個人売買ローン

今年から、個人事業主になり初めて青色申告する者です。 色々と、調べ...個人売買ローン

38歳 会社員 2年目 年収700万 既婚 賃貸です。
車のローンについての質問です。
自己破産して5年経ちました。
jiccとcicは携帯割賦の$一つでした。
kscは破産情報載っていました。
楽天カードとイオンカードは審査通りました。
そこで訳あって人の名義の車を譲ってもらうのにまだその車にはローンが残っています。
400万です。
そのローンを支払うのに自分でカーローンを組みたいのですが何か良い方法もしくはとうりやすい信販系などありませんか? 銀行系はまず無理なので信販系しかないと思うんで。
頭金は100から50ぐらいいれるつもりです。
車のローンなんて組むなとか400万とかバカだろとかそこらへんの御意見はご遠慮ください。
詳しい方よろしくお願いしますm(__)m補足皆さんご意見ありがとうございます。
何か解決策なり良い方法を探しています。

個人売買だと他のカーローンは難しいですね。
ヤフオクにアプラスの個人売買ローンがありますのでそちらに出品してもらって落札したらいいんではないでしょうか?最高500万円までなので条件はあっていると思いますよ。
www.aplus.co.jp/loan/yahuoku/

2015/1/12 22:46:35

手付金を返金しない!?街の不動産屋との中古マンション物件売買トラブルについてローンを組んで中古マンションを購入しようと、東京都台東区の小さな不動産屋を仲介として売主さんと仮契約書を交わしました。
契約の際、手付金100万を売主に渡し、保証会社のローン審査が通らなかった場合は返金しますと不動産屋は何度も言いました。
審査が通るか不安はありました。
会社勤続が数年で短いこと(正社員)、手付金が思ったより高額だったのでローン頭金を用意出来なかったことなどです。
そこで、頭金なしコースがあるスル○銀行さんに審査を依頼しました(金利、手数料が高くなります)。
しかし、結果、残念なことにローン審査に通りませんでした。
審査に落ちたことを不動産屋に電話報告すると、ものすごく不機嫌そうな態度に急変。
手付金は返金出来ない、私は今月○○日までだと期限だと再三言ったはずだと強い口調で言い出しました。
○○日が期限なんて全く聞いていません。
ローン審査の日にちがどのくらいかかるか解らないのに、○○日期限なんて事前に告げられていたら承諾するわけないです。
やりとりの末、どうにか手付金は返してくれそうですが、事務手数料5万円を要求されました。
そこで質問です。
売買契約は大手の仲介業者と結ぶべきで、小さな不動産屋は止めた方がいいのでしょうか。
それともこのような不動産屋はここだけなのでしょうか。
フラット35にも詳しくない年配の男性でした。
仲介業者とのトラブル経験ある方の意見もお願いします。
ローン審査通過しなかったのは、物件が古くて狭いなどの理由も大きいと、銀行さんは話してくれました。
担保として価値が低いらしいです。
震災後で審査が厳しくなって来ている可能性もありますね…補足回答有難うございます。
補足です。
自分が住む為のマンションです。
平成元年築、フラット35の対象にならない狭い物件で価格は私の年収の倍。
10年未満でローン完済する予定でした。
耐震検査をしていない、一階がピロティっぽいのも問題なのでしょうか。
あと駅から遠い。
事務手数料は、不動産屋が重要事項説明書、契約書その他を作った手間賃ていうところでしょう。
内装リフォーム済みの物件でした。

私は業者ですし、台東区ですと購入の範囲内なのである程度の調査はしています。
不動産屋の大小とトラブルの関係は別段無いと思いますよ。
問題にされている不動産屋へ契約金100万を渡したという事は「物件価格1000万」程度ですよね?だとすれば、おかしな事はしていませんが、5万の要求という内容が何だったのか説明と貴方の同意を求める行動がない事が問題。
補足に記載の「手間賃ていうところでしょう」と誰もが想像する金額なのですから、話の始まりが「手付けは返却できない」ではなく「手間が掛かったのでご協力頂けませんか」でしたら、気持ち良く話し合いが出来たと思います。
悪く言えば「理由をつけて少しでも金を貰おう」と個人的判断で言ってきた事でしょうが・・・。
そういう意味合いでしたら、大手の方が社則で決まっていますから安心なのですが、地場の詳細を知らない欠点はあります。
想像ですが、その不動産屋が「審査通過の予想」が出来ていたのか?私が文章を読んだ感想でも「現金購入以外難しいかな?地場の信金なら何とかなるかな?」といったレベル。
あとは区の条例次第です。
例えば「豊島区・文京区」のように「建設に○○平米以下の部屋はNG・住民票のない住人は必要なし的意味合い」となっていると、過去に建てられた小部屋の審査もそれ相応に厳しくなる。
台東区の条例は調べてみないと判りませんが、印象として駅から遠い物件と吉原は厳しい感じを持っている。
これから貴方は他の物件を探すのでしょうが、「駅から遠い(通勤時間が増える)・どう考えても1人住まいがやっと」という物は敬遠すべし。
審査が厳しいばかりではなく、良い条件提示がされない。
あくまで「購入による利益と今後結婚してし、ばらくは2人住まいが可能」が長期間予想される物件じゃないと嫌な思いをする。
今年下半期に差し掛かってきたが、金融機関の「年収の5倍程度」も都心部を中心に幾分緩和されてきた印象がある。
私の住む近辺でも「新築なら7千万以下」は殆んど存在しない。
家が高騰しているから金融機関も少し融通されてきたのか?ただし頭金の要求は厳しくなっている。
それ相応に助言してくれる不動産屋じゃないと「買える物も買えない」になってしまうから、「問題が出そうだなぁ~」と思えば、大手不動産屋とその提携銀行の審査に期待した方が良いだろう。

