個人売買ローン

多目的ローンについて 兄弟で車の売買を予定しています。 150万なので...個人売買ローン

実家の家についての質問です。
父親名義変更をせずに死んでしまいました。
父親ですが戸籍上では赤の他人です。
なので自分には相続権がありませんでした。
父親には借金があり相続主から実家を明け渡す買い取る賃貸として借りるの提案がありました。
買い取りだとローンを組む形になり賃貸だと少し高く生活がかなり苦しくなります。
(一ヶ月ローンの金額の2倍くらい)自分がまだ独身なのもあり、かなり迷っています。
ですがまだ母親もいるので実家がなくなるのは辛いです。
ローンをくむ形で考えていますがなにか他にいい案やご意見、助けてくれる法律などご存知の方がいればご教授願いたいです。
わかりにくいかとは思いますがどうぞ宜しくお願いします。

最初に相続について解決しましょう。
相続権無い人が出来ることは何もありません、配偶者、実子、父母が相続権者です。
債務と財産を処分する過程で家の処分は決まるはずです。
明け渡し適当です。
そのまま賃貸して家にこだわり暮らす意味は無いし、個人間売買ではローンは出来無いので現金売買です。

2017/1/24 16:57:03

車の個人売買(ヤフオクとか)する場合、銀行などのマイカーローンは組めるのでしょうか??教えてください。

銀行、信販会社ともども、「個人間売買におけるカーローンは扱っておりません。
」金利の高い”フリーローン”を使う・・・・しかありませんね。

2010/5/5 15:36:49

土地の仲介料と、ローン審査についてお尋ねします。
現在、知り合いの紹介で地主さんと土地の売買について個人で話し合い、大筋で合意させていただきました。
後は、売買契約書や重要事項書などの本格的なやり取りをしたいのですが、買う側の当方には不動産屋さんのツテがなく地主さんが元々、その物件を仲介サイトに出していた不動産屋さんなら紹介出来ると言われました。
このケースの場合、仲介料双方から取られるのが普通でしょうか?また、出来ることならば個人売買かそれに近い費用で地主さんと売買契約を結ぶ方法はありますか?また、個人売買などにした場合はやはり住宅ローンの審査に大きく影響しますでしょうか?現在、事前審査は通っていますが、個人売買とは言っておりません。
ローンは土地と建物を合わせたフルローンを考えています。
この3点についお聞かせください。

住宅ローンを組むのであれば業者の仲介が必要です。
個人間の売買は対象外の銀行がほとんどです。
売主と買主で仲介業者が同じならば両者が仲介料を払います。
もちろんあなたが別の不動産屋に仲介してもらったとしてもあなたの払う額は同じです。
個人間の売買契約は危険なので業者を介しましょう。

2016/11/10 14:12:40

車をローン組んで買ったのですが売りたいです。
でもローン残ってると売れないとききました。
車売って自分の貯金だしてもローンはおわらない金額です。
売るってなると個人売買しかないのでしょうか?ちなみにローン会社はオリコです。
詳しいかたよろしくお願いします。

残念ながら現状ではローンを完済するしかありません。
ローン中はあなたが車を所有していても、名義がローン会社だからです。
支払が出来なくなった場合は、ローン会社に車を引き上げられます。
どうしても支払が困難であれば、延滞になる前に一度オリコに相談してみて下さい。

2015/10/1 15:22:03

オリコなどでのローン契約中の車の個人売買についてです。
この度友人から車を個人売買にて買いたいのですが、ローンをオリコにて契約しており、使用者はローン契約者なのですがローンを完済しなければ所有権はローン会社のままで名義変更が出来ないと聞きました。
買取業者に買い取ってもらうならばローンを完済出来ずとも売却する方法はあると聞きましたが、個人売買でローンの完済がすぐには不可能なケースについては調べてもわからなかったので質問させていただきます。
質問1所有権はローン会社のままで、車の使用者を変更する事が出来るか?質問2変える事が出来る場合にはローンの責務はどうなるのか?又、その場合のローン完済時の所有権は現使用者に変わるのか?すみませんが、上記に2点、宜しくお願いします。

