個人売買ローン

バイクの個人売買でのトラブルに困っています。 去年の12月に友人Aの...個人売買ローン

個人であってもやはり実印・銀行印・認印をきっちり作るべきでしょうか?今は1つの印鑑で全てまとめています。
しかもなんかの行事の貰い物です。
これから結婚や家の賃貸契約、あるいは購入、マイカーの買い替え等あまり使用機会は少ないとは思いますが、みなさんはどうしてますか?

実印(登録印鑑)と印鑑証明書がセットになると金銭消費貸借契約(ローン)、連帯保証、不動産売買・登記、など大きな金額の財産が関係してきます。
実印は大事に保管する必要があります。
悪用されて大きな金額の借金を背負い込まされることになったり、連帯保証人にされたりしたら大変です。
実印を使用する予定がなければ、役所で登録廃止(抹消)の手続きをするのも方法です。
認印は100均のもので十分です。
実印、銀行印、認印を共用と言うのは危険です。
生命の次に大事なのは財産です。
日本は印鑑社会ですのでマイナスの財産を背負い込まされたりしないように十分に注意することが必要と思います。

2014/11/3 14:33:57

売買契約書白紙撤回について皆さんの知恵をお貸し下さい。
何の知識もないまま、気に入った物件と出会ってしまい不動産屋さんに言われるがまま物事が進んでいき、8/30に売買契約までしている状態です。
質問はここからなのですが、ローンの審査を通すには自分一人では通らない可能性が高いとの事で一旦家の購入は諦めていたんですが、他の方法があるとの事で説明を不動屋に受けに行って聞き、とりあえず方法の一つとして婚約者と2人で通してみる方法を取ることに決めました、すると別の部屋に通されて、色んな書類の説明を免許を提示してサクッとされて、そしたら売主がこれから来るんで!って、自分達も知らない流れが始まり、何も理解出来ないまま家は欲しいので売主さんにも手付金を渡して売買契約書などの流れは終わり、売主さんも帰り全てが終わった頃に不動屋さんの担当者がポロっと漏らしたのが、審査が通ったって事にして呼んであったという事でした。
家を売りたい為に売主さんに嘘をついて呼んでいる会社に対して、今は不信感しかなく、その家は欲しいけど、その不動屋さんでは買いたくなくなりました。
審査は一人で通りますという連絡が売買契約書を交わした翌日に融資先からありましたが、条件付きでの審査通過です。
条件は車のローンとカードローンを完済する事で、それは出来ますか?と言う質問には、完済出来る可能性があるので出来ると答えています。
完済には親の協力を得て出来る事なので、自分に貯えがあってそこから支払う訳ではありません。
条件を満たさなければ審査は通らないという事なので条件を満たせなければ白紙撤回になって手付金は戻ってきますか?また、売主さんに事情を説明して、直接のやり取りなども出来ますか?補足契約書には審査が通らなかった場合は白紙撤回になり手付金も全額戻ってくると記載されてます。

お手元の契約書のどこかに、金銭消費貸借の期限がいついつまでで、それを過ぎたらどうとか書かれてませんか?また一般的な不動産売買では、双方どちらかが契約の履行に着手するまでは購入側は支払った手付金を破棄する事によって、売却側は受け取った手付金の倍額を支払う事によって契約の撤回が出来ます。
また個人対個人でやるにしても、売る側、買う側が不慣れであるから間に不動産会社を仲介に入れているので、もしあなたが売る側だったとして、元々知らなかった人に毎月いくらをいついつまでに払いますって言われても承諾するのは厳しいのでは無いでしょうか。
他にも所有権移転登記とかやるべき事は沢山ありますし、不動産屋や司法書士にこの辺りしてもらうのがお互い1番トラブルの無い方法だと思います。
稀なケースで親族間での譲渡とかの場合でもやはり専門の司法書士に、覚書の一筆くらいは作ってもらうのが普通です。
あと、不動産屋さんの審査が通った事に…と言う点ですが融資承認が下りなかった場合、白紙撤回と契約書にあるはずですが相手もプロですし担当の銀行マンからそれなりの手応えは聞けますから、この人ならこの額なら十中八九大丈夫とか分かります。
お気を悪くされたかも知れませんが不動産会社もあまり良心的とは言えない反面、質問者様も少し足元見られた感が否めないですね。
どうしてもその不動産屋さんが嫌ならば、手付金を破棄するから契約破棄をしたい旨伝えて別の仲介会社を通して再度契約すれば良いかと思います。
元不動産屋の宅建士です。

