個人売買ローン

個人再生をするのですが 軽自動車(ローン会社名義)で175万残債あり...個人売買ローン

将来マイナンバーの悪用が楽しみじゃありませんか?みなさんアメリカでなりすまし被害にあった人たちのための支援団体、Identity Theft Resource Center(なりすまし詐欺情報センター)には1年間におよそ2万件もの電話相談が寄せられる。
サンディエゴ支所で所長を務めるエヴァ・ケイシーさんは、「相談内容の多くは金銭面のトラブルで、盗まれたSSNがクレジットカードの発行やローンの契約に利用される事例だが、中には長期に渡る事例もある」という。
ある女性は、幼少期から20年もの間、母親にSSNを悪用され続けたという。
クレジットカードを乱用されたことで信用情報に傷が付き、大学では学費のローンが組めず働いて現金を貯めつつ学校に通うことを強いられた。
仕事と学業の両立は難しく、5年かけてようやく卒業できた。
その後も、クレジットカードが作れないなど様々な制約を受け続けた。
母の死後、遺品を整理していると、大量のクレジットカードの明細が出てきた。
何箱にも及ぶ大量の使用記録を見つけて初めて、自分のSSN情報が母親によって悪用されていることに気づいたのだ。
だが、衝撃はそれだけにとどまらない。
詳細に記録を調べると、悪用の範囲は彼女の父や叔父にまで及んでいたことが明らかになった。
「母の裏切りを知った彼女は、身も心もずたずたになっていました」とエヴァさんは悲痛な面持ちで語った。
こうした被害をいくつも見てきたエヴァさんは「日本版マイナンバーはアメリカのSSNと似ている部分がある」と指摘する。
「SSNも当初は社会保障の分野だけで使われるという政府のメッセージがありました。
そして、いつからか多目的で使用されるようになりました。
日本の皆さんは私たちを見てそれを避けることができるはず。
政府にマイナンバーにはどのような未来が待っているのか強く説明を求めるべきです。

一番の問題は 「知られたマイナンバー」からいろいろ個人情報が売買される可能性でしょうマイナンバーが悪用されないなどと言っている人は頭が残念賞なのは間違いないでしょう。
たとえば今問題が起こっているニュースがないとか言っている馬鹿がいる。
アホかと思う。
情報の裏売買はオンライン上の取引ではないので即刻判明するものではありません。
また怨恨などが原因で個人情報を買うなど違法な行為に手を染めた人間はその行為自身が刑事責任に問われないように時効まで待つのは容易に想像可能です。
(そうでないケースは自分が捕まってもいい、あいは自分も死ぬなどなど自分の被害を顧みないで殺人などに走るケースですけどね)年金番号や納税者番号を個別にしている国はあっても、一つの番号に複数の情報を紐付ける番号制はアメリカなど限られた国でありいずれも情報漏洩の犯罪大国になっています。
アメリカでは公務員の情報漏洩や情報売買などの犯罪が年間30万件以上で公聴会が開かれています。
一方でハンガリーやドイツで人権侵害になると憲法違反判決が出ています。
同じ顔写真付き身分証明なら運転免許やパスポートで間に合わせるべきです。
(危険性が同じだという人はどうかしています)紐つけられる情報が違います。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1216538756...頭が悪い人は「マイナンバーが洩れてもリスクがない」と言う虚言にだまされることになります。
あるいはそんな虚言で人をだませると本気で思いこみます。
マイナンバーを知って使い道がなければ、電話で欺いて聞き出す行為をすること自体が見返りがなく、処罰の危険をだけを抱える 「ハイリスクノーリターン」となるので誰も試みる人がいないはずです。
ところが実際いる。
これが何を意味するかは明白です。
(こんなのは知識以前の知能レベルの問題なのですが、マイナンバーが知られてもそこから何も調べられないなどのアホな主張する人は自分のレベルの低さをあちこちで宣伝して回っているようなものです)特に人為的な情報売買が一番懸念されます。
マイナンバーで違法なことをやっている探偵や暴力団関係者が大喜びです。
法律は時には犯罪集団を助長させる場合があります。
1920年代のアメリカでも 禁酒法を制定した結果 アル・カポネのような酒の密造や密売をするギャングが成長して大儲けしました。
マイナンバーも犯罪集団を助長させる制度になると思います。
過去の個人情報保護法だの、あるいはマイナンバーの民間利用の禁止だの法の条文だけはいろいろ規制しておいて、一方でプライバシー侵害に抑止力がないのですから新規の犯罪がいろいろ出てくると思います。
マイナンバーの普及により悪徳探偵や暴力団が個人情報を握りやすくなるのは確実それだけは断言できます。
何もハッキングだけでなく内部からの情報流出など情報漏れのルートはいろいろ出て切るでしょう。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115578072...こちらで 探偵が情報漏洩を通して調べやすくなることは書きました「個人情報保護法前住民基本台帳を大量に役所から写し取って(施行後は閲覧ができなくなりました)、その情報を未だに使いまわして」この情報を更新できるチャンスができることになります。
こちらでは詳しく記載していませんが、住民基本台帳を役所から写し取ってそのまま保管することは禁止されているので法の網を掻い潜り、名称を変えて違う形で保管しています。
たとえば「東京都千代田区在住の50歳代の女性」「東京都新宿区在住の20歳代の男性」「東京都渋谷区在住の独身男性」「東京都内在住の●●大学出身者」「東京都内の高額商品購入常連者」(下の2つは役所の住民基本台帳ではなく、大学の卒業名簿や店の店員が情報を漏らしたデータを再編集して集積したものですが)などです。
このような名簿を保有している専門業者があり、探偵は業界内の人脈を通して業者を探り当て(ここまでくると完全な裏世界で、中には暴力団が関係している場合もあります)、依頼者から人探しを頼まれるとこのような名簿をチェックすることをします。
役所関係の名簿は法規制のため個人情報保護法前からほどんと更新されなかったのが、マイナンバーで頻繁に情報漏洩が起こると彼らの業界は大助かりになります。
このような経路からいろいろ露見する危険性があると思いますマイナンバー関連の法律から建前論だけを言っている人はだまそうとしている人でしょうかね?

