個人売買ローン

ローンが残っている場合の車の個人売買について。現在、まだローンが...個人売買ローン

車の個人売買について。
自分の知り合いAが乗っている車を私が銀行の無担保マイカーローンで買います。
その車種を探していたBに個人売買(現金)で売ります。
ここですごく利益が発生します。
AとBは全くなんの繋がりもない間柄です。
私はとりあえずまとまったお金が必要でして、金利の安いカーローンで借ります。
すでに予定額の仮審査は通りました。
返済はもちろんしていきます。
この取引にだいたい何日ほどかかりますか?この流れでなにか問題などありますか?よろしくお願いします。

十日くらい、とにかく名義変更は陸運局か近くの車検場にもっていてってきちんとね。
車庫証明は。


心配なのは相手がその車を担保にお金を借りてたり、ローン組んだりしてたら最悪です。
相手の車検証名義は相手本人で支払いは終わってますか。
自賠責は次の車検まで使えてもあなたの任意保険は。

2017/8/8 20:57:25

マンションを個人売買します。
私→売主司法書士に書類作成してもらい売買します。
1.かかる費用2.リスク3.注意点が知りたいです。
例えば売買契約書を作った方が良いとか口座に入金確認ができるまではサインしないとか。
実は少しローンが残っています。
銀行等には事前に連絡入れたが良いですか?よろしくお願いします。

トラブル防止のために細かい内容を記入した売買契約書が必要です。
売主側としては後々の瑕疵担保責任を負わないように内容を詰めてください。
又、売買に当り抵当権の抹消書類を銀行が売買当日に用意する必要があるので1週間以上前から相談する必要があります。
当たり前の話ですが着金確認するまでは登記申請書類や鍵、領収書は渡してはいけません。

2018/5/16 19:30:10

すごいトラブルに巻き込まれそうですので不動産屋さんに仲買して頂く事にしましたが、買い手側がめんどくさい人で庇護担保補償を詰めた方がいいのですが、早く契約したいそうです。連絡が来たのが一昨日で売買契約をするのは次の月曜日です。不動産屋は相手が用意しています。回答ありがとうございました。>

住宅ローンを組む際に、個人売買で取得した不動産があると審査にどのように作用するか教えて下さい。
知人より無利子無担保で購入した不動産で、その不動産より家賃収入はあります。
このくらいの情報でわかる範囲でお答え頂けると助かります。
宜しくお願い致します。

この不動産収入が副業で安定的に見込まれるならば、プラス材料にはなりますね。

2014/6/9 14:47:46

お力を貸して下さい。
この間ローン中(名義人自分)の車を個人売買で売りました。
ローン金は毎月遅れず払っています。
そこで次の車を買いました。
任意保険を入れようとおもったのですが、前所有していたローン中の車の任意保険がローンで買った車屋さんが保険の代理店なんです。
そーいった場合他の保険会社に変えてバレないようにしたいのですが、アドバイス下さい。

車屋さんにバレても問題ないですよバレたらまずいのはローン会社です。
車屋さんにはローン中の車は家族が乗ってるとでも言って保険だけ入れ替えましょう。
他の保険会社に変えてもいいですが保険期間中ですと等級もったいないでの満期日まで待ってからでもよろしいかと思いますよ

2015/8/5 21:44:34

ローンも車屋から通し、保険もその車屋が代理店です。仮に車屋が売った事を気づいたらローン会社に言うのでしょうか?>

ローン中のバイク売却ローンが後14か月残ってるバイクの売却を考えています売却にあたって必要な書類等お教えください所有者はバイク屋使用者は私になっていますまた引っ越しをして住所が変わっていますローン会社へは住所変更届け出済み車検証は変更していません補足買取業者が売却額から残債の処理もやってもらえるという話も聞きましたがそういった点ではどうでしょう?

買い取るのが業者であればローンの残債の処理方法や必要書類など教えてくれます。
手続きも代行してくれるでしょう。
個人売買でも基本的に同じですが、ローン残債を支払い終えてからあなたの名義にすることが肝要です。

2017/6/5 11:52:20

補足について、
残債がいくらあるかはあなたが調べましょう。そして、その上で買い取り金額と相殺できるのか、あなたがいくらか手出しが必要なのか(多くの場合は必要)を調べましょう。
買い取り業者によっては先の残債について調べてくれる場合もあります。ローン残債があることを前提に業者と交渉しては?
どういうバイクで、どれだけ残債があるのか不明ですが、残り2~3か月分ならともかく1年以上残っている場合は、手出しが必要になる可能性大です。>

やはり個人売買で取引した約束で相手方がお金を約束通り払わなくても違法にはならいのでしょうか。

数年前に車を残債を引き継ぐと言う約束で売買しました。
約150万程。
有効なのかはわかりませんが一応個人で作った契約書はあります。
相手方は当時ローンを組めないとの事で、一括出来ず毎月私にお金を渡すと言う事になりました。
約4.5年前の話になります。
相手方が支払いを毎月しっかり行わなく、払われたり何カ月もはらって来ないことがしょっちゅうありこちらから申し立てるとやっと払うような状況が続き、現在ではようやく残り65万程の残債になりました。
かなり時間もたっておりそろそろ銀行でのローンなども組めると思うのですが相手方はなかなかそれをしてくれません。
なにかいい方法はないでしょうか。
本当に困っております。
ご助言宜しくお願い致します。