2016/9/2 04:25:14

補足を見ました…審査が通らなかった場合は?とありますが現段階で既に融資承認が下りていますからこれを理由とした白紙撤回は難しいでしょう。手付金はいくら払ったのでしょうか。また契約をされたという事は契約書の収入印紙代も支払い、ご自身で割印もされたと言う事でしょうから一般的にはこの時点で購入意思があると言う解釈になります。不動産屋によりけりですけど、何か理由を付けてかなりゴネたら契約破棄出来るかもしれませんがそれでもせめて印紙代は払ってくれと言われると思います。
あともう一つのリスクとして不動産屋は地元のネットワークあっての商売なんで、あんまり変なキャンセルすると他の不動産にも情報が回って(本当はいけない事ですが事実あります)追い追い地元の不動産で買い物がし辛くなったりする恐れもあります。>

バイクの個人売買だとバイクローンは組めないのでしょうか?

銀行でキャッシングローンなら組めます。
金利は金額にもよりますが、15?18%くらいでしょうか。
バイク屋のショッピングクレジットの金利は一般的に中古車で7?9%でしょう。
新車なら3?5%あたりでしょう。
個人売買は保証もありませんから現金買いがいいですよ。

2017/12/3 09:37:36

住宅ローンとリフォームローンについて。
現在住んでいるマンションの部屋を大家さんから売っていただけることになりそうで、ローンについて調べ中です。
頭金として500万を考えています。
購入後はフルリノベーションしたいと思っていて、費用は700~800万ほどかかるとみています。
現在住んでいるので、購入後引っ越しはしなくてもすむのはメリットなんですが、すぐにリノベーションする場合、一度出ないといけません。
住宅ローンの組み方について迷っています。
① 頭金500万使用し、購入時にリノベーションも一緒にしてしまう。
→住宅ローンとリフォームローンの一本化?② 頭金無しでマンション購入し、すぐにはリノベーションせず、数年間かけて300万貯めてからリノベーションを現金払いする。
→子供も3人(7歳、3歳、1歳)いて、なかなk貯金が進まなかったら、かなりリノベーションは先になってしまう。
どの組み方が費用を一番抑えられるのか、、中古マンション購入し、リノベーションする際、どんなローンの組み方をされましたか?皆さんの経験やアドバイスをよろしくお願いします。

購入物件の担保価値によって、①、②の組み方の選択肢が変ってくると思います。
①一般的に住宅ローンよりもリフォームローンの方が金利が高いので、住宅ローン金利として1本化出来るのであれば、購入と同時にリノベも出来ますし、その時点での返済計画も明確になりますので、将来の資産計画(お子さんの教育費等も含め)なども、明瞭化し易くなると思います。
金融機関の住宅ローンを利用する場合、大家さんとの個人売買では申込時点で謝絶の可能性が高いので、不動産仲介で中古物件購入という方法が必要になります。
また、担保価値を金融機関がどの様に判断するかで、住宅購入とリフォーム費用を分けて融資するという条件を提示する可能性もあります。
その場合、②選択も考慮して良いと思いますが、住宅ローンの諸費用以外に自己資金(頭金)を準備された方が、適用金利審査が有利になるケースも多いです。
(融資額の20%以上が理想ですが、お子さんもいらっしゃるので、手元に残す資金とのバランスに因るかと思います)金融機関へ実際の審査申込等になれば、具体的な見積等の書類が必要にはなりますが、あくまで相談ベースということで、リフォーム費用も住宅ローンに組み込めるのか、その場合の適用金利は何%で適用となるのか等、窓口や電話でざっくりとした試算をしてもらうのも、ひとつの方法だと思います。
かなり個人的な見解ですが、数年後リノベ分をローンを組まずに現金払いした時に、もし余裕資金(預貯金)が残らないという状況になるのであれば、ちょっとリスクが高いかな?と思います。
記載額以外に、余裕資金が有れば、現金払いの方がいいかも、とも思います。

2017/5/7 11:56:35

個人売買トラブルについて妹の知り合いから車を安く売ってもらえると言う話があり、怪しいと思いながらも先に車両のお金を支払い、車両を頂きました。
ですが、その車両はローンが残っており所有権解除ができない状態のものだったので、相手に車両受け取った時に支払いしたお金で所有権解除をして名義変更の書類を用意して欲しいとお願いしたのですが、言い訳ばかりして(中学生が部活をさぼる時のようなレベルの言い訳)一向に所有権解除をしてくれません。
それから、そのやり取りが3ヶ月くらい続き、こちらも所有しているだけで駐車場代を払わなければならないので、どうしようか考えていたら、今度は相手から今までに掛かったお金(駐車場と整備費等)と車両代を返すから車を返して欲しいと言われました。
私はそれでいいから車両を返すと言ったのですが、相手から車を返せと言ってきたのに、たぶんお金を使い込んでしまい私に返すお金がありません。
なので、名義変更のできない車だけが残り、お金を持っていかれ、最終的にその車両もローンが滞っている為、ローン会社に持っていかれると思います。
結果、私の所にはマイナスしか残らなくなってしまいました。
私が、妹の知り合いだからと思って信用してしまい、先にお金を払ったのが馬鹿だったのですが、このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか。
もし、うえの文を読まれた方がいたら、馬鹿な事をしたなと思うかも知れませんが、なにか良い方法、少しでもお金を取り戻せる方法がありましたら知識を少しだけ貸していただけませんかm(_ _)m

