元利均等返済

住宅ローンの事前審査、本審査共に何とか通過したんですが、本審査申...元利均等返済

ローンの利息計算のフリーソフトを探しています。
金利の単利・複利計算、遅延損害金の計算ができるソフトの無料版を探しています。
ローン計算ソフトを、無料でダウンロードできるサイトがあったら、教えてください。

ローン利息計算・金利計算 フリーソフトのダウンロードについて不注意なローンの契約をしてしまうと、あとになってから月々の支払いに苦しむ恐れがあるため、ローン利息金利計算は、契約前に正確に行う必要があります。
日本では長い間不景気が続きましたが、その間、ローン利息金利計算が正しく行われていれば防げた可能性のあるトラブルもたくさんありました。
実際に、自己破産や任意整理といった債務整理を行う人の数は、近年、急増しています。
また、ローン利息金利計算のシミュレーションを行うソフトやサービスが増えましたが、そうした金銭上のトラブルを減らす目的もそこには込められています。
ローン利息計算・金利計算のフリーソフトは、遅延損害金計算ソフト、金利単利計算・金利複利計算、引直計算のシミュレーション、過払金利息の計算、預金利息計算、ローン利息計算ソフト、元利均等返済の利息逆算、変動・固定金利ミックス型ローンの金利計算などのフリーソフトです。
遅延損害金計算、利息計算遅延損害金、損害金計算、普通預金利息計算、遅延損害金計算、法定複利利回り、普通預金利息ソフト、貸付利息債務整理、積立定期預金利回り計算などのフリーソフトがあります。
ローン利息計算・金利計算 のフリーソフトが、ダウンロードできるページです。
johnny-g.watson.jp/frsoft/kaburon/roon/kinri2.htm.

2014/7/18 06:01:12

エクセルの関数について、教えてください。
300万円借りるのですが、元利均等10年で返済すると、毎月の返済額は、26281円で正解ですか?計算方法が分からず、調べていたら、PMT(ペイメント)関数が便利と分かり、入力してみたのですが、これで良いのか自信がありません。
ボーナス時増額返済はなしです。

年利1%ならそのとおりです。
月払いの場合のPMT関数の使い方は次のとりです。
=PMT(年利%/12 返済回数 -借入額)年利1%、返済期間10年間、借入額300万円の場合は、=PMT(1%/1210*12-3000000)となります。
ただこのままでは円未満の端数が続いていますので、round関数、rounddown関数、roundup関数などで端数処理してください。

2012/11/15 15:05:17

カーローンについて半年ほど前に200万のローンを組んで車を買いました。
月々の返済を少なくして、貯まり次第一括で返済するつもりのため、期間は10年にしています。
ローン会社に確認したところ、金利分を足した金額しか教えてもらえなかったのですが、途中で一括返済する場合、例えば2年目に一括返済したとすると、残り八年で払うはずだった金利は払わなくてもいいという認識で合っていますでしょうか?初めてローンを組んだため、知識がないので、わかりやすく説明して頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

例えば2年目に一括返済したとすると、残り八年で払うはずだった金利は払わなくてもいいという認識で合っていますでしょうか?←合ってますが、手数料前払い形式のローンは払い戻ししてもらう考え方になります。
手数料(金利)前払い型あなたの計算方法のローンの払戻金が78分法を用いた一括返済の払戻金が有る場合はdefcon1.click/2017/05/28/で、計算できます。
又、他には銀行系で特に多い元利均等返済方式やあまり無いけど元金均等返済方式等有ります。
keisan.casio.jp/exec/system/1256183302ここが、参考になります。

2017/6/29 21:55:49

車のローンについて現在ローンを組み、車の購入を考えています。
ローンの仕組みなど分からないことが多いのでどなたかご教授いただければと思います。
現状全くと言っていいほど知識がございません。
私の勝手な想像の中で間違っている部分があれば教えていただきたいです。
まず購入を考えている車を200万円とし、この車はオークションでの購入とします。
中古車買取サイトで、その車の相場価格(販売価格ではなく売却価格)を調べた結果、200万だとします。
つまり比較的安く購入できたということです。
銀行などでローンを頭金なし200万円60回払いで組んだ場合、金利8%であれば、返済総額が約243万円になります。
ボーナス返済無しの場合、月々約4万円の支払いです。
ここでもし、2年間、24ヶ月分を払った状態で売却するとします。
243万円のうち、24×4で96万円返済したことになります。
残りは147万円となるわけです。
ここで、通常ありえないとは思いますが、車の売却価格が落ちてなかったと仮定した場合、200万円で車を売却し、ローンの残額に充てるとすれば、単純計算で53万円手元に残ります。
これは損してますか?考えられるデメリット・53万円残ったとしても今までの返済96万円を差し引けば、43万円は失うことになる。
考えられるメリット・頭金がなくても200万円の車を2年間乗れる。
・決して得はしてないが、手元に53万円が残る。
これは合ってますか?ローンを組んでいる車を売却するのは手続きが必要とありましたが、もしカーローンではなく、通常の銀行ローンで借りて、現金で車を一括購入した場合は名義も本人になり、売却も自由ということですか?長文になってしまいましたが、よろしくお願い致します。