2017/9/6 06:43:36

住宅ローン借り換えについて住宅ローンに詳しくない為、教えてください現在、建物をフラット35にて融資を受け、土地に関しては個人親族(姉の旦那)から金消契約を結び融資を受けております。
この融資を1つにまとめて借り換えすることなどは不可能でしょうか?

身内からの借入の借り換えは、住宅ローンでは応じられないでしょう。
それが認められるようであれば、たとえばサラ金の借入の借り換えや遊行費への流用が容易に行われるようになってしまいます。
かつて、消費者金融からの借入を金利の低い車のローンやリフォームローンで借り換えるブローカーが横行し問題となったため、以後、それらのローン代金は業者へ銀行から直接振り込むという手続きとなっている銀行が増えたという経緯もあります。
質問者さんの場合は本当に親族から借入をして土地代を調達されているのかもしれませんが、前述の理由から個人売買の借り換えは基本的に受け付けてもらえないと思います。

2012/1/9 14:42:49

車の個人売買について。
友達がローンが組めず私が乗っている車を友人に売ってくれと言われました残債は残り4年で月の支払い額は4万です。
ローンはまだ残っているので所有者はローン会社使用車は自分です。
この様な時に注意しなくてはいけない点やらなくてはいけない点は何が挙げられますでしょうかご助言の程宜しくお願いします。

危険です。
みなさんが仰っている通り所有権がローン会社にある以上転売は出来ません。
ローン会社は、あなたとの契約で、その車両の支払いが出来なくなった場合にローン会社が引き上げる・・・そういった理由からの所有権です。
友人から一括で頂き、ローン会社へ返金し名義変更・・・これが正規のやり方です。
今の状態で、友人に支払いをやってもらい名義そのままで乗ってもし、人身事故・交通違反・その他おこしたばあいはかならず、連絡が来て嫌な思いをしなくてはなりません。
しかも、友人が支払いを怠っている場合は車両をもったまま居なくなってしまう可能性も・・・あくまでもたとえですが・・・その場合の代償を全て被らなければいけなくなります。
安易に、友人だからといって個人売買は行わない方が良いです。
友人だと、言いたくても言えない・・・などあまりにも危険です。
その友人お方が、どうしてローンが組めないのか・・・色々と想像します・・・けして、保証人等にもならないようにしてくださいね。
一括で支払ってくれるのであれば、全然問題なく解決します。
残り4年ローンがあります。
車を楽しみながら完済を目指しましょう♪

2009/3/15 15:45:09

不動産売買について教えてください。
不動産売却するにあたり、不動産業者(個人)に契約書一式とローン返済予定表を渡して欲しいと言われましたが、原本のまま渡しても良いのでしょうか‥全くの無知でお恥ずかしいですが、何卒よろしくお願い致します。
補足書類一式がとても多く、コピーするのがとても手間になる為、契約書原本を送っても問題はないのでしょうか??やはり原本は自分で持っておくべきですか??