2011/6/16 13:33:58

夫名義のマンションを父名義にするには?個人売買で夫名義から私の父名義へ変更したいのですがローンがまだ残っています。
(1200万)父が新たにローンを借りて買い取ることは可能ですか?名字、住所は違いますが、父は保証人になってたかと思います。
その場合夫、父間で売買はダメでしょうか?また、もし私の名義にしようとした場合は私に定職がなければやはり無理ですよね?(例えば離婚の際など専業主婦またはパートの方で奥様が居住し続けるという場合どうしてらっしゃるのでしょう?)なんだかアバウトな質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
補足>財産分与で名義だけ変更し、ローンは旦那が払い続けるということは出来ます。
名義が妻だとその財産の所有者も妻ということですか?もし旦那が支払えなくなった場合、家はどうなってしまうのでしょう??

>父が新たにローンを借りて買い取ることは可能ですか?親族間売買でも、不動産屋を通して適正価格で売買すれば可能です。
>また、もし私の名義にしようとした場合は私に定職がなければやはり無理ですよね?これは親族間売買とか以前の話で無理です。
>例えば離婚の際など専業主婦またはパートの方で奥様が居住し続けるという場合どうしてらっしゃるのでしょう?財産分与で名義だけ変更し、ローンは旦那が払い続けるということは出来ます。
以上アバウトですが参考まで。
【補足について】所有者は妻です。
旦那がローンの支払いを怠った場合、不動産が競売にかけられ、新しい所有者が決まると妻はそこを出て行かなくてはならなくなります。
旦那がしっかり完済してくれれば良いのですが、もしもの時のことを考えると不安です。
このケースの場合は、しっかりした公正証書を作成する必要があります。
必ず専門家に依頼して公正証書を作成してください。

2012/5/29 20:42:08

個人売買で自動車(バイク)を購入しようと思っています。
ローンにしたいと考えているのですが個人売買でローンにする場合、どの様にすれば良いのでしょうか?また、おすすめがありましたらご教授願います。

金利は高くなりますが、個人売買対応の自動車ローンもあります。
詳細は参考リンクをどうぞ。
住商ポケットファイナンスの「webマイカーローン」なら9%のようです。
一般の自動車ローンよりは高いですが、個人売買に伴うリスクや、無担保であることなどを考えるとやむを得ないでしょう。
蛇足ですが、また出てきてますね。
「消費者金融で借り入れ歴があると住宅ローンが組めなくなる」という都市伝説が。
「就職に響く」というのもデマですね。
流言飛語は控えましょう。
まぁ、利用しないに越したことはありませんがね。
www.eloan.co.jp/fp/advice/fp_062.html

2005/4/14 01:07:17

中古物件を個人売買をするならどうすればトラブル無く契約出来るでしょうか?知人の知人の不動産なのですが。
参考になるサイトのURLなどあれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

