個人売買ローン

個人の自動車販売店で車を買おうとして話をしに行ったのですが車屋さ...個人売買ローン

新車 400万円以上の車持ってる方に質問です。
皆さん、どういう風に工面して高級車を買うのでしょうか?街中には若い人でもレクサスとかベルファイアとかBMWに乗ってますが不思議です。
私も人並みに収入は有りいい歳したオッさんですが買いたくても買えないしこのまま爺さんになって乗りたい車も乗れないのかな??て思ってます。
ちなみに今乗ってる車を下取りしたら10万円って言われてました。

20歳代から、AudiPORSCHEAudiBMWBMWと乗り継いでいますが、ローンで買って返せるだけの収入があれば特に問題はありません。
最初のAudiは5年乗って知人に40万円で個人売買、PORSCHEは数百前円、次のAudiは12年乗って下取が40万円でした。
最初のBMWは5年弱乗って140万円の下取でした。
払えて維持できれば良いだけでしょう。
(akb5288さんへ)

2015/8/11 12:28:57

設立間もない会社で法人名義ではローンが組めないため役員個人で社用車を購入しましたが、毎月のローン料金はそのままリース料として会社からもらい、個人では雑所得として処理しようと考えていますが、その場合、雑所得にかかる経費として車の減価償却費は入りますか?

そもそも質問の取引が税務上のリース取引となるかがはなはだ疑問です車の法定耐用年数、ローン期間、リース料の算定方法等により、個人から法人への売買取引又は金融取引とみなされることがありますので、関係書類を税理士又は税務署に見せて確認してくださいwww.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5700.htm

2017/6/1 20:54:10

ご覧頂きありがとうございます。
去年の11月に個人売買 「個人ローン」にて当初の自家用車を会社の同僚に売りました。
今年の10月に、その同僚が会社を首になりました。
残金 55万円残っています。
個人売買契約書と連帯保証人として相手の母親がなっています。
残金回収することは可能でしょうか。
どのような形で回収したらよいのでしょうか。
補足その車を支払いの代わりに返してもらう予定でしたが、個人ローン中にも関わらず、売却されていました。

>売買 「個人ローン」って何ですか?

2008/11/4 02:04:28

銀行でお金を借りたいです。
車を個人売買で買うためにお金を50万円借りたいのですが、自分は今年23歳で今年大学を卒業してまだ働き始めて6ヶ月しかたってないのですが審査は通るのでしょうか?車屋を通してのローンなら大丈夫と聞きますが個人売買なので現金50万を借りるのは厳しいでしょうか?

銀行で融資を受けるには、最低限の条件が必要。
年収・勤務先・勤続年数・持ち家(賃貸)・居住年数など。
あなたは、たぶん、勤続年数で通らない。
50万円なら、親に借りた方が良いよ。
金利までは、取らないけど、返済はきちんと支払う。

2014/10/1 22:43:35

2つ質問なんですがJA等のマイカーローンで個人売買なんですが車屋の見積り書があれば使えるときいたのですが、そうなんでしょうか?あと一つは審査に通るか不安なのですが、クレジットカードを2枚所有しています。
ガソリンのまいどプラスと携帯のDCMXなんですが2枚で60万枠があります。
年収は270万程で100万借りようかと考えているのですが、このカードは審査に不利になりますか?もしなるのであれば解約しますが、、その日に解約して次の日に銀行へいっても意味がないのでしょうか?そもそもこのクレジットは審査のときにばれてしまうものなんでしょうか?マイカーローンが無理ならフリーローンもありますが後者のほうが審査むずかしいですよね。




よろしくおねがいいたします!!補足クレジットでの買い物等は借入になるのでしょうか??無知ですみません((+_+))クレジット今日解約してきます!!

