代位弁済

抵当権の抹消登記についてです。 金融機関以外の会社からの借り入れに...代位弁済

緊急に答えが欲しい家のローンを何回も滞納してしまって、ボーナスの日はボーナス分払うという方法で払っていました。
弁護士に相談して47万払えば月14万で家に住むことができるそうです。
それでも知人は払わなくて、自己破産という形になりました。
けど金の用意ができたと言っていて、まだ自己破産の手続きはしていないです。
この場合間に合うのでしょうか?

意味がイマイチわかりずらいのですが、すでに金融機関から保証会社に代位弁済請求され、さらには保証会社からサービーサーに移行したという事ですかね?その場合は、もう手遅れですね、近いうちに競売開始するでしょうね。
破産の申請を弁護士に一任して数日立っていれば破産手続きに入ってる可能性はあります。
開始手続きに入ってなければ開始手続きの停止を申し出れば間にあいます。
知人の助言を聞かない、すると言ってしないような人に何を行っても疲れるだけなので、そっとしておくのも知人ですよ。

2017/1/16 13:35:50

信販契約について教えて下さい。
割賦販売消費者が販売店で分割払いの申し込みをし、商品やサービスを購入する。
販売店は加盟店契約をしている信販会社に連絡をし、信販会社は申込人(消費者)の信用調査をした上で商品代金を一括払いする。
上記が基本的な代金の清算の流れだと思いますが、わからないことがあります。
信販会社というものは、全ての分割払いのクレジット契約でも商品代金を一括払いするものですか。
保証委託契約だと消費者の滞納が続いて初めて信販会社が一括で払うと聞きました。
どなたか詳しい方教えて下さい。
お願いします。

おっしゃるとおりです。
それぞれの契約によりますが、最初に全額立替払いするタイプと、保証委託契約によって滞納になった時に代位弁済する契約があります。
契約書のタイトルに、書かれています。
ただ、基本は滞納=全額一括返済です。
あと、残額を債権回収会社に譲渡するケースま多くあります。
その場合は、知らない会社から請求される、ということもあります。

2015/3/11 23:30:19

ありがとうございます>

代位弁済をしてもらった後もそのまま自営を続けることは可能なのか? その後の金融機関等の取引に影響はあるのか?(カードやクレジットなどは使用できるのか?)私の親の経営する自営業が、不況により厳しい状態で現在の借入金の返済ができないようです。
公庫から保証協会つきの借入金(父親名義)を返しているのですが、返済が滞った場合保証協会が代位弁済してくれるようで今現在家族会議で店を閉めて(倒産はまぬがれるので)、借金を外で働いて返す方向で進んでいるのですが代位弁済後に当然保証協会から催促が来ると思います。
いろいろ調べたところ保証協会なら月々の返済の減額も応じてくれるとの事(未定ですが)。
ただ、ここで自分がふとおもったのが、もし保証協会が月々の支払いの減額に応じてくれれば、店を閉めなくても返していけるのです。
私も親の自営で働いていたので私が外にでてしまえば私にかかる経費も減りますし借金が減れば十分やっていけると思うのです。
補足父親名義の借入金は約2000万円、内300万円は住宅ローンです。
私名義の借金は一切ありません。
他の連帯保証人もいません。
事業を続けていくにはどうやりくりしても月10万円の返済がやっととの事です。
住宅ローンは月4万円ですから保証協会には6万円が限界です。
交渉は可能でしょうか? 両親は59歳です。

保証協会が代位弁済しますと、まもなく督促が始まります。
対応をしないと差押え等が開始されますので、早めに相談に行かれることをお勧めします。
代位弁済額に対する返済額も減額の事例がいくつもあります。
要は、早く行って誠意を示すことです。
競売登記をされればこれからの選択肢が狭くなりますので、とにかく早く相談に行かれた方が良いと思います。

