元利均等返済

Nissenマジカルクラブカードでショッピングでの利用で、192000円ほど...元利均等返済

月々¥4000返済していくと10回の返済回数になるんですね!毎月返済回数が増えていくと毎月の返済金額は¥4000以上になるんでしょうか?理解できなかってので教えてください?

返済方法には、「元金均等払い」というものと「元利均等払い」というものがあります。
今回私が記載したのは「元金均等払い」なので、毎月元金を4000円と残元金に対する利息を払っていくという計算です。
今回の質問の場合、借入金が多額ではなかったので「元金均等払い」で計算しましたが、通常のカードローンだと「元利均等」が返済方法になるのかもしれませんね。
「元利均等払い」だと「元金」と「利息」を合わせて4000円を払うことになりますので、返済額4000円の内訳は、1回目、借入金38000に対する利息(利率15%で30日の計算例です)468円と元金3532円。
2回目、借入金38000から前回支払った元金3532円を引いた34468円に対する利息424円と元金3576円。
3回目、残元金30892円に対する利息380円と元金3620円・・・というように毎月4000円を支払っていくと、12回で返済終了となります。
(最終回は計算上利息8円と残元金655円となります。
)因みに支払った利息合計は「2663円」元金合計は当然ながら「38000円」となります。

2014/7/3 11:17:18

ローンで、毎月返済する元金は上がり、毎月利息は下がる名前はなんといいますか?元利均等返済でしょうか?

月々の支払いが一定なら元利金等返済です。
返済額の内訳が最初は利息多めで徐々に元金が多くなります。

2017/9/14 21:22:43

元金と利息を合計して毎月の返済額が同じであれば元利金等返済ということでしょうか?>

元利均等返済方式で、住宅ローンを返済していますが、今年届いた6ヶ月分のご返済予定表を見ると、今月から返済額が増えていました。
どういうことなのか、教えていただけますでしょうか?今後も増えるのでしょうか?

6ヶ月ごとに届くのですから変動金利になってます 他行で、期間固定金利型の住宅ローンに切り替えするのをお勧めします詳しくはどこでもいいから銀行の住宅ローンセンターに行って相談するといいです しかし、「どういうことなのか?」って、理解せずローンを組んでるっていうのがそれこそ理解できません 住宅メーカーの営業マンにまかせっきりで何一つ理解してなかったんでしょうか? だとすればあまりにずさんすぎますよ

2009/1/10 23:30:35

投資ローンの固定金利から変動金利の変更について。
賃貸事業マンション購入資金で900万円を関西アーバン銀行から借入利率1.5%の基準金利なしの固定金利(10年固定)で借りました。
借り入れ期間は25年です。
この場合、10年間は固定金利から変動金利に切り替えすることはできないでしょうか?違約金が発生しますでしょうか?また弁済方法は元利均等方式ですが元金均等方式に変更することは可能でしょうか?ちなみに違約金の条項を決済日の土壇場で銀行サイドがやってきました。
これは、よくあることなのでしょうか? この手に詳しい方いらっしゃいましたらどうかお教え下さい。
よろしくお願いいたします。

契約内容によると思いますが、違約金が発生することはあります。
私は以前固定→変動の他銀行への借り換えで違約金を払いました。
(とにかくその固定の借入を途中で解約したり繰上返済するなら違約金が必要だったので。
それ以上に金利の下げ幅が大きかったので借り換えましたが)また元利均等から元金均等への変更は、おそらく審査を一からやり直す(以前の契約を中途解約して新しく契約し直す)扱いになると思うのでそう簡単にはできないのではないでしょうか。
借りる側の属性が良くなければ融資する金融機関の条件を飲むしかありません。
それでも貸りれるだけマシというレベルなら。
土壇場で条件を付けてくることはありますよ。
借入後、他の金融機関でもっと良い条件で借り換えられるならそれを検討したり、今の銀行にもっと良い条件を引き出せないか他銀行の条件をぶつけてみてもいいとは思いますが。

2017/1/27 08:16:18

現在UFJ銀行にて変動金利、元利均等返済で住宅ローンを組んでいますが、これを変動金利はそのままで元金均等返済に変更は可能でしょうか?