243万円のうち、24×4で96万円返済したことになります。
残りは147万円となるわけです。
ローンの残額に充てるとすれば、単純計算で53万円手元に残ります。
←違います。
あなたの計算方法のローンの払戻金はdefcon1.click/2017/05/28/で、計算できます。
109544円がさらに手元に戻ります。
(一般的な一括返済手数料30%を差し引かれたと仮定して)又、他には銀行系は特に元利均等返済方式や元金均等返済方式等有ります。
keisan.casio.jp/exec/system/1256183302ここが、参考になります。
これは損してますか?←あなたが感じるところなので損していると思えば損していますが得していると思えば得しています。
以下はそもそもが違いますので、何とも言えません。
もしカーローンではなく、通常の銀行ローンで借りて、現金で車を一括購入した場合は名義も本人になり、売却も自由ということですか?←あなたの選ぶローン契約によります。
※所有権留保がローン契約の約款に記載されている場合はできませんが留保が無い場合等売却出来るローンも有るということです。
いろんな種類のローンが有るので、あなたが思うローンが組めるのかをお調べになられた方が良いと思います。

2017/6/15 22:03:30

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
特にローンを一括返済するとなると、手数料が一般的に30%もかかってしまうことは知らなかったです。
確かに損得は個人の考えですね…>

住宅ローンの完済の件で教えてください。
三菱東京UFJから当時2500万の借り入れをして金利は1.450変動です。
現在残高が2100万あります。
残り27年1か月残ってます。
ここで一括返済をしたらだいたいどれくらいの手数料と完済金額になりますでしょうか?予想でもいいので教えてください。
よろしくお願いします。

返済元本と、手数料に加えて、①「元利均等返済」だと、利息が後払いであるので、毎月返済している元金に対する最大1ヶ月分の利息とボーナス払いを併用している場合は、ボーナス払いの元金金額に対する最大6ヶ月の利息②担保(抵当権)抹消費用 ご自身で法務局で手続きされれば1万円弱。
司法書士に依頼すれば数万円③保証会社に「保証料」を事前に一括で支払っていれば、逆に、保証料の一部が返金されます(詳細の金額は銀行でないとわかりません)

2013/7/7 17:20:08

今日nhk教育の資格の番組を見たんですけど元利均等返済と元金均等返済をやってたんですけど元金均等返済のほうは最初に利子分を多く払っていますが利子は払う金額によって変動するんですか?

>元利均等だと1200万を10年で借りた場合の総返済額を計算して、>それを10年で割り。
その後12カ月でわり、1月分の返済額が決まります。
んな,わけではない.ローンの借入れ額と年利と回数を等比数列を使ったある式に突っ込むと一月分の返済額が決まる.返済総額が決まってから,一月分の返済額が決まるのではなく,一月分の返済額が決まることで返済総額が決まるわけ.

2011/4/13 00:43:13

簿記及び会計学の事について簿記及び会計学の事について、少しわからない事があります。
元金均等年賦償還と言う用語を検索したのですが、これは元利均等返済と同じ事なのでしょうか。
簿記及び会計学の事について、詳細に分かる方がいらっしゃったら、お教えいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。

1000万円を10年で返済(利率年6%)した場合・「元金均等」年賦償還1年目 160万(元金100万、利息60万)2年目 154万(元金100万、利息54万)3年目 148万(元金100万、利息48万)のように毎年の支払額は変動します。
しかし、元金の返済額は毎年同じです。
その代わり、利息の支払額が変動します。
・「元利均等」返済1年目 135万(元金75万、利息60万)2年目 135万(元金80万、利息55万)3年目 135万(元金85万、利息50万)のように毎年の支払額は同じです。
しかし、元金の返済額と利息の支払額が変動します。
また、計算も自力でするのは難しく、関数電卓やPCを使っての計算になります。
元【金】均等と元【利】均等違いは金か利ではありますが、まったく違ったものとなりますのでご注意ください。
なお予断ですが、検定試験では計算が簡単な「元金均等」で出題がされています。

