元利均等返済

130万借りて 年利率3、75付くと年にいくら借り入れ金額より払う事にな...元利均等返済

住宅購入を検討しています。
住宅ローンを調べてますが、金利が0.1%違うとやっぱり大きいですか?エクセルの計算式あれば教えてください。
ググっても見つからなくて。


借入は3300万円で35年返済を考えています。
ご回答お願いします。

元利均等返済の返済額をExcelで計算するときは次のように指定します。
=pmt(月利返済回数-借入額)月利は、年利の12分の1です。
返済回数は、年数×12ヶ月です。
借入額の前にはマイナスの符号を付けてください。
仮に年利が2%であれば、次のように指定してください。
=pmt(2%/1212*35-33000000)で、109317とでます。
それに0.1%違えば、=pmt((2%+0.1%)/1212*35-33000000)で、111018となり、0.1%の差で1701円の差になります。
あとは端数をround関数等で四捨五入なり、切り捨てなりしてください。

2012/5/16 20:48:51

1460万の住宅ローンを借ります。
利息は変動で0.625、35年ローンで組みます。
元利均等。
月々10万返済で内訳は、繰り上げ返済を61289円、期間短縮で返済していく予定です。
この場合大凡、何年で完済出来ますでしょうか?自分の計算だと13年程度になると思っていたのですが、アプリだと何故か22年と表示されてしまいます。
アプリのバグであれば良いのですが、自分の計算は正しいのか教えて下さい。

以下の意味が分かりません。
> 35年ローンで組みます。
> 月々10万返済で内訳は、繰り上げ返済を61289円毎月 繰り上げ返済する、という意味ですか?毎月の支払いを38711にする、という意味ですか?

2016/7/23 09:50:29

確かに、意味不明な文章になってしまいました。毎月の支払額38711円に加えて毎月繰り上げ返済を61289円していくという意味です。>

リボ支払いについて質問です。
自動リボになっていることに気付かず、675000円分の支払いがあることが発覚しました。
とはいえ、支払いを行っていこうと思います。
ボーナス月には、215000円(元金)+金利を支払い、平常月には、20000円(元金)+金利を支払い、冬と夏のボーナスで支払いを完結させる気でいます。
215000円の元金を支払った場合には、どのくらいの利息がつくのでしょうか。
シュミレーションを行うと、元金が10000円でも、215000円でも同じ金利になると表示されます。
返済方法は、元利型で、年利15%です。
どのくらい請求されるか、わかる方、教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。

元利均等型というのは返済額の中に手数料が含まれます。
元金均等型は返済額と別に手数料を払う方式です。
前半の説明では元金均等型になっているので、手数料の考え方だけ説明します。
リボ手数料は月決めで1.25%のところと日割りで細かく計算する会社もあります。
概算で年率15%の1/12を1.25%とすると、675000円の元本が残っていれば、1ヶ月のリボ手数料は、675000円×0.0125=8437円で決定です。
1万円返済すると、次回のリボ手数料が、665000円×0.0125=8312円で、215000円返済すると、次回のリボ手数料は、460000円×0.0125=5750円になります。
元本を早く減らした方がお得になります。

2017/12/6 08:48:15

ありがとうございます。早急に支払いたいと思います。>

住宅ローンに詳しい方へ。
変動金利で、金利が急激に上昇したとします。
未払い利息が発生したら支払いは翌月に繰り越され、元金は減りません。
金利の見直しが年2回、返済額の見直しもその年中にはないとしたら、金利の見直しで金利が下がるまでは未払い利息が発生し続けますよね?半年間。
(現実的には可能性は低いかもですが)

元利均等ならありえます。
元金均等ならそのルールはないので、未払い利息は発生しません。
ただし、元利均等でもそのような急上昇は考えにくいです。

2016/8/17 18:27:39

年利に附いて教えて下さい。
契約書に利息は年15%と記載しえいますが、単純に年15%ですと17.000千円を借用した場合、2.550.000円と成り÷12ケ月しますと=212.500円が利息に成るのでしょうか。
17.000千円を5年で返済する場合は利息は一帯どうなりますか。

『借入額1700万円』毎月返済 5年間☆元金均等年利15%返済総額23481230 円利息6481230円☆元利均等年利15%返済総額24265711円利息7265711円☆アドオン15%返済総額29749980 円 利息12749980円

2017/9/28 20:41:52

元利均等返済と元金均等返済の違いを素人にでもわかるように、簡単に教えてください。
あとなんか払う利息の総額が違うみたいなんですかどうしてですか?すいません、本当にWikiとかいろいろ見ても理解できなくて。