可能と思いますが、変更というより借り換えとなると思います。
おそらく、元利→元金は、銀行内の審査が必要となり、必ずしもご希望に添えない結果となるかもしれません。
場合によっては、他の金利の低い銀行で、借り換えも検討されてみてはいかがでしょうか。

2010/9/10 15:37:54

住宅ローンの質問です。
残債250万円あり、元利均等、ボーナス払い無し、毎月返済額13000円(元本9000 利子分4000)、残債支払い期間はあと20年、金利は固定1.9%固定資産税は年間13万円の戸建てです。
この条件で、50万円繰り上げ返済予定していますが、毎月の返済額軽減型か期間短縮型か、皆さんならどちらを選択されますか?我が家の手取り収入は、毎月25万円です。
夫妻子ども幼児二人の四人家族です。
住宅ローン金額が少ないだけに、この手取り収入で、果たしてどういう返済方法がベターでしょうか?なお夫妻合わせての手取り収入25万円年間手取り収入は賞与込みで345万円です。
仕事は正社員ですが昇給はまずありません。
子ども手当ては学資保険にて貯蓄しています。
その他ローンはありません。

期間短縮型は、老後に備える繰り上げ返済。
返済額軽減型は、養育費に備える繰り上げ返済だと思います。
但し、家賃を払い続けている同年収・同家族構成の方々ことを考えれば、質問者さんの毎月の返済額は、大きな負担には思えません。
残債支払期間があと20年残っているということと、学資保険貯蓄もされているという2点を考え併せると、ここは、やはり期間短縮型だと思います。
期間短縮型の方が、僅かですが金利圧縮効果もありますね。

2013/12/20 14:37:31

金利が安く、子供が産まれたて、毎年繰り上げ返済可能、初めの月額が払えそうなら元利均等返済より、元金均等返済がいいと思うのですが、金利が上昇した場合、どちらがいいとおもいますか?やはり金利が上昇した時に、元金が少なくなる、元金均等返済がいいでしょうか?

繰り上げ返済が前提にあるなら、元金均等で大丈夫かと…余裕をもって返済できるレベルか、ギリギリだけど返済できるレベルかで、状況は全然違いますからね。

2016/3/31 09:04:17

住宅ローンを借りるとして、今だったら5年固定か10年固定どちらを選びますか?

回答いたします。
練馬で建築と不動産をやっている者です。
固定金利もしくは変動金利よりももっと大事なことがあります。
元利均等返済より元金均等返済を選択すべきです。
所得がデフレで上昇しない中借りる以上は長く続くのでどんな経済変動が待っていても返済できなければならないので、フラット35を選択すべきです。
これこそが、一番大事です。

2016/8/4 13:46:26

繰り上げ返済か住宅ローン減税か。
お詳しい方、教えていただけませんか。
2010年3月に、借入金1000万金利2.15%元利均等返済25年ローンを組みました。
支払い額毎月約3.3円年2回ボーナス時約6万円3年目より少しずつ繰り上げ返済し(計約400万円)、現在ボーナス時返済がなくなり、残高は約390万円となりました。
そこでお聞きしたいのですが、①今までのペースで繰り上げ返済して2010年春頃の完済を目指す②住宅ローン減税が受けられる2019年まで繰り上げ返済はせず、その後一気に繰り上げ返済する利息と住宅ローン減税での控除分を考えると、どちらが良いのでしょうか?よろしくお願い致します。

満額控除されても1%なので、繰り上げた方が得とすれば①ですかね。
(2020年として)

2017/4/5 00:11:03

Nissenマジカルクラブカードでショッピングでの利用で、192000円ほどの返済に、完済まで金利が11万もかかるそうです。
最近テレビや広告でよく目にする過払いに、該当はするのでしょうか?こんなもんなんでしょうか?今、月々5000円支払いになってますが、金利と元本が半額ずつという感じです。

元利均等リボ払いで買い物なんかするからです。
分割払いなら返済回数分の金利確定で元金との合計を均等割りで返済で済むけれど、リボ払いは利用枠内なら何回でも買い物が出来る。
1商品1契約の分割払いなら2つの商品を買えば2契約で支払いも二重。
リボ払いなら残高スライドはするけれど基本的に月払いは何回買っても定額払いで返済回数が増えるだけ。
要はキャッシングと同じ返済方法だから利息も大きい。
残高×年利÷365日×返済日数=発生利息と言う具合に毎月利息が発生するのです。
過払いとは無担保の現金融資に対して利息制限法で定められた法定利息以上を取っていた場合に発生するものです。
ショッピングは商品の立替払いで担保だから該当しない、可能性はゼロ。

2014/10/18 15:14:12

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