて切り替えました。
楽天カードの方の請求が一年経っても来るのでおかしいなと、ナビを見たらリボ払いで結構な額が残ってびっくりしました。
仕事のストレスで買い物依存症だと思います。
結構使っていたのに気づきました。
無知ですみません、リボ払い=分割払いだとてっきり思ってたのですが手数料がかかる事を最近知り、一括で払ったほうが得かな…と思ってきました。
払い終わるのがとうぶん先な気がしてきめした。
一括で一応払えるので今なら払ったほうが確実にいいのでしょうか?詳しい方宜しくお願い致します。

今回手数料2872円払ってますが、このまま1万円のみの支払でリボを続けると、毎月リボ残高*0.15/12の手数料を引かれます。
これを23ヶ月繰り返すので合計の手数料も馬鹿になりませんよ。
元金10,000円となっているリボ支払額を楽天e-NAVIで30万円にして全額返済した方がいいです。
次回は手数料2,747円+219,828円で完済です。

2016/12/21 23:13:42

消費者金融で30万を借りては返してを繰り返しています。
これって一括請求されますか?数年前に消費者金融で30万を借りました。
それから月々の返済額、返してはまた借りてを繰り返しているので残高が一向に減りません。
利率は18%になっています。
今まで返済期日に遅れたことは一回もありません。
ですが最近、注意事項の中に「30万以内の借り入れの返済期日は3年?」みたいなことが書いていました。
これって今の残高が一向に減らないまま3年を経過すると一括請求されるということでしょうか?(毎月、ちゃんと返済日までに返済をしている状態で)今後も今まで通りの1万づつなら返済していけるのですが(もう借りることもありません)、注意事項の文言に心配になったので詳しい方がいましたら教えてください。

>>これって今の残高が一向に減らないまま3年を経過すると一括請求されるということでしょうか?3年はとりあえずの目安で、自動更新されますから10年だろうが15年だろうが延滞等による期限の利益の喪失で一括請求されない限り”元金利息まとめて返せ”なんてことはありませんよ

2015/7/7 14:27:00

ローン、法律に詳しい方ご教授願えればと思います。
オートローンを借り換えで今借りてるところに早期返済の試算表をお願いした所元金85万手数料15万の合計100万の60回払で早期返済手数料としてローン手数料の35%、5万を請求されました。
1、まず請求額は法律上問題ない額なのでしょうか?(大手のローン会社の為問題ないとはおもいますが、新しく借りる銀行の手数料は5400円のためあまりの違いに疑問を感じてます。
)2、規約を確認中なのですが規約にある場合は申請時に了承したと認識される為逃れることはできないという認識で正しいでしょうか?3、万が一ローン申請用紙に記載がなかった場合はこの事務手数料を支払う必要はないのでしょうか?(そんなことはないとは思いますが)回答いただければと思います。
宜しくお願い致します。

そもそも、ここでいう早期返済手数料とは返済違約金のことです。
民法は、一括して返済するもしくは一部繰上げ返済することについては、債務者が期限前に返済する、つまり支払い期限を放棄する(期限の利益の放棄)ことを認める一方で、相手方(ローン会社)の利益を害することはできないとし、ローン会社が違約金をとることを認めています。
また、利息制限法は、違約金を賠償額の予定とし、大まかに言えばその上限は20%です。
ざっくり、85万を5年で借りて利息が15万、返済が16667円(100万÷60回)だと金利は凡そ6.6%、繰上返済手数料5万を金利に引きなおしても5.88%(5万÷85万)、合計で12.48%(6.6%+5.88%)となり法律の範囲内となり違法ではありません。
また、ローン会社は貸金業者で貸金業法の適用を受けており、賠償額の予定である違約金については契約書面に記載する必要がありますので、記載されているはずです。
銀行については、固定金利貸出については違約金的性格から繰上返済手数料を高めに設定しますが、変動金利については基本的に事務取扱い手数料に留め、違約金としての性格を持たせていないのが実情です。

2015/2/16 15:42:42

回答ありがとうございます。
安易に考えていた自分の無知を
恥じます。
手数料は勉強料と考えようと思います>

借金がある状態での住宅ローン審査について。
現在29歳、 正社員11年勤続、年収450万でアコムとショッピングカードから総額150万借金があります。
車等、他はローンありません。
アコムは10年以上払い続けているのですが過払い請求をすれば0になるらしいです。
ただ、返済中に過払い請求をすると住宅ローンは通らないと、いわれました。
アコムがあると通らないと言われたのですが一括で返済も出来ず、、 銀行で借り換えをしようと思います。
借り換えをすれば住宅ローンは通る見込みはあると思いますか?やはり借り換え分も返済しないと通りにくいですかね。

不動産からは、司法書士の方やローンセンターで調べて連絡するとのことですが一向に連絡なく。

気になって質問させて頂きました。
よろしくお願いいたします。

過払いがあるとして、もしもそうならあなたは何に対して返済を続けているのですか?過払いとは既に債務はない事を意味するのですよ、債務が無いのだから毎月貯金積立しているのと一緒なんですよ。
約定残ありから理解もせずに過払い請求をした。
利息制限法に則って引き直し計算をして払い過ぎた利息を元金返済分に充当した、それでも債務は無くならずに残った債務の一括返済も出来ない・・・なら契約外の取引だから信用情報は異動となってブラックだから住宅ローンどころかすべてのローンは通らないでしょうけどね。
引き直し計算をして約定残が無くなって計算上マイナスとなる状態が過払い状態ですよ。
債務の返済が終わっているのに信用情報にキズが付くことはありません。
過払い請求の履歴としてのコード71表記はとっくに廃止されています。

2014/8/10 11:40:18

-元金一括返済

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