個人売買ローン

個人売買のローン返済の方法について教えてください。 バイクを知人に...個人売買ローン

ビックスクーターの改造費のローンが残っていても個人売買でローンで売ることってできますか?

そのバイクが、あなたの名義であれば、ローンの有無に関係なく、あなたの意思によって売買可能です。

2012/7/30 09:50:37

住宅ローンについて質問です。
年収800万、6500万の中古戸建て購入予定でローンの仮審査申請しました。
3日程度で結果わかるらしいですが心配なので。
15年前から4年前位まで300万程度の借金を借りたり返したりの繰り返しをしてました。
滞納未払いは記憶になく、3年前の同棲を気に自力で全額返済しました。
現在貯金800万ほどありローン等も一切ありません。
過去の借金してたのがシンサニ影響あるのかお聞きしました。

義理親から個人売買ということですよね?値段の根拠は?相続税対策とか考えればもっと良い方法がありそうに思えます。

2015/4/13 17:53:09

土地の売買に関する質問です。
建物は平成8年建築で私個人名義(現在ローン残約50万)。
土地は父親名義です。
建築後、土地は使用貸借(無償)として22年経ちました。
使用貸借(無償)としての契約書はありません。
土地固定資産税は約10年前から私が支払いしてます。
また父親、母親とも健在のため父が亡くなったときは配偶者である母親に一旦相続させ、最終的に私が相続するのは父母とも亡くなったときとなります。
ただ兄弟がいるため、権利は2分の1づつとなりますが・・・質問ですが、父は自分名義の土地であるため私の承諾なく勝手にこの土地を第三者(直系、姻族親族含む)に売買することが出来るはずですが、この場合、当然に使用貸借(無償)が終了します。
売買後、買主が誰であれ毎月(毎年)地代の請求を私にする権利が発生すると思います。
また固定資産税は買主負担となり私は支払う義務がなくなります。
父が第三者に売買した場合、上記の考え方で合ってますでしょうか?又、上記の売買を子の不利益(地代を支払わなくてはならなくなる)と知って悪意で売買、もしくはそれが嫌なら今後は地代を自分に払えと要求してきた場合の対処方法はありますか?詳しい方、宜しくお願いします。

①、両親が何れ亡くなり、子供が民法による1/2づつ相続とするかは、貴方様兄弟で相続権が発生から3箇月以内に決めるか、家庭裁判所で裁判の調停を経て、また、裁判訴訟で確定するかは選択の自由です。
②、貴方様がおきの承諾を経て、土地に抵当権設定がなくとも同等の権利は固定資産税も払っているし、建物がある間は発生します。
その土地を弟さんが、土地の持分を買うのは悪徳な不動産屋だけです。
又、お父さんが土地の売却を試みても建物名義人の異なる子息であり、悪意な目的以外の関係者以外は買い求めはしないし売値評価も下がる。
土地の名義では、貴方様が土地の過半数以上の相続権利はあります。
市の固定資産税の請求は、貴方様が代表者の支払いの請求で来ます。
先ずは、両親を大切に見送ることが子供であり長男の役目ですよ。
余計なお節介だが、損得なく付合いが相続トラブル回避でもあります。

2018/6/5 08:17:28

至急回答お願いします。
この度、夫婦共有で、ローンを組み、住宅ローン控除を受けようと思います。
購入物件は、中古マンション、売主が個人なので消費税は無しです。
個人間売買なら非課税なので、控除限度が20万だと言われました。
だとしたら、夫婦二人で控除を受ければ、二人分の合計40万まで受けれますか?詳しい方、ご教授願います。

はじめまして、お2人で銀行ローンを組めれば大丈夫です。

2017/3/5 19:00:31

SHOP経由の個人売買で車を購入しました。
整備はきちんとやってくれたのですが前オーナーがローンで購入して完済してるのですが所有権解除?名義変更の作業を怠ってなかなかやってくれません。
電話しても出てくれず非常に困っております。
このような場合は法的措置を取る事も可能なのでしょうか?ざっくりとした内容になりますが宜しくお願い致しますm(_ _)m

売買契約書は作成しましたか?

2017/5/11 15:47:21

数年の付き合いで信用してたので契約書も領収書も発行してもらわなかったんです。。。
自分に落ち度がありました。>

個人で不動産屋を経営している場合、売り手が買手を連れてきて契約の手続きをする場合瑕疵担保責任は不動産屋にはありませんか?委託を受けて販売でなくあくまで売り手が自分で買手をみつけ売買契約をする場合です個人取引だとローンとおの問題があるため

初めまして、横浜市瀬谷区で不動産会社を経営しております。
このケースはたまにありますね。
売主と買主がすでに決まっていて、なんらかの事情で重要事項説明・売買契約に仲介として入る場合ですね。
さて、他の方も指摘していますが「瑕疵担保責任」というのは「売主の責任」ですので、仲介業者にはありません。
また売主が業者以外なら、売主・買主間で「瑕疵担保責任の免責条項」を合意して、重要事項説明書・売買契約書に入れておけば、売主の瑕疵担保責任も免責可能です。
ただ、売主・買主がすでに決まっていて、形式上仲介に入るからと言って「仲介責任」が免除されるわけではありませんので注意が必要です。
ですから、物件調査等は通常の仲介同様、しっかりやっておく必要があります。
例えば、あとになって「前面道路に水道管(本管)がないことが判明した」なんてことになると仲介責任を問われ悲惨なことにもなりかねません。
以上、参考にしてください。

2018/3/10 10:57:29

車の個人売買のトラブルです。
4年前に私の名義でローン会社の所有権付きで知人に車を売りました。
厳密に言うとお金を振り込んでもらって、私が払っている形です。
今年の車税が請求されなかったので疑問に思い、知人に問い合わせると車が壊れて廃車にしたとのことでした。
私の承認無しに廃車にし、印鑑も押して廃車にしたらしいのですが、これって違法ですよね?この場合どこに相談するべきなのでしょうか?まだ残りのローンが残った状態なので、知人に一括で払ってもらえる状況なのでしょうか?よろしくお願いします。
補足おそらく名義貸しの状態と思われます。
それだとどうしようもありませんか?