詐欺や 弁護士などと皆さん答えてますが 訴えたところでお金かかるだけですし お金ない相手からお金取れません 領収書はありますか? 取りあえず 所有者がローン会社でもいいので使用者の印鑑証明 委任状 譲渡書もらってください 記載なしでその書類があればとりあえずローン会社は引き上げることができないので とりあえず車は残ります 後は借用書書かせて つきずき返済してもらうしかないです車はあなたが乗っていてもかまいません 税金さえ払えば車検も問題ないです

2011/3/6 02:41:05

今18の学生ですバイクを個人売買で36万で買おうと思っています一括で払うので銀行からお金を借りようと思います未成年でも保証人がいれば借りれますか?詳しくないのでわかりやすく教えていただけるとありがたいです。

一番可能性があるのは学生ローンだと思います。
gakuseiloan-king.com/motorcycle.htmlまさに「学生ローンはバイク購入目的でお金を借りる事ができるか?」というページが有りました。
ただ、18歳ということは高校3年ですよね?学生ローンは対象が細かく、20歳以上や大学生という条件のところも少なくないので条件に合いそうなところを探してみることをオススメします。

2017/2/28 11:39:34

ローン特約の延長に詳しい方売主ですが、通常よりかなり規模の大きい売買契約を結びました。
本日が、銀行の融資決定日でしたが買主の仲介から売主の仲介⇒私に連絡があり「本日決定日だが銀行の手続きの問題で決定しなかった。
ローン特約を一週間伸ばしたい」とのこと。
契約からぴったし一カ月でしたが①実際にローン特約の延長は珍しくないのか?②銀行の手続きを理由の延長はありえるのか?③延長した場合融資が下りる、下りないどちらの場合が可能性が高いのか?④直接、どのような状況を銀行に聞くのは不可能か。
以上になりますがわかる方教えていただけたらと思います、。
よろしくお願いします

misataka0505さんはじめまして、現役の不動産屋代表です。
①について期間の延長の相談はたまにあります。
但し、何故延長が必要なのかをしっかりと確認する必要あり!②について銀行が予定していた日程よりも結果に時間がかかることはあります。
但しこの場合も、必要書類があるにも関わらず合否が出ていないのか、不足書類があって合否が出ていないのかを確認する必要有り!③について延長して融資の合否は、銀行次第なので①②の情報を確認して判断するべきだと考えます。
例えば、買主が契約前に言わなかった都合の悪い情報が原因でみつかったなどの場合は時間をかけても難しいと言えます。
④について直接は聞きたくても聞けませんし、銀行は個人情報については答えられません。
今回の問題点のほとんどは、お願いした仲介業者に確認してもらう必要があります。
仲介業者もプロですから、相手の言い回しなどで判断できる材料を聞き出すことが出来るかもしれません。
もしも納得のいかない答えが返ってくるようであれば、ローン特約を利用して解約するしかないでしょう。
難しい判断ですが、今現在できるとすれば、お願いしている仲介業者へ買主の細かい情報を聞いて来て欲しいと伝えてみてください。
ご希望のお答えになったかわかりませんが、参考になれば幸いです。

2014/6/17 18:13:49

アマゾンギフト券の売買について1、アマゾンギフト券を売買するのは違法ではないのでしょうか?違法な場合、なぜ利用者や業者は処罰されたりしないのでしょうか。
2、ゲームとかの買取業者で、「アマゾンギフト券で買取金額を払う場合5%上乗せ」という所が増えてきていますが、どのようにしているのでしょうか?最近このような取引が増えているように思います。
合法で利用者にもメリットがあるなら利用したいですし、詐欺・違法・グレーゾーンというのであれば、利用したくありません。
どのようなからくりなのか知りたいのでご存知の方は教えていただければ幸いです。