2010/7/15 12:59:38

私は、連帯保証人です。
今回、債務者に支払い能力が見込めないため私が一括完済を考えています。
完済証明書が、どうしても必要なのですが、ローン会社が契約内容がリース契約なので出せないと言ってきました。
どうしたらいいんでしょうか?完済証明書に代わる何かないんですか?と問い合わせてはいますが回答がないです。

連帯保証人が債務者本人に代って全額返済することを代位弁済するという。
するとそれからは連帯保証人が債権者になって債務者に請求できる。
この権利を求償権という。
だから最初の債権者は代位弁済を受けたという証明の文書を連帯保証人に提出する義務がある。
普通は、もともとの債権証書に「いつ、誰から、元金利息損害金合計いくらの代位弁済を受けた」旨を記載した奥書を貼付して連帯保証人に渡す。
これがないとあなたは債務者に請求できなくなるわけで、その分損害賠償の要求もできる。
債権証書に穴をあけて渡すのでは債務者が払ったのと同じ。

2013/7/14 08:36:35

借家賃貸料保証会社が多くありますが、保証会社が大家に家賃の代位弁済をせずに滞納者に請求をする事はできますか? 簡単に言うと取り立て業務のみを大家に代わって行う事は合法ですか?

大家さんが保証会社と物件の管理契約を結んでいれば、大家さんに代わって家賃の取りあてを行うことはあります。
管理契約書があれば何も言えません。
ただ契約は口頭でも有効ですので大家さん保証会社双方が管理契約を結んでいると認識しているなら問題はありません。

2011/6/7 19:46:58

平成10年に友人が家を購入した時、保証人なっているので代位弁済の督促で裁判所より呼び出しがきました。
契約書を見れば実印は間違いありませんが、署名は私のもでは有りません。
実印を押したかは忘れました。
このような事例では保証人として責任はどうなるのでしょうか。
良いお知恵をよろしくおねがいします。
補足契約者本人は数年前に死亡しています。

不思議ですね。
保証人の身分証明書や所得証明が必要なんですが、どうやって手に入れられたのか?弁護士に相談して下さい。

2014/4/26 23:56:16

民法の弁済について以前テストがあったのですが、その問題で質問があります。
問題「CはXとの取引による代金債務6000万円を持っている。
保証人Aが代わりに6000万円支払ったことで、Cに代位する。
Cの物上保証人だったBの持つ時価4000万円の土地を、代位したAが抵当権を行使して競売にかけ、5000万円で売れた。
この時Aは競売によって得た金額からBにいくらのお金を請求することが出来るか。
」この問題の解法を含めた解答をおしえてください。
そのさい、以下の疑問点に留意し、どちらなのかもおしえてくださいm(_ _)m疑問点・この問題はAがBに請求できる総額を答えるべきなのか、競売によって得た金額のみからいくら請求できるか答えるべきなのか。
ちなみに私は競売のみの金額と考え、1000万円と回答した気がします。
補足ごめんなさい。
時価6000万円の土地を競売にかけて、5000万円で売れたということでしたm(_ _)m

CはXの6000万円の債権者AはXの保証人BはXの物上保証人Cに6000万円を支払ったAは、Bに物上代位権を行使してBの土地を競売に掛けた結果時価4000万円の土地が5000万円で売れた。
このうちのAの取り分はいくらか、という質問ですよね。
共同保証人間の求償は、特約がない限り平等なので、弁済した6000万円の半額の3000万円までAはBに請求できます。
今回の場合は、売却した金額のうちの3000万円がA、2000万円がBです。
時価の4000万円は、意味の無いひっかけの数字です。
この結果、Aはまだ3000万円が回収できませんし、Bは5000万円で売れた土地なのに2000万円しか手元に来ないので、3000万円の被害をうけます。
つまり、AもBもXに対して、それぞれ3000万円の求償権を持つことになりますので、これで平等という事になります。
これが、もし、AもBも物上保証人ということなら、お互いの担保不動産の価格の割合によることになりますので、平等にはなりませんが、今回の場合は、物上保証人はひとりだけなので、負担割合は平等です。