まず疑問が一つ。
所有権留保の自動車ですから、知人が廃車なんて出来ないのだが、この点についてはどうしたんでしょう?通常であれば、所有者である信販会社の印鑑証明書が必要であり、廃車に必要な書類にその印鑑が捺印してないといけない。
そうじゃなきゃ、勝手に廃車なんて出来ません。
私の知りうる限りでは、方法は1つ。
解体業者で解体し、その解体証明を使って、税金だけを止めること。
こんなことしたんでしょうか?余程知識がないと出来ないけど。
次に、質問に関してですが、知人の行為は違法です。
他人名義の自動車を勝手に廃棄しているんですから、窃盗なり器物破損の犯罪となりますね。
でも、貴方も信販会社に対して虚偽の契約を結んでいるのですから、犯罪ですよ。
ですから、犯罪者同士でどう穏便に済ますか考えた方がいい。
現状、ローン代金については、知人から受け取っているのですか?単純に税金を止めただけで、お金を今まで通り払ってもらえるのなら、完済までそのままでいいと思います。
問題となるのは、知人が支払いを拒否した場合ですよね。
これについては、現状どんな感じなんですかね?それがわからないと何とも言えないけど。

2013/6/13 15:21:45

自動車の個人売買について。
知り合いから車を売って貰う事になったのですが、買う側(私)、売る側(知り合い)それぞれ、何を用意すればいいですか?必要書類等なにが要るのか初めてなものでサッパリお互い分かりません。
また、売る側の方が海外に転勤されるため、会える日が一日しかないため、その日に全てを終了させたいと思います。
後から、こちら側だけで、できる事があれば、やりたいと思います。
詳しい方、初めてなので、出来るだけ分かりやすく教えて頂ければ有難いです。
乱文で申し訳ないですが、宜しくお願いします。

買う側をAさん、売る側(知り合い)をBさんとします。
前提条件として、今回の車が普通車で、かつ、車検証の所有者の名義がBさん本人だと仮定してお話します。
【Bさんに用意してもらうもの】Bさんの印鑑証明譲渡書委任状(実印を押す)※車検証に書かれているBさんの住所が、現在の一つ前の住所であれば、住民票を追加してもらって下さい。
もし、いくつも前の住所の場合は、車検証の住所の役所から「附表」をもらうよう伝えて下さい。
(附表とは、その後の住所変更の流れを証明できるものです)【Aさんが用意するもの】印鑑証明委任状(実印を押す)それと、名義変更をする前に、車庫証明をとらなくてはいけません。
車庫証明の申請用紙(4枚組み)自認書(駐車場が自分の土地の場合)または使用承諾証明(駐車場を借りている場合)配置図(自宅周辺や駐車場の見取り図を記入)手順としては、最初に車検証のコピーをもらい、その情報をもとに、車庫証明の申請にかかります。
ご自分でされるなら¥2750が必要です。
車庫証明がとれたら、用紙した書類を持って、管轄の陸運支局に行って名義変更です。
ただ、時間がないとか、手続きが面倒な場合は、プロにお願いする事も可能です。
陸運支局の周辺には、沢山の行政書士事務所がありますので、上記の書類を持って行けば代理でやってくれます。
数千円の手数料は取られますが、楽チンです。
例外として、Bさんがローンで購入していた場合、車検証の所有者名義がローン会社や販売会社になっている場合は、その所有者の書類が必要ですから、Bさんが、所有者のところに連絡し、ローンが終わっているなら、名義変更に必要な書類を送ってもらっておいて下さい。

2012/3/7 12:11:38

個人から車買ったのですが車の代金は支払い済みです税金は旧所有者が払ったのですがこれは俺が旧所有者に支払いしてくれた分を払わないといけないですか?あと旧所有者に税金支払わなかったとしても何か罪とかにりますかね?

自動車税や軽自動車税は、4月1日時点の所有者(ローン等で所有権留保の車では使用者)が納税義務者で1年分を納めます。
納税義務者が納税さえしていれば何の問題もありません。
車の売買による実際の税金分負担は、売買時に当事者間で契約として取り決めることです。
売主の立替金として支払う契約なら支払う必要があります。
売主から請求が無ければ支払う必要はありません。

2016/5/28 16:12:10

個人売買のローン返済の方法について教えてください。
バイクを知人に売ることになり、一括返済が出来ないそうなので、一年での分割払いと希望されています。
私は、三月にお金が必要になりますので、できれば一括で返済していただきたいのです。
他の人に売ればいい話ですが、その方との付き合いで、その方にぜひ乗っていただきたいのです。
そのような場合は、売手が一括でお金をもらい、買手はローンを返済する、このような手段を詳しく教えてください。
以前インターネットで見たことがあるのですが、あまり理解できませんでした。
よろしくお願いします。

私の知人が車で以前にやった方法です。
知り合いの中古車屋に行きローンを組んでもらいます。
もちろんローン会社の審査に通る事が前提ですし、中古車屋に手数料を支払います。
要するに中古車屋が販売した事にするわけです。
中古車屋にすれば、何もしないで利益が上がりますから悪い話ではないのですが、やってくれるかどうかはわかりません。

2010/12/12 16:55:52

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