元利均等返済

住宅購入資金1000万円を親から借りたのですが、借用書を作らなく...元利均等返済

公務員は住宅ローンなどが元本から減っていくみたいですが本当ですか?

元利均等払いにするか元金均等払いにするかの違いだけでしょう。
誰だって銀行と借入契約をする際に、何れか選択契約できますよ。
元利均等払いは、全回を通じて毎回同じ金額を支払いますが、元金均等払いは最初の方が返済額が多く最後が少なくなる方法です。

2015/7/4 08:10:39

資金調達可能額が分かりません計算方法も教えてください

字が潰れてはっきり判読できませんが、年収500万円、自己資金800万円、返済は年収(500万円)の20%元利均等返済、ローン期間35年、ローン金利2%、で間違いないでしょうか。
500万円×20%÷12=83333円※月々返済額の限度「ローン期間35年、ローン金利2%」で月々返済額が83333円となる借入額は、約2500万円です。
元利均等返済の計算はかなり難しく、説明できません。
ローン電卓やエクセルの関数を使えば、すぐに判ります。
私はローン電卓を使いました。

2016/1/19 17:15:08

月々の返済額の限度83333円からどういう計算したら2500万になりますか?>

クレカ初心者です 初歩的な質問で申し訳ないのですが、何点か質問させてくださいリボ払いについてです。
私が持っているクレカは残高スライド元利均等返済方式なんですが、返済金額の表に締切日残高1円~100000円、 月々の支払額5000円とあるのですが、この締切日残高とは100000円までの使用なら月5000円ということでしょうか?それとも残りの利用可能金額が100000円以下になったら5000円ということでしょうか?また、月々5000円の返済とは利息込の金額なのか、それとも元金+利息(例えば利息が月1000円だとして)=6000円を支払うのか?よろしくお願いします。

利用して未払いの金額が10万円までです。
月々5000円は利息込みです。
それが「元利均等」ということです。
クレジットカードの場合は元利定額と言うことの方が多いです。
5000円が元金だけの場合は元金均等、または元金定額と言います。

2012/3/15 20:08:31

車のローンについです。
車購入に銀行のローンの利用を考えてます。
300万の車に対して200万自分、100万円を親このようなお金の借り方はできるんでしょーか?

>300万の車に対して200万自分、100万円を親このようなお金の借り方はできるんでしょーか?できますよ。
銀行でも、元利均等返済とそうでないものがあります。
銀行はそうでない方を勧めて来る場合が多いので注意してください。

2018/3/7 22:15:27

元利均等返済と元金均等返済を教えて下さい1000万円を借りたとするとどのような違いが出るのでしょうか?月数など例をあげてわかる言葉だと助かります毎月の支払い額、トータル返済額を教えて下さい。
また、双方のメリットデメリットについてわかればお願いします

1000万円を金利2%、30年ローンで借りたとします。
「元利均等返済」は毎月の総返済額(元本+利息)が一定になるように毎月の返済額が決められます。
第一回目は元本20296円、利息16666円、合計36962円の返済になり、毎月同じ金額を返していくことになります。
最終回(360回目)は元本36901円、利息61円で、「総支払利息」は3306119円になります。
最初のうちは返済額に占める利息の割合が大きいので、「最初は利息ばっかり払って元本が全然減らない」と言われます。
「元金均等返済」は毎月返済する元本の額が一定になります。
これに残っている元本×利率で毎月利息を求め、その合計を返済していきます。
第一回目は、元本27778円、利息16667円、合計44445円、最終回は元本27778円、利息46円、合計27824円(十数円の端数は違ってきます)です。
このように「元本均等返済」は初回の返済額が一番多く、毎月利息が減るとともに返済額も減っていきます。
「総支払利息」は3008310円。
同じ借入金額、同じ利率、同じ借入期間でも、「元利均等」と「元本均等」では後の方が支払う利息の総額が少なくなります。
この例では30万円ほどの差がありますね。
ただし、「元本均等」は最初のうちは返済額が多くなるというデメリットがあります。
でも最初の返済額が払えるのならば、「元本均等」で借り入れる方がお得だということです。
が、一般的には毎月の返済額を変えたくない、最初から返済額が多いのは無理かも?いうことで、元利均等返済が主流ですけどね。

