代位弁済

自分が住んでる賃貸アパートの保証会社なんですが。 家賃を1日でも滞...代位弁済

抵当権移転の範囲前提(あ) 債権者A、債務者兼抵当権設定者B、保証人または物上保証人CCが代位弁済または代物弁済をするとCの債務者Bに対する求償権をもってAのBに対する抵当権に物上代位してB所有不動産上の抵当権がCに移転します。
前提(い) 債権者A、債務者B、物上保証人C、物上保証人D質問①Cが代位弁済または代物弁済した場合Cは当然にBに求償権を有することになりますが他の物上保証人への抵当権(A→D)に代位できないと考えて間違いないでしょうか?前提(う) 債権者A、債務者B、(連帯)保証人兼物上保証人C、D質問②Cは(連帯)保証人でもありますから、代位弁済したときは他の連帯保証人にも求償できることからCは、A→Dに対する抵当権に物上代位できるのでしょうか?質問③DがCの親権に服する子である場合には上記質問①および②で、CがDにたいして物上代位できるときには前提の抵当権設定契約は利益相反行為となることから、特別代理人の選任が必要となり物上代位できないときは利益相反に該当しない、という理解は正しいでしょうか?

①弁済による代位第501条 前二条の規定により債権者に代位した者は、自己の権利に基づいて求償をすることができる範囲内において、債権の効力及び担保としてその債権者が有していた一切の権利を行使することができる。
この場合においては、次の各号の定めるところに従わなければならない。
四 物上保証人の一人は、各財産の価格に応じて、他の物上保証人に対して債権者に代位する。
ということなので、Cは不動産価格に応じてDにも代位できます。
②①でもともと代位できます。
なお、物上代位という用語をどのように使っておられるのかわかりません。
弁済による法定代位ではないでしょうか。
③親権者が未成年者の不利益となる可能性を含んだ取引を行う場合は利益相反行為となります。

2013/1/27 21:04:18

住信SBI銀行カードローンを使用していましたが、この度任意整理することになりました。
ネットで調べているとSBI銀行の保証会社にSMBCがいるようですが、この場合私のもっている三井住友銀行の銀行口座は凍結されてしまうのでしょうか?

住信SBI銀行の銀行口座は一時的に凍結されてしまいますが、三井住友銀行については影響ありません。
なお住信SBI銀行についても、代位弁済が完了すれば通常通り使用する事が可能です。

2016/8/12 11:10:16

jiccにて信用情報を開示致しました。
そのなかで過去に事故があり注意情報に代位弁済と記載されています。
別紙の「信用情報情報記録開示書の見方について」を見ると代位弁済の登録期間は発生日から5年を越えない期間となっています。
仮に注意情報に「H.25/10/10 代位弁済」と書かれていた場合はこの日付から5年を越えない期間とゆう事でしょうか?ちなみに代位弁済は先月に完済しております。
宜しくお願い致します。

当該事実発生日から5年を超えない期間が保有期間ですから、「H.25/10/10 代位弁済」から5年を超えない期間です。
但し、契約内容、返済状況に関する情報は完済及び契約完了後5年を超えない期間が保有期間です。
つまり代位弁済情報の保有期間を経過後も、契約内容、返済状況に関する情報は保有されるという事です。

2017/7/25 01:01:40

信用保証協会の代理弁済を完済する事と自己破産はどちらが良いか?約3000万の借入を保証協会の代理弁済すると例えば5年以上返済し尚且つブラックで居続ける事になりますよね? しかも完済してもブラック期間がありますよね?だったら事故破産して、5?8年くらいブラックになる方を選ぶと思うのですが?代理弁済を完済するのと、即に自己破産するのは信用情報的に違いは有るのでしょうか?お判りになられる方いらっしゃいましたら御回答の程、宜しいお願い致します。

代位弁済BKからの借入返済が出来なくなった際に、保証協会の保証が付いている場合には、保証協会がBKに対し代位弁済してくれます。
saimuseiri-pro.com/columns/77/#サービスの利用停止多くの場合、代取が連帯保証をしていますので、連帯保証人宛に保証協会から督促が届きますし、預貯金、不動産など連帯保証人名義のものは差押の対象になります。
代位弁済が実行された場合には、対保証協会との契約になりますから、保証協会に返済をすることになります。
>代理弁済を完済するのと・・・代位弁済を完済が出来たら立派なものです。
自己破産とは、借金をチャラにする方法ですから、代位弁済とは違います。
自己破産の方が早期に人生をリセットできますので、たやすいかと思われます。
ただ、ご自分の心のあり方次第ですが。
saimuseiri-pro.com/columns/39/

2018/1/9 19:25:46

代位弁済され、保証協会に返済中ですが、一括返済をしたいと思っています。
その際、元金を一部減免してもらえる可能性はあるのでしょうか。
補足今のままの返済では、元金完済まであと20年位かかります。
事務の手間がなくなるというのはメリットにならないでしょうか。

補足拝見しました。
残念ながら事務負担が減ると言ったメリットは保証協会側にはありません。
あくまでも消滅時効の中断のために少額弁済を認めているに過ぎません。
また、今後20年も同一条件を認めてくれるかも分かりません。
したがって、本件における保証協会側のメリットだけを考えた場合には、最低でも残っている元金相当分を一括弁済してもらう事になりますね。
こんばんは。
保証協会は金融機関等に機関保証(人)として代位弁済した事により主たる債務者に対して求償権をもっています。
この求償権には代位弁済時点の元金の他に利息も含まれています。
しかも保証協会の制度融資は殆どが代位弁済に備えて保険に入っているので自分の懐はあまり痛まないのが実情です。
したがって、あなた様の交渉次第では一括弁済を条件に利息相当分或いはそれ以上の金額をディスカウントしてくれる可能性はあると思いますよ。

2012/12/12 18:55:50

代位弁済について、信用保証協会へ代位弁済となったとき、債務者に、・保証人がいない(もともと設定してない)・資産がない(すでにあちこちに取られてしまって)・十分な労働能力がないといった場合に、いったいどこから回収するのでしょうか?