団塊世代の不動産問題コンサルタントです。
「個人売買」で、トラブル無く取引ができるか、というのはできることもあるかも知れませんが、大きなリスクを抱えることに変わりはありません。
なぜなら、素人(失礼)の契約内容では、その契約条文を完全に履行(実行)される「保証」などないからです。
何があっても当事者同士で解決しなければなりません。
不動産業者は取引ミスで万一、売主・買主に損害発生すれば、営業免許取得の際に義務付けられている、法務局への1千万円の供託金の中から賠償する責任を負っているのです。
仮に、所有者さえ知らない欠陥があったり、建物に瑕疵があったり、隣地と境界で争いごとがあることが、購入後にわかった場合には、守ってくれる先がありません。
(「瑕疵」(かし):法律上のキズ)一般の方が不動産に係るのは極めて少なく、知識はなくて当然です。
その一般の方が、不動産の法律行為なら、リスクはあって当然です。
法律で守られるには、守ってもらえるような取引をしなければならず、一般の方の作成では、保証してくれる「存在」などないのです。
宅建業者なら宅建業法に則った書類を作成し、契約通り双方に契約履行させるのです。
また仮に、買主が住宅ローン利用なら銀行融資は不可です。
免許を持った不動産業者の仲介による取引で、不動産業者が整えた所定の書類がなければ、銀行は受け付けないからです。
言わば、この「取引保証」こそが、不動産業者に取引を依頼する最たる目的と言っても過言ではありません。
買主(売主)を見つけることが、主業務などでは全くないのです。
不動産業者に支払う仲介手数料などは、消費税額にまでもならないで、物件価格に比較すれば、極めて低い額と言えないこともないのです。
不動産の売買は、不動産屋業者にすべての責任を転嫁してしまって、ぜひ安心・安全に取引されることをおすすめします。
以上、参考になれば幸です。
--------------------★更に質問があれば「回答リクエスト」からどうぞ。
開くには、上記<kenanami3150>を開いて左側の<回答リクエスト>で投稿。
★「ID非公開」の方は「過去質問」が開けず経過がわかりません。
質問文の最後に前回の質問アドレスを記載願います。
★参考になれば私の「知恵ノート」もごらん下さい。
(全14項目)chiebukuro.yahoo.co.jp/my/myspace_note.php?writer=kenanami31...

2017/1/14 11:24:24

ネットで400ccのバイクを購入したいと思っているのですが、ネット購入でローンって組めますか?補足個人売買ではなくk's brosというショップで購入を考えてます

購入先や方法によるかと相手が個人売買であなたが現金なら不可能相手がストアなら可能また相手が個人売買であなたがカード払いなら可能かとまぁ質問者さんからの情報だけでいうのであれば可能ではある

2017/5/8 00:56:19

こんにちは。
車の個人売買の話なのですが2ヶ月程前、友人が車を個人売買にて購入した時の話なのですが、まず車の売買の話が出た時に分割が可能なのと車両は分割払いの場合、頭金として10万円先に払ってくれれば車両は渡すのと名義変更もOKとの事で友人もその条件に承諾をし売買の契約を結びました。
しかし頭金の10万円を支払い車両は契約通り引き取ったらしいのですが後から名義変更は分割払いが終わってからにすると言われて自動車の車検証もなにかと理由をつけられ貰えてない状態らしいのですがこのような場合は契約違反としてなにか相手に欲求することは出来るのでしょうか?友人は毎月設定した支払日に遅れずその日に支払いちゃんと契約を守っています。
しかし相手は車両だけ渡し車検証も渡さず自分の都合の良い借用書を友人に書かせてます。
借用書はなんとなく分かるのですが車検証を渡さず一部の契約しか守ってないのはおかしくないですか?どなたか教えて下さい。
友人は車検証を貰えず、名義変更も後からにされ大変困っています。
どなたか教えて下さい。
補足補足ですが一般的には車両代が終わったらの名義変更は分かります。
ただ今回は頭金を先に払った時点で名義変更もして良いと言う契約内容だったのでその事を聞いているのですが。

普通は名義変更=代金の完済が必要ですよ、仮に頭金だけもらって、名義変更も済ませてしまうと相手が逃げた場合逃げ徳になりますからね、車検証をもらっても書類がないと名義変更が出来ないのに相手の人は何を考えてるか解りませんけど、コピーでも貰って所有者確認が必要ですね、仮に所有者が別の人や、ローン会社の場合もありますので。

2014/12/23 14:08:29

名義変更が出来ず大変困っている事とは何ですか、
車検証のコピーがあれば保険もかけれますし
最初の契約と違う、それによって不都合が生じるなら契約不履行で
白紙に戻すか、民事で争うしかないと思いますし
常識的に考えたら争うだけ無駄な気もしますけどね。>

車の個人売買をします車を他県の方に売ることになったのですが分割払いです。
頭金20万.10万.10万の計40万です。
向こうが払い終わった時点で車を取りに来ると言う条件なのですが。
当然向こうもお金を払うだけだと詐欺などの疑いが怖いみたいなので、最初は頭金と車のキーを交換と言っていましたそれなら向こうはキーだけあっても乗れませんし、こっちもキーが無いのでどーすることも出来ません。
でもそれだと向こうが分割を払い終わり取りに来るまで車のエンジンもかけることが出来ないので、バッテリーがヘタったり掃除や整備が出来ないので、キーを渡すのはやめました。
向こうも安心できるような何かいい方法は無いでしょうか?御意見頂けると嬉しいです。