以前、車屋さんで働いてました。
車の使用者のみ名義変更する事は出来ません。
ローン会社さんと現使用者さんの契約の為、第三者となると契約違反です。
一番いいのは、残債確認後一括支払いですが、それが無理であれば友人に支払い、完済後、所有権解除書類を取得し、名義変更する。

2013/5/22 22:57:09

車の個人売買に関するトラブルです。
去年の9月頃にローンが残ってる車を他人に売却しました。
二年税金を滞納しててつい最近納税が済んだのでその納税証明書を売買した人に送りたく電話して住所を聞こうとしたところ連絡が取れない状況です。
車検は今年の3月で切れます。
相手が音信不通でこの場合どうしたら良いのでしょうか?連絡先も携帯しか知りませんので電話かメールしか出来ません。
住んでるとこすら知りません。
盗難届を出すのがベストなのでしょうか?何とかしないと来年税金払わないといけなくなりますよね。
名義は所有者はローン会社で使用者は僕の名義です。
どうしたら良いのでしょうか

あーあ。
ローン会社に黙って売却したんですね・・・。
2年滞納してるって事は相手は名義変更してないわ車検受けてないわですね。
もう海外に持ってかれてるか、国内でも犯罪に使われているか・・・。
盗難届けを出して見つかったとしても貴方にも何らかの社会的制裁があるのではないでしょうか。
ローン会社と警察に正直に話しましょう。
そんで書類だけで強制抹消してもらいましょう。
買った方としてはなんでお金払ってるのに盗難なんだ!!!ってとんでもなくトラブルになるでしょうね。
頑張って下さい。

2011/3/1 15:14:56

土地購入について質問です。
戸建賃貸に住んでいるのですが住み慣れた土地で家族の生活スタイル的にも、そこの土地ごと買い取って新築を建てようと思っています。
以前大家さんから家を建てるなら土地を売ってあげると話してたこともありましたが予定が全くなかったので軽く聞き流してました。
買取を断られることはないのですが大家さんの言い値と、そこの土地価格が大幅に変わるようなら別を探そうと思ってます。
一度、土地価格を見積してもらって大家さんに交渉しようと思ってるのですが見積してもらう業者は家を建てる工務店やハウスメーカーに依頼したのでいいでしょうか?一緒に大家さんに交渉とかしていただけるのでしょうか?

不動産売買は、個人売買が可能な商品になります。
相談者と地主とで、商売をまとめることは可能で、しかも最も無駄金を使わない方法になります。
不動産業者を間に入れると仲介手数料を取られることになるので、オススメいたしません。
さて、懸念されている価格に関しては、まずは購入相談を地主と行うことから始めると良いでしょう。
購入意欲を先方に伝えると、相手がどのような方なのかが分からない今の状況では、ふかされるのか、安く売ってくれるのかはわかりません。
いくらぐらいで売ってくれるかの大体の金額を世間話程度で聞けばよいです。
土地には相場と言うものが存在しています。
建物とは違い、土地の値段に関しては、ベース金額があると考えると良いでしょう。
現状、賃貸住宅が建っているわけですから、上物付きでの購入になりますので、ここも考え方になります。
地主が賃貸物件として建築している場合、その賃貸住宅に関しての初期投資費用と管理・運営費用が加算されています。
地主が相談者がそれを引き継いで賃貸経営を行うように感じた場合、経営権利等の売却も視野にいれてきます。
このあたりが単純な古家付きの売買とは少し違うのかもしれません。
まずは、売り主の意向も含め、値段の確認を直接することです。
金額的なことが分かってきた後、果たして購入して新築建築ができるだけの経済的なポテンシャルが相談者側にあるかどうかの判断を行う必要があります。
このあたりになると、個人的には不可能ですので、住宅の専門家、住宅コンサルタントなどに相談すると良いでしょう。
その上で、購入可能と判断されれば、建築できる建築会社との相談になります。
決して、不動産業者を介入させていけません。
建築業者側で土地売買の手順を教えてもらうか、立ち会ってもらい、土地の商談を進めます。
住宅ローンを利用したいとのことであれば、なおさらです。
住宅ローンは、土地だけでは使用できませんので、土地・建物の総額で融資されることになります。
建物の金額が必要になってくるわけです。
また、土地と建物は同じ住宅ローンの中で別実行になります。
つまりは、土地だけを先行融資してもらい、土地部分だけの住宅ローンの支払いがスタートします。
また、土地には、建物価格を足した抵当権も設定されます。
土地を購入するときには、住宅ローンの全額が分かっていないと資金不足になるケースもあるということなのです。
まだまだ、いろいろなことがありますが、一度に詰め込んでも理解できないと思いますので、詳しいことは、住宅の専門家、住宅コンサルタントに直接相談されてください。