まず、個人間売買におけるカーローンは、所有権の兼ね合いがあるため信販系、銀行、JAともに扱っておりません。
ですから、どうしてもであれば、中間に業者を介入させるしか有りません。
簡単に言えば、あなたの知り合いの中古車屋さんに間に入っていただき、売買予定の車をその店があなたの相手の方へ販売する・・・という形をとらなければなりません。
それであれば、見積書などは中古車屋さんからきちんと発行していただくことが出来ますから問題ありません。
ただし、お礼を兼ねての手数料でお店ともめることの内容に、最初にきちんと話はしておきましょう。
で、問題なのは、あなたの属性ですね。
>そもそもこのクレジットは審査のときにばれてしまうものなんでしょうか?もちろん筒抜けですよ。
ただし、ここで言う「他からの借り入れ」・・というのは、キャッシングの分です。
審査の際、消費者金融や、クレジットカードの借り入れ金額を書き出さなくてはいけません。
もしもここに書き入れの無い借り入れがあり、債務比率が大きくなってしまうようであれば、まずローンは通りません。
あと、「フリーローンで100万も借りて、車を買う」・・・ような”馬鹿げた考え”は捨てましょう。
金利が倍以上違いますからね。

2010/3/15 11:37:24

400CCのバイクを個人売買で買ったんですが相手がまだローンが残っていて名義変更はできないと言うことらしいのですがとりあえず使用者は変えれると言われてバイクはいただきました。
今後どうすればいいんでしょうか?ちなみに10月には車検がきてその時もまだローンは終わらないそうです。
補足もうお金を払っちゃって相手も他のことに使ってしまったと言う事なのですがどうしたら良いでしょうか?一応騙してる感じはしません。

その人は、知人?友人?このままでいると、一生自分の物になりません。
いざ、あなたが売りたいと思った時に、「普通の人」は買いません。
なぜなら、「自分の物」にならないから。
今のままだと、かなり厄介な物を手に入れてしまってるので、元持ち主とよく話し合って、名義変更できるまでは金払わない・・ぐらいで望みたい。
バックレられたらお仕舞いだよ。
完全に騙してます。
あなたの住んでる「市町村」の役所に行き、「無料弁護士相談」などが無いか聞いてみて。
もしあったら、相談しなさい。
よく分からんけど、もしかしたら「詐欺罪」で訴える事もできるかもしれないし、そうなれば、元持ち主もビビッて何らか変化が生まれるかもしれないしね。

2012/5/25 23:45:18

重要事項説明書は自分で作れるモノなのでしょうか?知り合いの持ち家を譲って頂く話があり、銀行に住宅ローンの審査を依頼したところ、重要事項説明書が必要だと言われました。
個人での売買になる為、仲介業者さんは特にいないのですが、それでは不可能なのでしょうか?ネットで検索したところ、重要事項説明書が販売されているようなのですが、例えば、建築士の資格を持った方に依頼しなければならないものなのか、見本に従って自分で制作できるものなのか、もし業者さんやどなたかに依頼するなら、費用はどれくらいかかるのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば、是非教えて下さい。
よろしくお願いします!!

個人売買で通常被害に遭うのは買主です。
買主のローンをつける銀行が重要事項を請求するのは当然だと思います。
また、個人売買は自己責任で行いますが、自己責任だからこそ、買主側がきちんと調査にお金を出して調べてもらい重要事項の説明書を作ってもらう必要があると考えます。
(アメリカがこのやり方です)知り合いにきちんと調査ができる不動産屋の友人がいれば問題無いと思うのですが、いない場合は、困りました・・・・ローンを組むので、登記は銀行の指定する司法書士がしてくれますが、物件の調査と、不動産売買の契約書の記載についてのプロは、やはり不動産業者になると思います。
私も友人から相談されるとしたら、きちんとしてあげるとは思いますが、ただ、「ガキの使い」みたいな金額では引き受けたくないと思います。
売買の約束事は沢山あります。
個人間売買では、細かなことを決めていないので、後々トラブルになることが少なくありません。
(ほとんどの場合は買主があきらめる)また、そうなってから、不動産業者に相談しても、誰も相談を聞いてくれません。
ご自分のリスクを知った上で行うのが良いと思います。
売買する物件の価格がおいくらくらいかは判りませんが、例えば、10万円で、物件調査と、重要事項の説明書、売買契約書の作製、及び、重要事項と契約書に仲介判(これ重要)を押してもらえる不動産業者を探されてみてはいかがでしょうか??引き受けてくれるところはあるのではないでしょうか?追記もしも、売主である友人が手付金だけを持って、後の売買契約を履行しないまま行方不明になった場合はどうしますか? 不動産業者が仲介判を押した売買なら、売主に代わって1000万円以下なら返還してくれるような保証協会に入会していますよ。
不動産業者の仲介判って、大きな保険です。
また、重要事項説明に記載された内容に誤りがあって大きな損害を受けた場合でも、取引主任者及び、不動産業者を相手取って損害賠償の請求もできますよ。
これも大きな保険ではないでしょうか・・。
損害賠償の額は、支払った報酬では無く、貴方が損害を被った金額の請求ができます。
ですから、不動産業者も安い金額では、仲介判を押さないということです。