ま、厳密に言えば契約書とローン返済表を他人に取られたとしても別にそれだけで、何か大事になるということは有りません。
ま、売却するに際して、物件の詳細な内容とローン残債が知りたいだけでしょうけどね・・・大丈夫だと思いますよただ、個人ってどういうことですかね?宅建業の免許は持ってるんでしょうか?

2013/8/12 18:12:03

ど田舎の話なのですが、地主から土地を購入する場合、こちらは何をすればいいでしょうか?確定していることは下記のとおりです。
①地主は土地を売る気はある(値段次第)②不動産屋に買い手を探してもらったりはしていない③その土地は買い手がつくような土地ではないが、一番近くに住んでいて以前からほしいと言っている私になら売れるだろうと思っている④面積は230㎡で固定資産税の評価額では8000円程度である⑤以前6万円で売ってほしいと言ったら断られた(近くの司法書士はこんな荒れた土地タダでもらいなさい、くらいことを言っていたのでこちらとしては高く言ったつもり)現在上記のような状態でまず値段交渉からスタートして折り合いをつけたいと思うのですが、ある程度合意できた場合、その後どうしたらよいかわかりません。
①仲介業者は誰が依頼するのか?地主?買い手?それぞれ?②仲介業者は不動産屋だとして、他に司法書士にも何か依頼しないといけないのか?登記の問題とか?よろしくお願いします。

コンサルをしている元宅建業者です。
いろいろな考えはあるかとは思いますが、簡単なのは、司法書士事務所へ売主・買主(あなた)と共に訪問し、その場で現金と登記書類の交換をするだけで良いです。
ただし、あなたが現金で購入する場合です。
記載がないので住宅ローンは利用しないと読み取り、もし住宅ローン利用なら「個人売買」での取引なら住宅ローンは不可です。
そしてあなたが最初からリスクを覚悟で、それほど大金を動かすワケではないから―――のようなニュアンスなので簡単な方法をお話しましたが、当然、安心・安全を求めるなら仲介業者依頼が絶対良いです。
質問文では◆売主は「自分で」探したから・・・・・とありますが、もし不動産屋が売主・買主を探す「仕事」だと思っていたら大きな誤解ですよ。
不動産業者は全部、「業者免許」を取得する際に、法務局に一千万円の供託金を預託することが義務付けられているのです。
これは、取引ミスなどで万一、売主・買主に損害が発生したら、法務局への供託金から賠償させられる責任を負っているのです。
従って、不動産業者に依頼する真の目的は「取引保証」なのです。
そして仲介業者に取引依頼をすれば、司法書士も紹介してくれて、全く正常な取引をしてもらうことができるのです。
消費税にも満たない手数料で安心・安全が買えれば良いはずですが・・・・・ちなみに手数料は「取引価格×3%+6万円+消費税」です。
仲介業者は、売主・買主を探すことなど主務ではないのです。
以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。
リクエストは直接、当方に受信されます。
開くなら上記の公開IDからプロフィール左上の写真部分下をクリックで可能です。
(再回答は翌日以後になる場合があります)

2017/10/22 11:36:27

車の購入について質問です。
今年4月に就職した者ですが、そろそろ車が無いと不便になってきたので、車を購入したいと思っています。
しかし、高校生の頃に携帯電話の料金滞納で、信用情報に傷をつけてしまいました。
三年ほど前に全て完済しましたが、信用情報には異動が付いていると思います。
どうしても早急に車が欲しいのですが、このような状況でも、ローンの審査が通る中古車販売店をご存知でしたら教えて頂きたいです。

中古車販売店がローンを受けているわけではないですよ。
中古車販売店が、あなたがブラックリスト化されている信販会社に、ローンの審査を通すだけです。
中古車販売店では、ローン購入は難しいと思いますので、個人売買で、分割払いを交渉するか、町のサラ金屋を回って、借りれるところから借りて回るかでしょうか。
一番いいのは、貯金して一括払いですけどね。
個人売買では、分割払いをOKしてくれる人も多いので、交渉してみてはどうでしょうか?

