個人売買ローン

銀行からの融資で個人の車を買うと時に、売買契約書、印紙あり。(車...個人売買ローン

個人再生を行うにあたって心配な事があります。
弁護士事務所には今月末に最終の入金をするだけです。
住宅ローン以外に1000万円近い負債を抱えてしまい、弁護士に個人再生をお願いしています。
個人再生にあたって、財産として遺産相続した実家が評価証明で520万円になっています。
不動産屋に売買を選任して3年位経ちますが、200万円以下でも売れません。
つい最近になって弁護士に弟が200万円で購入したいと伝えた所、売るのは待ってくれと言われ520万円の債務にして、弟からの200万円を返済に充て、残り300万円を返済する様に進めようと言われました。
そこで質問なのですが、1000万円の1/5の200万円の返済で個人再生は住むはずなのに、売れない実家の評価額の520万円の返済になってしまうのですか?売れない金額の200万円には裁判所の決定ではならないのですか?もしも、弟以外の方が200万円で購入したいと言われた場合は、売買しても大丈夫ですか?弁護士には、不動産鑑定士に鑑定依頼して評価額を裁判所に提出すれば、その金額が評価額になるかもしれないから、依頼して下さいと言われましたが、査定するのに一社20万円掛かると言われました。
2社だと40万円…払えません。
安い金額で鑑定していただける方がいらっしゃいましたら、ご紹介して頂けると助かります。
よろしくお願い致します。
無担保物件所有で同じ様な個人再生された方や法律に明るい方がおりましたら、ご回答宜しくお願い致します!!

>そこで質問なのですが、1000万円の1/5の200万円の返済で個人再生は住むはずなのに、 売れない実家の評価額の520万円の返済になってしまうのですか? 売れない金額の200万円には裁判所の決定ではならないのですか? 結論だけ言えば、弁護士が正しい。
520万円の返済になります。
借金を払えない人が、自分の財産を安く売るのは日常茶飯事。
また、債権者のためには、少なくとも適正価額で売却する義務があります。
>もしも、弟以外の方が200万円で購入したいと言われた場合は、売買しても大丈夫ですか?ダメです。
>弁護士には、不動産鑑定士に鑑定依頼して評価額を裁判所に提出すれば、その金額が評価額になるかもしれないから、依頼して下さいと言われましたが、査定するのに一社20万円掛かると言われました20万円はごく普通の値段です。

2015/10/9 04:26:32

ご回答ありがとうございます。不動産鑑定士の件なのですが、昨日相談に行ったところ、鑑定金額は130万円位になるとの事。建物が築50年近く経っていて、建坪53坪あり壊す金額が数百万円マイナスされるからと説明して頂きました。この鑑定書類を裁判所に提出すれば520万円ではなく130万円での決定になるのですか?なるのであれば、鑑定士にお願いしようと思っています。よろしくお願いします。>

叔母さんより土地を購入し、家を建てたいと思っています。
無駄な出費を避けるために不動産屋を通さずに手続きをしたいと思っております。
おおよそ1000万円の土地に対して、自分達が払えるお金は500万しかないため、金融機関よりお金を借りる必要があるのですが、その場合は住宅ローンは組めないですよね?また、親から相続?という形にした場合、土地を受けてから年度内中に家が住める状態でなければ無税にならない?ようなことを聞いたのですが、その辺りお詳しい方いらっしゃらないでしょうか?よろしくお願いします。

個人売買では、住宅ローンの利用は不可です。
相続の見解も間違いです。
そのような規制はありません。

2016/9/27 08:23:40

車の個人売買、所有権解除について詳しく教えてください。
今の状態は所有者(ローン会社)支払済み。
使用者(知人)この車を譲って頂くことになりました。
ローン会社から頂く書類はなんですか?一気に所有車、使用者を私にすることはできますか?私のほうの必要書類は車庫証明、印鑑証明、実印、認印、は用意してあります。
残りの必要書類は陸運局にあるとお聞きしました。
ローン会社から送られてきた書類で私名義にできるのですか?知人の書類は必要ないのですか?詳しくお教えくださいませ。

ローン会社からあなたへの譲渡証明書と委任状があれば、知人を経由せずとも移転登録は可能です。
ただ、ローン会社は知人に対してローン契約をしていたので、ローン会社が対応してくれない場合があります。
その場合はローン会社から知人に移転登録し、知人からあなたへ移転登録する必要があります。
知人からあなたへも譲渡契約書を作るのが良いでしょう。
自動車取得税の算定基準にも契約書を作るのが良いでしょう。

2009/12/16 21:17:24

個人売買で車のローンを組みたいのですがどうやって組むかわかりません

買う側の人が最寄の銀行かJAにて借り入れ(マイカ-ロ-ン)で現金を売り手に振り込む方法しかないでしょうね。
あと売る側に知り合いで中古車に勤める方がいるようでしたら、その店を通じてロ-ンの依頼を頼むことも出来ます。

2010/1/8 07:17:37

車を個人売買(会社の同僚なので素性はあきらかです)するのですが、車検証の所有者が金融機関になっています。
この場合名義変更はどうすればいいのですか?ローン残金は車の代金で支払うとのことです。