2009/12/17 12:36:17

居住中の中古物件を直接売主に価格交渉して買おうかと思ってます。
もし交渉成立した場合色んなメンドクサイ手続きを素人同士でしたら後でなんらかの問題が発生して後悔しそうなので専門家に依頼したいのですが、そういう場合司法書士・行政書士・不動産業者どれに依頼したらいいですか?補足回答ありがとうございます。
直接売主と交渉して成立した後で、自分が不動産業者をつけるとしたら不動産業者に払うお金は仲介料になるんですか?その場合は売主も元付けの不動産屋に仲介料払わなくてはいけませんか?

まず不動産屋を通さない個人間売買は住宅ローンが組めません。
ローンを組む為には、プロである業者が作成した契約書と重要事項説明書を提出する必要があります。
ですので、ローンを予定しているのならば消去法から『不動産業者』に依頼が正解です。
【補足について】>自分が不動産業者をつけるとしたら不動産業者に払うお金は仲介料になるんですか?はい。
物件価格の3%+6万円に消費税が法律で定められた上限です。
しかし、この様に売主買主が決まっている場合は、手数料の半額で全ての仲介業務を請け負うのが相場です。
>その場合は売主も元付けの不動産屋に仲介料払わなくてはいけませんか? はい。
仲介業者としては当然要求してきます。
何かのトラブルがあった場合、その責任を負うのは仲介業者になりますので、きっとり報酬は受け取ります。
総じて申し上げますが、不動産売買取引は素人だけでは無理です。
売買契約自体はなんちゃってで出来るかもしれませんが、トラブルが起きた場合にまず対応が出来ませんよ。