個人売買に銀行ローンは付きません。
今まで通りにコツコツと催促を続けましょう。
借りたものを返さないのは違法には間違いないですが、法的に回収するにはここでは書ききれない手順を踏む必要があります。

2016/10/19 20:51:03

新築の住宅を契約しました。
契約書には署名捺印をし、手付金として120万円を住宅会社に支払いました。
土地については個人売買でローン本審査通過後に契約書と重要事項説明書に署名捺印をする予定です。
住宅会社との契約書には手付金についての記載は無く、領収書だけをもらいました。
ちなみに重要事項説明書の説明は無く、本審査に向けて契約書が必要と言われただけです。
その後、土地所有者との話が上手くいかずに、こじれて来たので家を買うのをやめようと思います。
この場合、住宅会社に払った手付は戻ってくるのでしょうか?土地についても手付等の話はしていません。

土地を個人売買する時点で、貴方は住宅ローンの利用は不可です。
現金で、購入する方法しかありません。
しかし、住宅ローンが利用できないにも関わらず、ハウスメーカーと建物の契約を交わしてしまった訳です。
土地がないのに、建物契約を進めてしまう無謀な恐ろしい行為です。
ハウスメーカーの担当者は、貴方の土地取得の状況を把握していれば、住宅ローンりよ不可なことはわかっていたと思いますよ。
しかし、貴方が、取得は大丈夫のようなことを言ったのではないですか?ハウスメーカーとしては、貴方はいいカモです。
すぐに請負契約を締結してしまえば、120万円は没収できますからね。
契約内容によっては、120万以外に、設計費用や調査費用など、請求できるように記載されていればアウトです。
通常の契約なら、土地が購入できない、ローンの借り入れが不可なら白紙解除などの特約を入れるのですが、それもないようですので・・・。
建物の契約は、不動産の売買と違い、買主が保護されていません。

2016/4/7 08:29:43

訳あって息子に2300万の査定の出た自宅を2300万で買い取ってもらう事になりました。
ただ、建物がもう古く、35年や40年築年数が行っているので住宅ローンが銀行から出るか心配です。
どうやってこれは進めていくのがいいのでしょうか?銀行に行き、ローンを組み、司法書士に立ち会ってもらって登記変更。
これで済むのですか?細かい流れなど分かる方いませんか。
よろしくお願いいたします。

個人売買の場合は住宅ローンは利用できません、現金での売買、信用での個人ローンになります。
銀行の住宅ローンに申し込む場合、必ず不動産会社が発行する重要事項説明書が必要になります。

2017/9/20 15:10:07

普通のローンになるんですね。住宅ローンはやはり無理ですか。諦めて他人に売るしかなさそうですね。>

住宅ローンの質問です。
個人間売買で友人が某埼玉県の信用金庫にて、建蔽率が4.02%オーバーしているために住宅ローンを断られました。
どこかこの程度なら住宅ローンが通る銀行等はあるのでしょうか?概要 昭和60年の建築物です。
建ペイ率 60%に対し64.02% 容積率 200%に対して177.83%とクリアしてます友人の不動産会社の方に書類は全て用意してもらってます。
ローン組む友人は借金もゼロ、年収も年齢も購入金額に対して問題は無いそうです。
(某信用金庫の営業)問題は建ペイ率だけだと言われているのですが、友人の不動産会社の人もあまり銀行には伝手が無く、自分たちで探してと言われています。
某信用金庫の営業の方は、何処か通るところもあると思います。
探してみてはと言われました。
何処の金融機関がいいのか?知恵を貸して下さい。
よろしくお願いします。

保証会社の審査のない金融機関良いでしょう。
違法建築物件の売買やったことはありませんが、労金、農協などが良いのではと思います。
車庫を作ったりすれば、建蔽率オーバーは良くあるのですが、本体の建物だけでオーバーしているのであれば、ちょっと厳しいかもしれませんね。

2013/4/10 16:32:50

ローンが残っている場合の車の個人売買について。
現在、まだローンが残っている自分の車を個人で売ろうとしているのですが、ネットで調べたところローンが残っている場合だと所有者が元の販売店などになっていることがほとんどだから名義変更ができないから売れないなどというのを見ますが、自分の車の車検証には所有者は自分となっています。
その場合はただ名義変更をして相手に売り、残りのローンを今までどおり自分が払い続ければいいだけではないのでしょうか? 回答お願いしますm(_ _)m

その通りです。
ご自身に所有権がありますので、売却は自由です。
もちろんローンは残りますので、売却時に一括返済しない限り、そのまま返済はしないといけません。
ディーラー経由の信販系ローンなどは金融機関が所有者で、購入者は使用者扱いとなりますが、自分で持ち込む銀行系ローンだと、購入者自身が所有者となるケースは多々ありますね。

2017/5/15 04:03:49

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