陸運局か県税事務所の車関係に電話してきちんとしたらいいよ実印とかも互いに必要だし車検場とかの事務所に一度はいかないといけないし3000円くらいの印紙で済むと思いますが・・・・

2017/10/20 06:35:11

不動産契約時の住宅ローン審査について質問です。
建売住宅の売買契約を交わした後、不動産会社がいくつかの銀行に住宅ローン審査申込手続きするというので依頼しました。
それとは別に、その依頼前に自分で銀行に住宅ローン審査を申し込んでいました。
その情報も不動産会社にお伝えしており、並行して進めていくという話でした。
その後、私が申し込んだ住宅ローン審査は否決されたと不動産会社から連絡があり、その不動産会社のグループ会社が経営しているところ、もしくは別の銀行を勧められました。
しかし、私が自分で申し込んだ銀行に電話で確認すると、そのような事実は無いと告げられました。
こういった対応は詐欺ではないのでしょうか?

そもそも個人申込した案件の結果を銀行が関係ない業者に言う訳がありません。
嘘をついて自分の使っている銀行に案件を持ち込みたいのでしょう。
あなたから何も搾取した訳ではないので詐欺には当たらないと思います。
ただその業者、又はその本人が要注意であることは間違いないですね。
今後、騙されない様に注意しましょう。

2016/10/28 15:11:10

個人売買でバイク買う時にローンが組めるとこってないですか?銀行でローン組んで一括しかないですか?あとオートローンで相手にバイク屋などに頼んでもらって見積もり書など作ってもらってオートローンは組めますか?

友人がその方法でローンを組んでネットオークションのバイクを買いました。
オートローンはたぶんムリ。
バイクを担保に入れられると思います。
つまり、ローンの支払いが滞ったときに、あなたのバイクを売り飛ばして残金の回収を行うものでしょう。
ですから現実的には銀行でのローンになります。
ただ、一般のローン、つまり何に使うおカネかを定めないローンは金利が高いですよ。
ちなみに友人が組んだローンは銀行のマイカーローン。
これまで取引をしていた中古車店のオヤジさんに、クルマの販売証明書を発行してもらい、それで銀行からの融資を受けたようです。
しかし、銀行も見積書だけではローンを実行しませんよ。
販売証明でないとね。
当然、ローンの実行前に審査がありますからそれをパスしなきゃダメです。
あらかじめ個人間売買であることを銀行に申し出て、融資を受けられるローンがないかどうか相談していただくことが確実でしょうね。

2009/10/28 22:19:05

車査定に関して聞きたいです。
これまで車を売却した中で最も高かった手段を教えていただきたいです。
なるべく、組むローンの金額を少なくしたいので、今の車を高く売りたいです。
調べていると下取りがイイ、買い取りがイイetcありますが、実際に高く売れた手段が知りたいです。
どうかよろしくお願いします。

一番高く売れる方法は個人売買です。
知り合いに売ったり、ヤフオクを利用するのが高値で売れます。
ただ、名義変更やローンが残っている場合は清算しなくてはいけなかったり、面倒な手続きがあるので、ある程度の知識がないとトラブルになってしまうこともあります。
車や手続きに詳しければ個人売買が良いとは思いますが、そうでないなら買取店をご利用になるのがいいでしょう。
ただ単に買取店に持っていけばいい訳ではなく、少なくても3件くらいは買取店をまわって買取価格を比べるようにしましょう。
そこから交渉を行い、一番高値を付けてくれた買取店に売るのがいいでしょう。
もし、近くに買取店が無かったり、実際に行くのが面倒ということでしたら、簡単な入力で多くの買取業者に査定を依頼することができるWEBページを使うと便利です。
参考ページ:kaukau.xyz/

2017/9/22 13:47:21

車の譲渡について人から車を譲り受けることになったのですが、まだローンが130万円程残ってます。
名義、所有者共に譲渡の方のなまえです。
そこで、僕が農協や銀行でマイカーローンとしてお金を借りて、譲渡人のローン会社へ残債を一括返済して僕の名義にしたいのですが、個人売買でも銀行や農協はお金を貸してくれるでしょうか?または、間に車屋を入れて一度車を売却し、その車をマイカーローンで買取ってローン会社へ残債を返済した方がいいのでしょうか?わかりにくくて申し訳ないのですが、回答お願いします。

個人売買の場合は、マイカーローンは組めません。
銀行のフリーローンなどになります。
金利は、高いです。
車屋さんを間に入れれば、各種変更手続き等含め、カーローンも組めるでしょうが、手数料をどの程度とられるのか、ですね。

2013/9/15 09:09:03

銀行からの融資で個人の車を買うと時に、売買契約書、印紙あり。
(車の売買で印紙が必要ですか?)売り主名義の車検証、口座名。
こちらは自分の印鑑、源泉徴収票。
は、分かるのですが、売買後、名義変更後の車検証の写しって銀行は必要なのですか?

個人間売買は普通、、銀行はローンを組んでくれませんが。

2015/6/10 21:23:04

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© 2020 とりあえず住宅ローンを終わらせたいわ