2012/4/4 21:16:38

住宅ローン(親族間売買にあたるのではないか)を組みたいと思っています。
組むのは私の夫になる人です。
住宅評価額に則り、不動産屋を介さずにローンを組む事はできますか?こんにちは。
住宅ローンを 組むに当たって、現在私の両親所有の物件を購入したいと思っています。
まだ入籍していませんが、私の夫になる人と私とで名義を持ちたいと考えています。
もともと父と母の名義だったので、母名義を私が譲り受け、相続し、相続に関しての税金などを収めました。
残りの8割分を夫(未入籍)が購入するということで、銀行へ相談してみました。
しかし、個人間売買や親族間売買は受け付けない、と都銀には断られています。
もともと地方で不動産屋をやっている親戚に相談し、専門の司法書士と税理士に相談した上でこの手順になり、あとは銀行へ行って下さいと言われたのですが、インターネットで調べる限り、どうもローンを組める気がしません。
ちなみに私は×イチで両親とは姓が違います。
両親、私、新しい夫、3人の姓は全部違います。
こういう場合に受け付けてくれる銀行や、受け付けてもらう方法などあるのでしょうか。
不動産評価額に沿って売買金額や贈与した持ち分を司法書士の方が決められているので、法律上の問題はないと思います。
ただ、不動産屋さんに手数料を払わなくても、出来ると親戚が段取りをしてくれたのですが、実際は銀行窓口へ行っても、仮審査は通るものの、本審査へ至りません。
不動産屋を通して下さいと言われてしまいます。
私への贈与も済んでいますし、ローンが組めないと困ります。
素人にはわかりにくい不動産売買についてどなたか知恵をかしていただけませんでしょうか。
補足ご回答ありがとうございます。
重要事項説明書の件も承知していますが、窓口が別になり、不動産屋を通さないとだめだと言われてしまいました。
すみませんが、不動産屋さんを通さない方法、または通さずにローンを組んだ方、いらっしゃいましたら、教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。
a.あなたが意図している、「親族間売買・「住宅ローン設定」に対する質問は、一般の方なら素朴に考えるだろうと思われることなので、少しお話します。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・先ず、金融機関が、「不動産業者」の仲介を求めるのは当然になります。
なぜなら、物件取引に対する、営業免許業者としての客観的な信頼感に裏打ちされているからです。
加えて、不動産業者は、不動産取引において万一、売主・買主に損害が発生すれば、営業免許取得時に法で義務付けられている、法務局への1千万円の「供託金」の中から賠償を負わせられています。
不動産業者は売買取引する際には、詳細で綿密な物件調査を行います。
●取引後に、土中から売主でさえ知らない埋設物があったら、●これまでの大過ない生活が、実際は境界杭や境界線などに問題があったら、●「既存不適格」(建築基準法等の改定により建物が違法状態)だったら、などなど、基本調査事項はすべて実際に調査し、欠陥部分は買主に告知して、了解されれば契約、と言うことになるのです。
この「調査事項」を記載した書類が、「重要事項説明書」と言う法規定された書類で、金融機関は、免許業者が作成したこの書類が無い物件に対して、住宅ローンを融資したら、「不正融資」ともなる危険性をはらんでしまうのです。
従って、住宅ローン(他人のお金)を利用するのなら、正式な不動産業者に、正式な取引を依頼しなければ不可になります。
仮に、今、台頭している、ネット銀行などで、もし、そのような融資が承認を受けたら、明らかに市中銀行(銀行・信金・農協JAなど)とは融資条件が違う(厳しく)なると思われます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ちなみに、住宅ローン利用の基本条件だけ掲げておきます。
住宅ローン融資条件は、●勤続年数3年以上、●年収300万円以上、●場合によっては自己資金を、物件価格の20%位求められることがあります。
また、1000万円借入に付き、毎月均等払いで、約3万5千円の返済額です。
仮に、1800万円借入の毎月返済額は、×1.8倍=6万3千円です。
以上、参考になれば幸です。
---------------●なお、よければ私の「知恵ノート」を参照してみて下さい。
参考になる項目もあります。
(上記公開ID「kenanami3150」を開けば表示されます)●また、更なる質問があれば、「回答リクエスト」でもお受けします。
(上記公開ID「kenanami3150」から入り→左側「回答リクエスト」で可能です)

2013/1/23 13:01:29

個人の自動車販売店で車を買おうとして話をしに行ったのですが車屋さんのクレジットローンが通ったら買うと言う話をさせてもらっていたのですが車屋さんがローンの審査が通る前にオークションで買ってきてしまって結局、審査が通らず買えそうに無いのですが買えなかったらオークションで落としてきた車の損失を補填してくれと言われたのですが車を買わなくてもこれは払わなければいけないものなのでしょうが?法律ではどうなっているのでしょうかわかる方、教えてくださいm(_ _)m

本件の様態で口頭契約が成立するなどと法的根拠のないことを未だに言う業者がいると思うと驚きを隠せません。
中販連では ...クレジット(立替払)方式による自動車の売買契約は、信販会社がクレジットの取組みを承認すると売り主に通知したときに成立するとされているのが一般の契約例です。
と、しています。
参照:www.jucda.or.jp/qanda/qa01.htm契約自体が不成立である状況で仕入れた車両の損失補填は消費者にとって一切の責任も義務も発生しません。

2012/2/15 21:27:32

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