文章で説明しても難しそうなので、図でイメージしてください。

2013/6/16 08:19:26

住宅ローンの変動金利、元利均等返済の事について教えてください。
住宅ローンの事についてなのですが、よくわからないので教えてください。
変動金利で元利均等返済で35年間、住宅ローンを組む場合、毎月の支払い額は35年間変わらないのでしょうか?それとも、変動金利は支払い額が5年に一度変わるから、5年に一度返済額が変わるんでしょうか?また、五年間で金利が上がってしまった場合に、未払いの金利(元金??)は、五年後に繰り越されて、五年後の支払いが高くなるって事なんですか?よろしくお願い申します。

こんにちは、住宅屋です。
「毎月の支払い額は35年間変わらないのでしょうか?」変わります。
「5年に一度返済額が変わるんでしょうか?」その通りです。
「五年間で金利が上がってしまった場合に、未払いの金利(元金??)は、五年後に繰り越されて、五年後の支払いが高くなるって事なんですか?」これもその通りです。
簡単に計算してみましょう。
前提条件として、「利息」は毎月の支払時に計算されて支払額から差し引きされます。
当初借入額3000万円 金利0.8% 35年払いとすると、毎月の支払額は81918円。
第一回目の支払時の場合、支払額の81918円のうち20000円が利息分として消えて、61918円が元本に充当されます。
2年目から金利が1.0%になったとしましょう。
この場合、通常であれば毎月の支払額も再計算されるのですが、「5年間は返済額が変わらない」というルールがあるため、2年目の支払額も月々81918円ですが、毎月の利息分が変わってきます。
2年目の最初のつきの利息は24378円それを差し引いた57540円が元本に充当されます。
さて、3年目に万が一金利が4.0%になったとしたら...それでも毎月の支払額は81918円なのですが、3年目の最初の月の利息分だけで95201円となる...毎月の支払額より利息の方が大きい。
なので、差額の13283円だけ元本が増えます。
この4.0%が3~5年目までず~っと続いたとすると、毎月元本が増えます。
で、6年目にも金利が4.0%だったとすると、ここで毎月の支払額が再計算され...毎月の支払額が138774円となります。
極端な例をあげましたが、だいたい以上のような計算となります。

2013/4/9 21:40:36

奨学金の返済額の計算について大学の2年間、日本学生支援機構の奨学金を借りていましたが、返済額の計算方法がわかりません。
詳しく言うと、第2種で利率固定式、月8万円、入学時特別増額貸与30万円で、利率が1.52702702%、増額分は1.7%となっています。
合計すると、8万×24カ月+30万=222万で、利息が26万3698円付き、248万3698円となります。
また、返還方法は月賦で、168回、1回:1万4784円、最終回:1万4770円となっています。
返還回数の計算方法はわかりましたが、利息が何故この額になるのかがよくわかりません。
わかる方教えてください。

元利均等返済(毎月均等返済ということ)の毎月の返済額は次の式で表されます。
P = L × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n - 1)P:毎月の返済額L:借入額r:月利(年利の12分の1))n:返済回数注意:^の記号はベキ乗(るい乗)を意味します。
これより、毎月借りてた8万円に対する返済額は次のようになります。
P=80000×24 × 1.52702702%/12 × (1+1.52702702%/12)^168 ÷ ((1+1.52702702%/12)^168-1)=12701円また、入学時特別増額貸与30万円に対する返済額は次のようになります。
P=300000×1.7%/12 × (1+1.7%/12)^168 ÷ ((1+1.7%/12)^168-1)=2008円これより、毎月の返済額は、12701円+2008円=14709円となります。
ご提示の金額と異なりますが、返済猶予期間とかあるのでしょうかね?そうであれば、ご提示の金額に近くなると思います。
これより返済総額は14709円×168回=2471112円で、そのうち利息分は2471112円-2220000円=251112円となります。

2011/4/3 21:05:33

コスモザオーパスのキャッシングについて質問です。
50万キャッシングしてリボ払い返済にしたら、毎月の返済額は何円になるんですか?

コスモ・ザ・カード・オーパスは「イオンクレジット提携」なんで、イオンクレジットのキャッシングを参照します。
www.aeon.co.jp/creditcard/cashing/pay.htmlイオンクレジットのキャッシングの返済は「残高スライド元利均等返済方式」です。
50万円をキャッシングした場合は、毎月1万5000円ずつの返済です。

2016/12/14 03:38:37

助かりました!ありがとうございます!>

130万借りて年利率3、75付くと年にいくら借り入れ金額より払う事になるんでしょうか?すみませんが教えてください

元利均等で毎月返済なら1年当たり12ヶ月で完済であれば、2655224ヶ月で完済であれば、 2569036ヶ月で完済であれば、 25503

2015/9/10 14:38:04

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