2017/8/31 14:33:52

個人売買での書類個人売買で車両を売却しました。
まだ全ての書類&車両は手元にあるのですが、先方が農協のローンを組みたいので、先に車検証のコピー、譲渡証、印鑑証明を送ってくれと言われました。
譲渡証は車両引渡し時に引き渡すのが普通と思いますが、代金をもらってないのにそれらの書類を先に送っても大丈夫なものなんでしょうか?あと以前は自動車税は他県の人に譲り、名義変更が完了した後は月割りで戻ってくる仕組みになっていたようですが、今はその制度が変わったと聞きましたがどうなんでしょうか?教えて頂ければ幸いです。

先方が農協のローンを組みたいので・・・JAローンの審査に必要な書類は車検証のコピーで十分だと思います。
ただ先方がどのようなローンを組まれているのかわかりませんが・・・農協がどうしても必要と言われる場合は、直接農協担当者に車検証のコピー、譲渡証コピー、印鑑証明コピーをファックス致しますが?と言われてみてはいかがですか。
こちらからはっきりと入金確認後に譲渡書類は発送しますので、・車庫証明等の手続きを車検証のコピーで先に申請されて下さい・とでもお伝えしましょう。
自動車税は他県の人に譲り・・・抹消しない限り戻りませんので当事者同士で話し合い、月割り清算して請求して下さい。
今月売買でしたら4月より11月分までが質問者様負担となります。
リサイクル費用も通常は別請求です。

2009/11/25 14:54:07

住宅ローン減税について教えてください。
現在新築住宅を建築中の者です。
8月31日付けで建築会社と契約を結び引渡しは3月中とゆうことで進んでおります。
自分なりに色々調べたんですが、2014年度の住宅ローン減税は4月入居が適応されると云う事なのでしょうか?そうであれば4月に入居しようと思っているんですが、契約した日が8月31日だと適応外なのでしょうか?そもそも2014年度の住宅ローン減税とは2013年度に比べてお得なのでしょうか?ちなみに年収450万、住宅ローンは約1900万円です。
ローン額と年収も関係するみたいなことも知り、私の場合はどうしたほうが有利か教えていただきたいです。
詳しい方のわかりやすい説明お待ちしております。

こんにちは、住宅屋です。
やっと消費税UPが本決まりとなりつつある段階で、正確に言うと消費税UPも確定ではない。
なので、住宅ローン減税も本決まりではありません。
それを前提に言えば...国土交通省が「すまい給付金」というページを立ち上げてます。
それの「住宅ローン減税制度の概要」というページが以下。
sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.htmlで、住宅ローン減税が拡充されるのは平成26年4月以降となるのだが、注意書に「平成26年4月以降でも経過措置により5%の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。
」とあります。
なので、入居年月日に関係なく消費税5%でいけるなら、住宅ローン減税の拡充枠には該当しませんね。
あくまで、現時点でいえることですが...「そもそも2014年度の住宅ローン減税とは2013年度に比べてお得なのでしょうか?」お得かどうかはケースbyケースです。
質問者のように借入額が1900万円であれば、年末時点での借入額残高は当然2000万円以下なので、来年4月以降の拡充枠の恩恵は受けられませんね。
年末残高の上限が2000万円から4000万円に拡充されるので、2000万円以上の住宅ローンを借りるひとにとっては朗報かもしれませんが...ただ、3000万円の住宅ローンを組むからといって、拡充枠に該当するとは限らない。
「住宅ローン減税」と称されているが、その実体は「所得税の還付」年末時点で3000万円の住宅ローン残高があったとした場合、今の制度ならその内2000万円分しか減税の対象とならない。
来年春以降の入居なら3000万円が丸々減税の対象となりその1%の30万円が減税される?...のではなく、その年に支払った所得税が30万円還付されるということ。
30万円まで還付されるとしても所得税を15万円しか支払っていなければ15万円しか還付されない。
まぁ、今なら住民税も減税されるけど...「ローン額と年収も関係するみたいな」正確に言えば、年末時点でのローンの残高と支払った所得税額です。
「私の場合はどうしたほうが有利か」特に選択の余地はない。
消費税5%なんだから、それが一番よい。
現在アナウンスされている内容だけで判断するなら3月入居でも4月入居でも関係ありません。
来年4月以降の拡充された住宅ローン減税を適用されるのは消費税が8%となる人であり、質問者さんの状況でいえば、拡充された住宅ローン減税で計算しても、何も特にはなりません。
ただし、住宅ローン減税だけではなく、給付金制度もあるので...ただ、これについても、質問者さんの場合今から選択できるものではありません。
注意していただきたいことは、住宅ローン減税が拡充されたとしても、多くの場合消費税5%の方が総支払額は低くなる。
消費税8%払っても、住宅ローン減税と給付金で結果として得となるひとは、多分ほとんどいない。