2014/3/18 09:29:10

アクチュアリーの生命保険数学の教科書の問題で分からないものがあるので教えて欲しいです。
??問題??1000万円の負債がある。
半年転化8%の名称利率で4年間に半年ごとの元利均等返済を行うとする。
その時の返済表を作成せよ。
分からないのは1回の返済額(=R/k)の算出方法で、私は添付の写真のような導き方をしたのですが間違っていました。
(1509604円)教科書の回答は『題意は1年転化4%の実利率で8年間に1年ごとの返済をするのと同じだからR=S/a8=iS/(1-v^8)=0.04×10000000/0.26931=1485278円』というものでした。
これの意味も正しいことも理解できるのですが、なぜ私の導き方では値が異なってしまうのでしょうか?どうぞよろしくお願いします。

こんばんは、熱心に勉強されていますね!解答を拝見しました、式に間違いはないですが数値が異なります。
現価率を算出する際の予定利率には実利率(半年転化8%の名称利率から算出されるもの。
8.16%)を使用する必要があります。
すると、分母は0.94305×3.56967=3.36637となります。
このまま計算を進めると教科書の結果と一致しました。

2017/8/9 22:24:22

教えて下さい。
今度、戸建の家を新築で買おうと思っていまして、住宅ローンで2000万円借りようと思っています。
38歳のときにローンを組むとしまして、65歳までに払いきりたいのですが、、住宅ローン減税(10年間)、元金均等返済、元利均等返済などを考慮しまして、どういう風に返済すると一番お金がかからないのでしょうか?今のところのは35年ローンの月々6万円の返済にしまして、変動金利の元金均等返済で10年後の(住宅ローン減税終了後)に500万円繰り上げ返済(それまでに別で貯める)すると、65歳までで完済できるらしいので、これで行こうと思っていますが、本当にこれで良いか迷っています。

どなたかご教示下さい。

余計の心配ごとをいいますが。
変動金利のリスクは知っていまか?多分 年利1.0%(ちょっと高いかな)の場合。
上限は最初の金利1.5倍と決まってので上限1・5%までしか請求出来ません。
しかし 変動金利が2%の場合、上限は1.5%で安心しないで下さい。
残り0.5%は残金として残ります。
返済完了後、その残金総まとめが一気に返済して来ます。
(払えない場合はフリーローンの8%の返済)なってしまいます。
ついでにローン減税は 2000万からスタートで1%なので最大19.8万円、10年後17万位なので約185万位でしょうか?固定資産税は建屋は3年間(優良は5年間)が半額。
建屋は3年ごと安くなるので(計算は複雑ですが)。
土地はその時の時価の1/6が基本額なので土地1000万 建屋1000万 で土地 2.3万 建屋 最初の3年間 7万円合計9.3万 その3年後(予想) 12.0万 合計 14.3万円 毎年 4月請求。
(一括または4回分割払い)火災保険(10年間)と地震保険(5年間) 火災保険 10万円 地震保険 7.5万円(もっとすると思う)銀行保証料 2000万融資で 20万(一括返済すると返済額の1%返還する)抵当権 2000万融資で 8万登記変更 2000万物件で 80万都市ガス工事費用 50万円(都市ガスはプロパン金額の1/3なので7-8年で元が取れる)最後に大抵で不動産に払う金額もありますので、購入予定金額の10%増しと計算して下さい。

2017/8/8 04:00:20

ありがとございます!そうですね家購入時点、購入後の費用も少しまとめて見ます!ご忠告ありがとうございました。>

住宅ローンの事前審査、本審査共に何とか通過したんですが、本審査申込書の金利選択区分の変動金利か固定金利の選択、返済方法の元利均等返済か元金均等返済かの選択はJAの担当者が記入しました。
後々、申し込書のコピーをもらい見てみると、変動金利 元利均等返済に丸印が付いていました。
JAの担当者には、35年で当初10年固定で元金均等返済にするつもりという事を伝えていたので尋ねると、金銭貸借消費契約の時にきちんと、決めて頂けますので大丈夫です。
と言ってたんですが。
大丈夫なんでしょうか?宜しくお願い致します。

金消契約の時には、契約書が出来ていると思うので、契約書が出来る前に伝えないとダメだと思います。
が、JAがどうなのかは分からないので、JAに確認するしかないのではないでしょうか?そして、やはり、金消日で大丈夫と言われたら、そうなのでしょう。
(でも、きっちり、返事をした人の名前を聞いておき、必ず希望通りの金利で組んでもらいましょう)

2015/9/1 21:22:17

ご回答頂きありがとうございます。契約書というのは、金銭消費貸借契約の契約書ですよね?確かに、金消契約までには、伝えないと、書類作成上おかしいですよね。再度の質問にお答え頂けましたら、ありがたいです。本審査で元利均等、変動金利に選択されていても、最終決定では、ないという事で、大丈夫でしょうか?宜しくお願い致します。>

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