一時的な個人売り買いでは問題ないです。
継続して業務又は商売として継続的に売り買いする場合、適切な古物商免許を持っていれば違法ではないです。
「アマゾンギフト券で買取金額を払う場合5%上乗せ」は、不要なアマゾンギフト券を安く買った業者がそれを支払いに充てているケースがあるかもしれません。
クレジットカード支払いのアマゾンギフト券を売る場合は、違法ではないかもしれませんかカード会社との契約違反となるため、カード会社からカード解約・一括返済の処分をされ、それにより他社カードが作れなくなったりローンが組めなくなったりというような事項になる可能性があります。

2016/7/30 10:15:58

詳しい方教えてください。
3月に車を某サイトで個人売買で売りました。
売値は20万円です。
相手方と4万×5回払いで毎月1日に支払うと一筆書いてもらい署名捺印をもらいました。
それから4月1日になっても支払いがなく、メールや電話を何度もして、支払いを10日遅れでしてもらいました。
5月もまた1日に支払われず未だに振り込まれません。
電話やラインをしても連絡が取れなくなりました。
車検も3月中にやると約束したのに、なぜか今日税金が自分のところにきました。
自分がこのリスクを予知せず安易に個人ローンでやったことが大きな間違いだと思っておりますが、、、このような状態だと泣き寝入りするしかないのでしょうか?アドバイスいください、、、

一筆もらった時に相手の住所はきちんと身分証明書で確認しましたか?名前や住所がデタラメだったら、難しいと思います。
今は、無料で弁護士に相談出来る所もあるので、法テラス等に相談してみたらいかがでしょうか?弁護士費用も考えると、弁護士費用の方が高くつくかもしれないので。

2017/5/18 02:07:34

バイクの個人売買でのトラブルに困っています。
去年の12月に友人Aの後輩B(18歳)にバイクの個人売買の契約を交わしました。
内容は [私のバイク(250cc)を18万円でBに売り、Bは私に月々2万円を支払う。
契約の解除は無し(極力避ける)、ノークレームノーリターンで。
] という内容でした、頭金は無しです。
事の発端は友人Aが後輩Bに私のバイクの写真を見せ、Bが私のバイクを買いたいと申し出て来た所から始まりました。
私自身も丁度バイクの買い手を捜しており、丁度良いと思い個人売買をする事にしました。
しかしAは未成年なので親の同意を得られない限りこちらもバイクを売る気は無いと説明し、数日後Bは親を説得し合意を得て来たので契約を交わしました。
それとBは免許を持っておらず、無免許運転などされたら敵わないので、Bが免許を取り次第バイク本体を受け渡すと言う形で合意しました。
契約を交わした月である12月にBから必要書類と印鑑を借り、軽自動車協会へ行きバイクの名義変更を済ませ、譲渡証明書を用意し完全にBにバイクを受け渡せる状態にしました。
その後12月分の2万円を受け取り、1月も2万円を支払って貰いました。
しかし2月にBから 「親が反対したから購入を諦めたい」 と連絡があり、私は「最初に契約の解除は無しと決めたはずでは…」と伝えた所、「ご迷惑お掛けしました、親を説得できたので引き続き購入の方向でお願いします。
」 となり、 「今後このような事にならないように」と釘を刺し、2月分の2万円を受け取りました。
そして3月にまたBから 「また親に購入を反対され、通帳を取り上げられ支払いが出来ない。
今までに支払ったお金は返さなくていいから購入を諦めたい」と連絡があり、私も頭を悩ませています。
契約時に売買契約書や念書を親権者に書いて貰うと言う事も考えていましたが、口約束でも意思表示の合致になると思い書類の準備を怠ってしまった事を後悔しています。
この場合Bは契約の解除をする事は出来るのでしょうか?正直私としては書類関連の手続き等を全て済ませBに受け渡せる状態にしてあるので、このまま月々の支払いを続け購入をして欲しいです。
回答宜しくお願い致しますm(__)m補足まだBは免許を取得していないので、バイク本体はまだ自分の手元にあります。

売りたいのはわかりますが、相手が未成年で親が反対して、支払いの確証もない…あきらめた方が良いと思います。
普通ローンでバイクを買って、ローン返済中に支払いが滞ったら、契約解除でバイク回収です。
つまり今回も契約解除でバイク回収、という結果で良いのでは。
売る相手なんて今どきはネットやヤフオクで見つかりやすいですから。
お金は相手がバイク使ってないのが可哀想だし、手続き2回分の2万円だけもらって4万は返してあげたら?最後に、今回は友人の後輩でまともな人間だから、特に金銭トラブルにはってないですが、普通は保証人無しの分割なんてありえません。
特に個人売買なら一括しかないです。

2013/3/31 23:01:18

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