2014/7/26 13:16:36

なんと、suta7777さんの回答読んで笑ってしまいました。
確かに、よくよく問題読んだら表現が変。トラップなら私は見事に引っかかったことになる(笑)。
「代金債務6000万円を持っている」じゃ、債務者はCですよね。そんな変な表現方法は聞いたことがありませんが、「Cに代位する。Cの物上保証人」なら、確かにそうなのかもね。
まあその場合でも、XとCをひっくり返して書き直せばいいだけなので、結論は一緒ですから、このまま訂正しないでおいときます。
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信用情報、円滑に解決したいです。
信用情報に詳しい方、教えてください。
先日、事情がありCICに信用情報を開示したところ、H21年11月20日に異動の表記がありました。
学生時代にお金が無く、クレジットカードの料金が払えずに保証会社が代位弁済したものと思います。
報告日はH24年4月1日、終了状況は、移管終了となっております。
そしてこの情報の保有期限がH29年03月となっています。
これは来年の3月を越えると、この情報はすべて削除されるということでしょうか?来年の3月以降はクレジットやローンを組むことが出来る可能性があるということでしょうか?学生時代にクレジットカードを言われるまま契約してしまい、未納にしてしまいました。
私の不手際により、迷惑をおかけして申し訳ない気持ちで一杯です。
今は支払いが出来る状態なので、出来れば返済をしたい気持ちがあるのですが、”支払い後、5年間はCICに情報が記載される”という事で、今支払いをすると、その情報がまた5年間CICに記載されるという事でしょうか?何とか円満に解決する方法はないでしょうか。

記載したカード発行会社としては代位弁済の時点で回収しているので、あなたが今さらサービサーに返済しても何のかかわりあいもないでしょう。
また、異動情報が残っているからクレジットカードが全く作れないというわけでもありません。
単に審査上大きなマイナス要因になるだけです。
逆に異動情報が消えたからクレジットカードの審査に通ると保証されているわけでもなく、法的義務の指定個人信用情報機関以外のデータを使って審査することもあります。
※あなたが見たCICの本人開示で保有期限が書いてあるのはあくまでCICに照会した際の保有期限であり、問題を起こしたカード会社の内部データベースや他の個人信用情報データベースからも消えるというわけではありません。
senkyakubanrai1192さん

2016/10/8 19:34:32

先程保証料について質問をした者です。
まだ僕は自分の置かれている立場を理解してないのかも知れません。
回答の中に金融機関には迷惑をかけてしまいますが、とありましたが、信用金庫としては代位弁済は避けたい処なのですか?今回保証料を払って条件変更をしても廃業する事は分かっていて、廃業したら代位弁済になるんですよね?また代位弁済になったら保証人の方はどうなりますか?保証人になってくれている方たちはなってくれた時に比べ非常に景気が悪くなってしまっているので、出来れば自分達だけで返して行きたいと考えています。

廃業したら代位弁済になるわけではありません。
返済不能となって初めて代位弁済となるのです。
信用金庫としては代位弁済したいのですが、返済がされているうちに代位弁済には出来ません。
また、代位弁済となれば、当然連帯保証人にも請求が行きます。
その後は保証協会と相談です。
連帯保証人にそれだけの現金資産があればそこからの支払いを求められるでしょう。

2012/11/20 20:06:31

抵当権の抹消登記についてです。
金融機関以外の会社からの借り入れについて抵当権を設定しましたが、今般完済し、抵当権抹消登記用の書類を受け取りました。
設定した当時の会社は完済前に吸収合併されていましたので、抹消用の書類は承継会社から発行されました。
ところが、合併による抵当権移転用の委任状が含まれておらず、頼んでも発行してくれません。
そこで、抵当権移転の登記を代位によって申請することはできますか。
できる場合は根拠条文を挙げていただければありがたいです。

代位原因 年月日弁済による抵当権抹消登記請求権代位原因証書 弁済証書

2017/8/23 19:13:33

調べた範囲では、所有権移転や抵当権設定、競売のケースばかりでしたが、抹消登記でもできるんですね。>

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