2010/4/27 18:23:17

経営財務論の問題です。
教えてほしいです 1、市場ポートフォリオの期待収益率が8%、標準偏差が10%、安全資産の収益率が5%である。
CAPM(キャップエム)が成立するとき、証券Aの期待収益率を求めよ。
ただし、証券Aの標準偏差は8%、市場ポートフォリオとの相関係数が0.7とする。
2、企業のFCFを予測したところ、期待値は1年前からずっと10が続く(一定)のものと考えられる。
この企業には50の負債があり、発行済み株式数は5とする。
このとき株価を予想しなさい。
ただし、WACCは10%とする。
3、3000万円を年利3%の30年元利均等返済で、借りる場合、月々の返済額はいくらになるか。
返済額を求める式を示せ。

1、市場ポートフォリオの期待収益率が8%、標準偏差が10%、安全資産の収益率が5%である。
CAPM(キャップエム)が成立するとき、証券Aの期待収益率を求めよ。
ただし、証券Aの標準偏差は8%、市場ポートフォリオとの相関係数が0.7とする。
5%+0.7×8%÷10%×(8%-5%) = 6.68%2、企業のFCFを予測したところ、期待値は1年前からずっと10が続く(一定)のものと考えられる。
この企業には50の負債があり、発行済み株式数は5とする。
このとき株価を予想しなさい。
ただし、WACCは10%とする。
{ 10÷10%-50 }÷5 = 103、3000万円を年利3%の30年元利均等返済で、借りる場合、月々の返済額はいくらになるか。
返済額を求める式を示せ。
3000万円×3%÷12×(1+3%÷12)^(30×12)÷{(1+3%÷12)^(30×12)-1}^の記号はベキ乗を表わします。

2018/1/10 23:49:14

住宅ローンの「元利均等返済」と「元金均等返済」について条件が同じ場合、元金均等返済のが返済総額は少なくなるんですよね?なら、元利均等返済の返済期間が、元金均等返済より長い場合返済総額が同一もしくは安くなる、なんてことはありえるでしょうか

逆ではないですか?仰る通り元金均等の方が総返済額は少ないので、元金均等方式の年数を長くすると元利金等方式に近づくもしくは上回るということですよね。

2016/1/27 17:38:34

400000円の中古車を2年ローンを組むと、一月の支払いは幾ら位になるんですか?

一般的な銀行マイカーローン(年利4.4% 元利均等返済 ボーナスの増額返済併用せず)で、17440円ですね。

2015/2/8 20:52:27

個人事業主です。
車を購入したのですが、月々のローン支払い時の仕訳の利息額が分からず困っています。
元金 1600000円支払金合計 1811635円実質年率 5.0% 60回払い(2014.03.17~2019.02.17) 一回目のみ 35735円の支払いで二回目以降は 30100円ですが、 毎月、いくらの元金と利息を支払っているのかわかりません。
この場合、どのように計算すれば良いのでしょうか?よろしくお願い致します。
補足お二人とも回答ありがとうございました!今回は知りたかった事を教えて頂いたblackdogさんをBAに選ばせてもらいました!

多分仕訳時にどうするかってことですよね?ローン組んだ時に返済予定表って送られてません?その中に書いてあるような気がしますが。
失くしてしまったら再発行お願いするとか。
それでなければ、例えばwww.reifa.jp/loancalculatorのサイトでローン総額:1600000円借入期間:5年金利:5%返済方式:元利均等返済表示形式:月単位で計算させると、返済予定表が表示されます。
この表では1~60回まで全部同じ金額なので、月々の差額は利息で調整すれば(元金は変わらないので)、要求される表に近いものができるのではないでしょうか?

2014/8/27 17:04:08

blackdogさん
回答ありがとうございます。
返済予定表は送られてきましたが、利息・元金の内訳記載がありませんでした・・・。ですので、教えていただいたサイトで計算して利息を調整し、なんとか一覧表ができました。
ありがとうございました。>

住宅購入資金1000万円を親から借りたのですが、借用書を作らなくてはなりません。
2015年9月から毎月3万円づつ返済しているのですが、元利均等返済方式で年利はできるだけ低く設定したうえで返済期間と書き方が知りたいです。
詳しい方お願いします。
補足年利ですが1%とします。
修正します。

甲(親)は乙(貴方)に対し1000万を貸し出す。
この資金は住宅購入を目的とした物としたものである。
乙は甲に対し、元利均等返済にて月3万円を返済する。
なお金利は1%の固定金利とする。
支払が難しくなった場合、両者にて協議を行う。
(相手がうるさければもう少し突っ込んで書くが、協議・検討なら逃げ道が広い)んで両者の署名捺印。
親族人間だからその程度で十分でしょう。

2016/1/14 22:48:25

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