元利均等返済

住宅ローンは繰り上げ返済をしない方が得ですか? 借入は2000万円で来...元利均等返済

通帳の明細にでてくる証貸借入利息という項目についてどのようなものか。
教えてください。
最近、土地・住宅の融資を受けたのですが関係あるでしょうか。

>最近、土地・住宅の融資を受けたこの借入金の利息です。
その上の行あたりに返済元金の金額が、引落しされていませんか?多分、計算すると元金と利息で毎月同じ金額になっていると思います。
(元利金均等返済の場合)

2015/5/25 11:09:39

車の残金をローンで、(株)ジャックス 支払い回数60回にて組みました。
商品代金残金1460098 分割払手数料189082分割支払金合計1649180 分割払手数料内訳の御融資利息27567 保証料161515 との表記があります。
現在34回支払い済。
のこりを早期一括返済した場合、いくらくらいになるのですか??月々支払いは初回32580、2回目以降は毎月27400円支払い中。
よろしくお願い致します。

自動車・住宅ローンなどは、通常、元利均等返済、つまり毎月の返済額が同一と言う返済方法を取っております。
ですから、ネットでそれらを検索すればまあ、現在の借入金額が導き出せるサイトに行きつくことが出来ますが正確ではありません。
実行日・返済日・返済手数料など確実に含まれた金額を㈱ジャックスは返済予定金額として請求してきます。
その時、『自分の予定していた金額と違う』とやるよりも、最初から、何月何日を返済日として御社のローンの返済をしたいがどの口座に幾ら振り込めばいいのかと確認した方が宜しいと思います。
タダ、単に確認したいだけならば、一つの参考として教えて下さいに切り替えれば済む事です。
元金を教えて下さいデモOKです。
ただ注意されたいのは、元金=返済額ではないという事です。
手数料・日数分の利息など絶対取られますので返済総額は変わってくるのです。
その為に、返済日を確定させる必要が有ります。

2016/1/30 08:15:42

銀行で150万のローンを組みまして、残りが約100万です。
元利均等返済になっていて、金利は8.9%です。
質問したいのは、現時点で繰上げ全額返済する場合、支払う金額は100万になりますでしょうか?

繰り上げ返済手数料の支払い義務はある。



2014/5/11 18:54:20

住宅ローンの返済で質問です元利均等返済25年の住宅ローンも後4年となり今年の返済予定通知では390万(利息含む)との知らせがありましたそのままでとも思いましたが 積立ての満期の200万を残りの返済にあてようと思っているのですが毎月の返済は半減 もしくは金利部分で金額が安くなるのでしょうか?変更手数料とかの追加金などで そんなにメリットがなければやめようと思っています住宅ローン返済に詳しい方 ご教授下さいちなみに 毎月の返済は82000円程度です。

390万円の内の元本がいくらで利率が何%かという情報がないので、正確な回答ができませんが、おおよその計算で回答します。
利率が1.5%、元本が380万円とすると、大体82000円弱の支払いになるのでこれで計算します。
すると、4年間で支払う利息は11.7万円程度、200万円を返済額軽減型で繰上げした場合の利息は5.5万円程度となります。
よって、6万円ぐらい得することになります。
月々の支払は4万円弱となります。
ちなみに期間短縮型だと約2年期間が短縮され、利息は9万円ほど少なくなります。
手数料等はいくらかかるかはわからないので、そちらは銀行に確認してください。
なお、利率が1.5%よりも高い場合には上の値よりも節約額が高くなりますし、低い場合は逆に節約額も低くなります。

2014/8/11 16:39:44

計算お願いします元金200万3万×約70回払いで払います個人間の貸し借りなのと事情で金利は後払いです支払い時の金利は年率10%金利は初回が200万×10%÷3652回目197万×10%÷3653回目194万×10%÷365と、計算し出た答えの金額を70回分足した額が後払いの金利として請求されるみたいです金利の合計はどの様に求めたらよいですか?また、金利はいくらになりますでしょうか

元利均等返済シミュレーションのサイトがあります。
www.rimawari.com/calflmx.html#result年利10パーセント、返済期間67か月(賞与加算額0)とすると261万8092円 、月額 39076円*返済期間68か月の場合 2627996円 、月額 38647 円

2014/5/17 08:10:50

住宅ローンの質問です。
残債250万円あり、元利均等、ボーナス払い無し、毎月返済額13000円(元本9000 利子分4000)、残債支払い期間はあと20年、金利は固定1.9%このとき、繰り上げ返済を、今、50万円繰り上げ返済したら、残債は200万円になりますが、毎月の返済額減らすタイプの繰り上げ返済ではなく、期間短縮型で繰り上げ返済したら、それでも毎月の返済額は多少でも減りますか?ざっとの計算でどうなるか教えて下さい。
(ちなみに繰り上げ返済手数料は掛かりません)補足若干訂正します元利均等と書きましたが、前回繰り上げ返済したときには、期間短縮型返済しましたが、その時にも、毎月総額が少なくなっていました。
だから、元利均等ではないのかな、と。
今、書類が手元に無いのでこのような質問となりすみません。

>前回繰り上げ返済したときには、期間短縮型返済しましたが、その時にも、毎月総額が少なくなっていました。
だから、元利均等ではないのかな、と。
繰り上げ返済の時しか返済額が変わってないなら元利均等で間違いないでしょう。
期間短縮と言っても、例えば10日分とか、一ヶ月に満たない端数をどう処理するかで、返済額は上がったり下がったりします。
前回下がったということは、その金融機関は端数分を期間短縮せずに軽減型と同じように処理してるということでしょうから、今回も少しだけ下がる可能性があります。