2013/9/24 22:28:39

不動産の親族間売買について。
父所有で銀行ローン残金1500万円(固定資産評価1200万円)の物件を息子が銀行ローン1千万を組み購入したいのですが不動産屋を通さない方法はないでしょうか銀行に融資を申し出たところ親族個人売買で銀行融資を受ける場合は不動産屋を通す必要があり個人売買契約書が必要だと言われたのですが不動産屋を通すことに納得が出来ない為(息子借り入予定金はローン残金&評価格より少なく父親と同居するわけでもない、正式な売買契約書を交わせば宜しいかと思いまして)質問1...融資を受ける場合に 親子間の売買で不動産を通さない方法又は不動産屋を必要としない銀行 他に良い売買方法銀行員が言うには債務者の変更が出来ると言うのですが質問2...債務者の変更で売買をする場合 通常の売買との違いや諸経費の違い、メリット&デメリット 登記上の名義は変えられるのでしょうか? 宜しくお願い致します

不動産業者です。
(中野区)手数料3%は惜しいですよね~!不安もあるでしょうし。
誤解が無いように銀行の住宅ローンのシステムで代表的な事を記載します。
先ず貴方が相談した銀行ですが、断り文句で、「不動産屋に通さないと・・・」か前向きに融資する条件として「不動産屋に通さないと・・・」の判断ですが、基本前者(断り文句)です。
申し込み本人(当事者)が銀行に出向き直接融資の申し込みは銀行は嫌がりますよ。
理由は簡単です。
住宅ローンの基本は、政府(日銀)より只同然の金利で借入、火災保険加入で家事でも回収、生命保険で死んでも回収、不払いでも保証会社が債務者に代わり支払いと云うシステムですので、銀行はどんなお客でも貸付たい訳です。
がそこで問題です。
この中で、保証会社の保証を取り付けるのが問題なわけです。
そもそも親族間の売買の債務者の保証を引き受ける保証会社は数少なく、申込銀行の取引している、保証会社で対応している所があるかどうかですが・・・。
都市銀行では殆どありません。
試しに不動産屋を語り銀行に電話してみて下さい!「当行では扱えません」と手間無くホントの事を言いますよ。
1.親族間売買の可能な銀行を探す。
(結構難しいです。
)2.売買契約書の作成(この程度は自分でできるかな?ネットでも見て)3.重要事項説明書(ネットで何処を調べるのか?をみて自分で調べる・・・役所に行き調査)結構手間です。
こんな所かな?私的にですが、自分の購入した住宅ローンを自分で直接銀行持ち込みは、不動産業者の私でも大変でした。
(本人が持ち込みだと、対応がかなり慎重になりますよ。
悪く言うと銀行は断りたいみたい)参考まで。

2011/3/16 09:26:18

個人再生をするのですが軽自動車(ローン会社名義)で175万残債あります。
①車はローン会社に引き取られ175万の残債が残るのでしょうか?②引き取り後は残債がなくなる③相場値段で差し引いた後の残債が残る上記のどれでしょうか?または別の回答がありますか?

軽自動車は考え方が普通自動車と異なります。
普通自動車の場合は、車検証上の所有者がローン会社になっていると、ローン会社の所有権留保の主張がとおり、対象の自動車は引き上げられ、売却されて代金がローンの未払金の一部に充当された後の残高が、ローン会社の債権となります。
これを縮減した額(多くの場合は約80%カット)が個人再生手続きの再生計画で支払う金額となります。
しかし、軽自動車は、法律的には自動車ではなく動産(モノ)扱いです。
軽自動車ではローン会社が車検証に所有者として記載されていても、売買契約の際にどのような内容で契約していたか如何により、ローン会社が所有権留保による引き上げを主張しても応ずる必要がないことがあります。
このあたりは法律的に結構難しい論議になります(対抗要件、占有改定、所有権留保などがキーワードです)。
結論としては、次の二つのいずれかです。
売買契約がどうなっているか次第です。
弁護士によく聞いて下さい。
1.対象の軽自動車は引き上げられて売却され、代金がローンの未払金の一部に充当された残高を再生債権とし、この約20%程度を再生計画により分割弁済する。
2.対象の軽自動車は引き上げられずそのまま乗り続けられる代わりに、175万円を再生債権とし、その一定割合を再生計画により分割弁済する。
(※175万円分の財産を持つことになりますので、最低弁済額が100万円とならず、再生計画による返済額が増える可能性大です。
率は詳細に検討しなければわかりません。

2015/4/14 16:41:36

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