2018/6/14 09:36:35

車のローンの残債について。
今現在ティアナにのっています。
ですが、残債があと116万あります。
一括返済の場合は104万になるそうです。
ティアナの下取りが40万円今現在の貯金が10万円まさか54万円組み換えでのっけるのは厳しいです。
車検が2月28日までです。
一番賢い買い替え方法はなんでしょうか?ちなみにもう再来月には11万キロに到達してしまいます。
到達した場合は下取り価格がまたさがって来年にはまたさがるといわれています。
どうすればいいでしょうか?ちなみに次はオデッセイRB1のアブソルートがほしいです。
わけがあって大きい車に変更しようと思っています。

そのティアナを個人売買で欲しい人を探す。
そしていかに高く売り飛ばすか、口のうまさと車の知識、個人売買の経験力があればうまくいくんじゃないでしょうか?中古車業者のエリート営業マンはそうやって車を売ってるんですよ。
0円の車を40万で売ったりしてるんです。
さて、あなたにそれが出来ますか?出来ないなら、他の方法はありませんので、ローン払い終わるまで我慢しましょう。
せめて早く貯金して一括返済するとか。

2015/9/6 20:27:26

ヤフーオークションで車を購入したいのですが個人売買でも大丈夫なオートローンはありますか?おすすめのローン会社を教えてください。

個人売買では”オートローン”は組めません。
、どうしてもであれば、「お知り合いの自動車屋さんに仲介として入っていただき、仲介手数料を”お礼代わりに支払う”」と言う手があるだけです。

2009/6/15 00:25:29

多目的ローンについて 兄弟で車の売買を予定しています。
150万なのですが多目的ローンの使用は可能なのでしょうか?みずほ銀行あたりを考えています。
領収書 売買契約書等必要なのでしょうか?また中古評価額より高い場合は審査等無理なのでしょうか?

多目的ローンとは、使途の細分化はしていませんが、「多目的」な使途に利用可能な目的ローンですので、使途目的の提示が必要です。みずほ銀行の多目的ローンの使途は原則として自由ですが、その目的を明らかにする必要が有り、見積書や契約書等により確認できる事が条件となっていますので、個人売買でその証明が不可能なら申込み条件を満たせない為、申込不可になります。他の多目的ローンも原則は同条件ですので、見積書や契約書等でその目的を提示出来なければ、多目的ローンの利用は難しいと思われます。
みずほ銀行多目的ローン商品概要説明書:www.mizuhobank.co.jp/setsumeisho/pdf/multi.pdf見積書や契約書等の提出が不要な本当の使途自由な融資は、フリーローンかカードローンですが、提出等が無い分、目的ローンより利率は高くなります。

2017/12/11 17:18:24

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© 2021 とりあえず住宅ローンを終わらせたいわ