現実的には回収不能ではないでしょうか。
しかし、法律的には債務が残ります。

2013/1/23 12:30:20

すいません。
弁護士さんにお願いして、一社のみを除いて他の債務を任意整理、ということは可能ですか?その一社は給料の振込み口座で凍結されると困る口座です。

可能かどうかだけなら可能だけど、管理出来ない一社があると返済予定が立てづらいから、まともな弁護士ならそういう依頼人は嫌がるそもそも凍結なら、期限の利益を喪失すれば行われる。
他社だけ依頼しても、信用情報から遅かれ早かれ債務整理の事実を債権者は把握する。
すると「信用が著しく低下した場合」に該当し、保証会社の代位弁済が確定し、債権が移行するまでの間は口座が凍結するということはあり得る振込先変えるなど検討したほうがいい

2016/8/6 10:40:00

信用保証協会を通しての銀行融資を受けています。
条件変更の契約後 一回だけ 3日遅れました。
代位弁済の可能性はありますか。
今回5回目の条件変更で 今度1日でも延滞したら代位弁済化もかれないと言われました。
ビビってます。
ご回答をお願いいたします。

本質的なことだが代位弁済となると何か困るの?それだけ条件変更し、経営改善するんですか?はっきり言って見込みないでしょ。
代位弁済されようがされなかろうが、追加融資なんか受けられない。
つまり自己資金で自転車操業し続けるしかない。
しかも返済しながら…代位弁済されてしまえば、保証協会は手紙位は送って来るが暫く静観する。
払わずに自己資金回せます。
条件変更ってことはほぼ利息しか払ってなく元金減らない。
保証協会の代位弁済となり、保証協会へ返済するとまずは元金から充当することが出来る。
絶対ではないが、保証協会は営利目的ではないので元金払い終わると利息の請求をしなくなることがある。
代位弁済がなんぼのもんじゃい?で質問に答えるがそんなこと銀行が決めることだから回答者にはわからん

2012/10/24 20:42:20

日本債権回収株式会社から電話がありました。
多分、息子の銀行カードローンの件だと思いますが、なぜ銀行ではなく債権回収から電話がきたのでしょうか?支払いが遅れているからでしょうか?そう言えば先月銀行にお金入れておいてと言われたのですが…。
もし、支払いが遅れてしまっていたとしても債権回収からすぐに電話ってくるものなんですか?

銀行や日本債権回収株式会社の社員ではないし、契約の内容がわからないのではっきりわかりませんが、ご質問の内容のような場合は以下の事が考えられます。
1.支払いが遅延し日本債権回収株式会社が保証会社であったため代位弁済して債権者として取立行為を開始した。
2.入金案内や取立を委託されており単なる入金案内の連絡をした。
3.銀行または代位弁済した保証会社の不良債権として日本債権回収株式会社に債権譲渡が行われ、債権者として取立行為が為された。
のいずれかと考えられます。
同社のHPを見るとコールセンター業務と言うものも記載されてますしすぐに電話がかかってきたと言うなら2じゃないでしょうか?すぐに電話がかかってくることもあり得ます。

2016/12/19 03:01:08

自分が住んでる賃貸アパートの保証会社なんですが。
家賃を1日でも滞納しようものなら、電話が何十件も朝から入り、ショートメール。
保証人にも何十件も電話とショートメール。
を送ってきます。
以前母親(保証人でも何でもないです)が保証会社に一度電話したんですが、そしたら今度は母親にまで朝から何十件の電話とショートメール。
を送ってきました。
催促の手紙が何通も入れられたりしていて正直な所怖いです。
家賃は五万円なんですが、なぜか「51800」振り込めとの内容の手紙が入っていました。
延滞手数料?なのかと思い計算したんですが、計算もその額とは合わないので納得できません。
単純に電話すればいいだけだと思うのですが怖くて電話出来ず。

ちなみにクレデンスと言う会社です。
こう言った鬼のような電話とメール。
何通の手紙などで家賃の請求をするやり方は普通なのでしょうか?まるで借金をしてしまって取り立てられてるような脅しをメールで送ってきて凄い参っています。

督促のやり方は、保証会社によって異なりますね。
ただ、普通は1日遅れたくらいでは、そこまでやらない気がしますので、よほど毎回遅れてるのではないでしょうか。
また、家賃滞納も債務ですから、借金とある意味同じです。
期日までに支払うのがルールです。
金額の差異は遅延金ではありません。
管理会社は保証会社に代位弁済を受けていますから、遅延にはなっておりません。
これは保証会社が管理会社へ立替払いをした手数料だと思います。
決められた日に決められたお金を支払えば、督促もないし、余計な手数料を払う必要もありません。
どうしても1日遅れるなら管理会社へ連絡すれば、管理会社は保証会社に代位弁済請求を留保してくれるはずです。
何度も続いたり、その期日すら守れないようなら、無理でしょうがね、

2016/8/16 10:45:28

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