>分割払いです。
ローン会社を通した支払いをしてはどうでしょうかローン会社が所有者になればあなたの名前が車検証の使用者から外れ税金の事は良いことになります

2016/2/16 08:51:49

中古マンションをかいます。
個人で現在ローンの審査中なのですが出来たら法人名義で購入したいと思っています。
とりあえず売りに出された物件を抑えたいので個人での審査を確定させて住宅契約結んだら法人化しようと考えてますが法人の場合頭金が倍ほど高くなってしまいそうで悩んでいます。
会社にはまだ頭金を用意できる余裕もなく個人だと貯金でなんとか頭金用意できるので進めていますが個人から法人へ借り換えする形で頭金をやすく済ます方法はないでしょうか?また出来たら最初から法人で借り入れできる方法はあるのでしょうか? ちなみに物件価格3600万で頭金は個人だと2割 法人だと3割五分 貯金は700万ほどです まだメインバンクの信金しか法人の借り入れは聞いてませんが他の銀行等にいい商品はありますか?銀行、不動産関係の方々いい策ありましたらご教授願います。
補足解答ありがとうございます!捕捉致しますと私は自営業小売店経営者の二代目です。
まだ世代交代はしてはいないのですがある程度は会社(法人)の方を任されています。
現在の家が賃貸で借り上げ社宅として法人で借り会社に家賃を支払っています。
返済期間は15年前後で考えています。
金利は個人の住宅ローンの方が安いのですが年収を抑えたいので最終的には法人での買い上げ社宅にしたいと思っています

補足読みましたまず、売買契約を交わした後でローンの本審査になると思われますから、途中で買主を法人名義に代えてしまうのは契約破棄で違約金、と言われてしまう可能性もあるのでは?なので、最初から法人で売買して借入するか、個人でローンを組み、3年~5年経ってから法人が買う形にされた方がいいと思います。
個人だと年収が……ということですが、税金の問題なら、住宅取得控除で所得税の還付が受けられると思いますので、そこまで負担増加にはならないのでは?この辺は税理士さんに確認されるといいでしょう。
ただあくまでもローンが組めるという前提です。
会社の経営状態などにより、ローンが組めるかどうか、金利が違うと言っても本当に違うのか、なども金融機関に相談された方がいいと思います。

2012/3/22 07:11:53

今年から、個人事業主になり初めて青色申告する者です。
色々と、調べましたがどうしても分からない事があったので質問させてください。
私の仕事はPCにてシステムを作る仕事でパソコンを3台使用しております。
そのパソコンについてなんですが。
2年前、働いていた会社が倒産する事になり、その際、会社から譲り受けたPCが1台、プリンターが1台あります。
どちらも、耐用年数はとっくに過ぎ、減価償却はできないと思います。
また、会社には現金で支払いましたが、金額は1台30000円ほどでしたがその際の領収書はありません。
現在、もらうことも不可能です。
このような場合は、①業務用に転用するにあたりどのように処理すればいいでしょうか?また、個人で使用していたパソコンも転用したいのですが耐用年数を過ぎており減価償却できません。
当時の購入価格は86000円程でした(6年以上は経っています)。
②業務用に転用する場合どのように処理すればよろしいでしょうか?次に、もう1台のパソコンですが、身内から20000円で譲ってもらったものです。
領収書はあったほうがいいでしょうか?③こちらは、業務用として計上したいと思っていますが仕訳を教えてください。
最後に、個人で使用していた軽自動車を事業用に転用したいのですが今年で7年目の車になります。
購入価格は1425000円で平成19年の1月に購入しました。
ローンも終わっておりますし、こちらも減価償却できないと思います。
④業務用に転用する場合の処理方法を教えてください。
それぞれ、仕訳の仕方まで教えていただけたらと思います。
詳しい方、ご教授願います。

1番確実なのは、税務署に聞くのが間違いないかと思います。
法人総務です。
個人事業と仕分けが異なるため間違いもあると思いますが、参考までに。
①妥当な値段をつけて、個人と会社とで売買する。
もちろん減価償却対象外仕分け例:消耗品(3000円)/現金(3000円)②妥当な値段をつけて、個人と会社とで売買する。
もちろん減価償却対象外仕分け例:消耗品(3000円)/現金(3000円)(①②とも3000円位なら・・・と思いますが)③領収書必要です仕分け例:消耗品(20000円)/現金(20000円)減価償却対象外④個人と会社とで賃貸借契約を結び、毎月会社から個人へレンタル料金を支払うとか。
毎月の仕分け例:賃借料(15000円)/現金(15000円)(注意:15000円は適当です)全てについて、個人事業の場合はこれで正しいか分かりません。
事業主貸・借など、特殊なのがありますので。
税務署に聞くのが間違いないかと思います。

2014/12/14 09:52:43

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