2013/12/17 13:12:05

教えて下さい。
借り入れをして、返済についてです。
元利返済、元本返済二つがありますが、簡単にその仕組みを教えて下さい。
例、1000万を10年間での返済で教えて下さい。
お願いします。

「元利均等返済」と「元金(元本)均等返済」のことでしょうか?「元利」は元本と利息を合わせた毎月の返済額を一定にする返済方法。
「元金」は返済する元本が毎月一定額ですが、それに金利を上乗せして払うので、初回の返済額が一番多くなり徐々に減っていくような返済方法です。
1000万を10年でたとえば金利3%で借りたら「元金」の方は元金を10年(120ヶ月)で均等に返すので毎月83334円ずつ返済し、これに残っている元本に対する利息の月割額が毎月加算されます。
初回は25000円、2回目は24792円、3回目はさらに減り、最終回の利息は208円です。
月の返済額はもちろん元本返済分と利息支払い分を足した金額になります。
(初回は108334円)「元利」は計算式によって、10年で完済できる元本と利息の金額を出すと、毎月の返済額が96561円、そのうち初回は元本が71561円、利息が25000円、2回目は元本が71740円、利息が24821・・最終回は元本が96321円、利息が240円です。
「元金均等」は「元利均等」よりも最初の頃は返済額が多くなり厳しいのですが、総支払利息は「元金」の方が少なくなります。
また「元利均等」は最初の頃は利息の割合が多く元本がなかなか減りませんが、毎月の返済額が一定なので返済計画を立てやすい、また初めの頃の返済額が「元金」よりも少ないので借入金額を「元本」より多くすることができるというメリットがあります。

2013/12/11 19:02:34

元利均等払いと残債型の違いはありますか?。

そもそも、質問自体が意味不明です。
マグロとライオンは、どこが違いますか?と言っているようなものです。
「元利均等払い」とは、<返済の種類>のことで、他に元金均等払い、リボ払い、一括返済などがあります。
「残債型」とは、<金利のつけ方>のことで、返済後の残高に対して、実質金利を計算するというものです。
一般的なローンはすべてそうなっています。
そうでないものにアドオン型がありますが、現在、これだけで表示してはいけないことになっています。

2015/3/30 17:20:01

金利について。
計算方法がよくわかりません。
200万円を金利14%で72回払いだと総額でいくら返すことになりますか?

元利均等返済の場合、毎月の返済額は41211円になります。
総返済額は41211円×72回=2967192円です。
うち利息は、2967192円-2000000円=967192円です。
毎月の支払額は次のような式になります。
p = y × r/12 × (1+r/12)^n ÷ ((1+r/12)^n-1)p:毎月の返済額y:借入額r:年利n:返済回数注意:^はベキ乗を意味します。
2^3は2の3乗、すなわち2を3回かけるという意味です。
これより、p=2000000×0.14/12×(1+0.14/12)^72÷(((1+0.14/12)^72)-1)=41211円この計算は大変ややこしいので、パソコンの関数電卓か、excelのPMT関数、または、www.google.comの計算機能の利用をお薦めします。
検索ボックスにp=の下の式をそのまま入れて、エンターキーを押すだけです。
元金均等返済の場合、返済総額は2851667円です。
うち利息は、2851667円-2000000円=851667円です。

2010/10/19 22:21:58

住宅ローンは繰り上げ返済をしない方が得ですか?借入は2000万円で来月からローンが始まります。
金利は0.7です。
主人の年収は600万円で私もパートをするので10万円ほどの収入見込みです。
繰り上げ返済をしなるべくはやく返済したいとも思っていますが、金利が安いうちは貯蓄に回しておくほうがいいのでしょうか。
賢い住宅ローンの返済方法はありますか?

元利均等払いの(通常の)住宅ローンは、例えば35年ローンの場合の返済当初は、返済額5万円の内訳 元金1万円 利息4万円のような状態が何年も続きます。
つまり利息ばかりを支払う期間が最初に来ます。
そこに50万円の繰り上げ返済をすれば50万円 ÷ 元金1万円 = 50か月 分の元利金を減らすことができます。
すなわち、50か月のローン支払いを済ませたのと同じ状態になります。
ですから支払い期間が4年と2か月短縮されるのと同時に、4年2か月分の利息、すなわち4万円×48回= 192万円の利息がちゃらになります。
つまりたった50万円、ローン初期に繰り上げ返済することにより約250万円払ったのと同じことになるため、大変お得です。
これをなぜあまりだれも言いたがらないかというと、そここそ、銀行が一番おいしい部分だからです。
ですからファイナンシャルアドバイザーも気を使って言葉を濁していますがぜ~ったい、早期に繰り上げした方が得です。
まあ、貯金は少しは必要ですが。
のちのち、金利が上昇した時、元金が少ないことが家計を大いに助けることでしょう。
とにかく利息比率の高い、ローン初期に返せるだけ返すのが得です。
詳しくはフリーソフトで、ローン計算シミュレーターのようなソフトがあるので、そういったソフトをダウンロードして試算してみてください。

2016/12/4 20:17:03

大変分かりやすい回答をありがとうございます!1つ質問なのですが最初のうちに、というのはいつごろまででしょうか?繰り上げ返済手数料が無料として毎月5万円を繰り上げ返済するのと1年貯めて60万円繰り上げ返済するのでは毎月こまめに繰り上げ返済する方が賢いですか?>

-元利均等返済

© 2021 とりあえず住宅ローンを終わらせたいわ